企業拆遷時,與誰簽訂拆遷協議?，公司搬遷在本區內有補償嗎?，1、企業面臨拆遷時，企業與房屋征收部門就補償方式、補償金額和支付期限等問題協商一致的，與房屋征收部門簽訂拆遷補償協議。(1)有限責任公司，該企業就是被拆遷人，但是會有股東選出的有法
1、企業面臨拆遷時，企業與房屋征收部門就補償方式、補償金額和支付期限等問題協商一致的，與房屋征收部門簽訂拆遷補償協議。
(1)有限責任公司，該企業就是被拆遷人，但是會有股東選出的有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。
(2)股份有限公司，由股東會形成決議，選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。
(3)合伙企業，被拆遷人應當為合伙企業。需要按照合伙協議的約定或者經全體合伙人決定，委托一個或者數個合伙人對外代表合伙企業，對外簽訂拆遷安置補償協議。
(4)完全徹底改制的企業，應由改制企業的董事會形成決議，并委托具有企業法定代表人資格的人行使有效的民事代表權，簽訂本企業的房屋拆遷補償安置協議書。
(5)對改制不徹底或是未能完全改制的企業，應由主管部門協調，并設立處置國有資產的領導小組負責人及原企業法定代表人共同簽訂本企業的房屋拆遷補償安置協議書;對主管部門已公告宣布被拆遷企業停業清算解散的，應由主管部門設立的清算小組負責人簽訂本企業的房屋拆遷補償安置協議書。
2、企業拆遷應補償的項目
(1)替代土地的租金價差損失。
企業的經營場地通過租賃得來，租賃合同一般是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產生租金的差價。
(2)經營損失/停業停產損失。
根據企業經營范圍和營業創收，拆遷導致企業停產停業的時間會有所不同，造成的損失也不同。
(3)地上物的損失。
地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設備等?？砂徇w的，折價補償，不可搬遷的，應全部補償。損失需要專業的評估公司參與。
(4)搬遷費用。根據搬遷所需的人力物力協商確定。
(5)解聘員工的安置補償費用。
1、公司搬遷在本區內員工不一定有補償。
(1)一般情況下合理的同城搬遷，對員工生活通勤影響不大的，不影響勞動合同繼續履行，員工不去的，不予支付經濟補償金。
(2)關于勞動合同的用人單位主體的問題。企業變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人(股東)等事項，不影響勞動合同的履行。企業發生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，勞動合同由承繼其權利和義務的企業繼續履行。
(3)企業在本市行政區域內搬遷但距離稍遠的，企業提供交通補貼、免費交通工具接送等便利條件，對職工生活未造成明顯影響的，勞動合同繼續履行。
(4)原勞動合同繼續履行的，企業不需支付經濟補償。企業與職工應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務，企業不得擅自降低職工薪酬待遇;職工的本企業工作年限連續計算:雙方可在勞動合同或以其他書面形式注明職工在本企業的工作年限。
對于所在公司來說，公司應該征求每位員工的意見，同意到新工作地點的，繼續履行勞動合同;不同意去的，應和勞動者協商一致并提前30天書面通知解除勞動合同，并給予經濟補償金。
2、公司搬遷是屬于變更勞動合同上班地址的情形，如果勞動者與用人單位協商不一致的，單位可能需要多支付一個月的工資。
有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
(1)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(2)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
工廠被拆遷之前，需要簽署拆遷補償協議。工廠是否簽署此類協議，不需要征求職員的同意，但在工廠拆遷之前，需要告知職員。如果對因工廠拆遷導致失業有賠償嗎存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
1、因工廠拆遷導致失業一般沒有賠償，最多只需要向其支付補償金。
企業拆遷員工跟隨企業搬遷的企業應當補償員工一定的拆遷安置費，企業拆遷員工解除勞動合同的企業應當按照工作年限、工資標準進行補償，工作每滿一年支付一個月工資，六個月以上不滿一年支付半個月工資。
2、單位采取具體的補償方式：
經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
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內容投稿：彭安穎
內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-因工廠拆遷導致失業有賠償嗎？，廠里拆遷工人怎么賠
