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一、廠房拆遷補償價格的法定評估依據是什么

1、市場評估價：指被拆遷廠房的市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響價格因素的基礎上，對被拆廠房在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、廠房交易均價：指同區域同類型普通廠房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

二、補償廠房拆遷的法律規定是什么?

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

貴港市廠房拆遷補償標準是什么，這個問題在上述文章中已經給出明確解答，在現實生活當中廠房房拆遷，應當嚴格的按照房屋的市場價格來確定。看完上文內容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師為您解答。

三、貴港市廠房拆遷補償標準是什么？

1、貴港市廠房拆遷補償標準是房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積來進行確定的，土地使用權的區域補償價：所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。但需要注意的是，但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。

2、廠房重置成新價：廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

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內容投稿：安松

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-貴港市廠房拆遷補償標準是什么？，貴港市工廠搬遷