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一、父母無房產(chǎn)證拆遷房給子女有啥法律程序

對(duì)于父母無房產(chǎn)證的拆遷房給子女，主要有以下法律程序：

首先是協(xié)商一致，父母與子女需就房屋處置達(dá)成一致意見。

若選擇贈(zèng)與，雙方要簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議，明確贈(zèng)與意思表示、房屋基本情況等內(nèi)容。隨后，可向房屋所在地公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與公證，增強(qiáng)協(xié)議的證明力。不過，因無房產(chǎn)證，在辦理過戶登記上存在阻礙，但公證后的贈(zèng)與協(xié)議具有一定法律效力。

若通過遺囑方式，父母可立下遺囑指定該拆遷房由子女繼承。遺囑形式多樣，如自書遺囑需由父母親筆書寫、簽名并注明日期；代書遺囑要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證等。在父母去世后，子女可依據(jù)遺囑主張房屋權(quán)益。后續(xù)若能辦理房產(chǎn)證，再按繼承程序辦理產(chǎn)權(quán)變更。

二、父母無房產(chǎn)證拆遷房給子女有啥法律途徑

對(duì)于父母無房產(chǎn)證的拆遷房給子女，有以下法律途徑：

-遺囑繼承：父母可通過訂立遺囑的方式，明確將拆遷房在其去世后由子女繼承。遺囑形式有自書、代書、錄音錄像、口頭、公證等，要符合法定形式要件才有效。比如自書遺囑需由遺囑人親筆書寫、簽名并注明年月日。

-簽訂贈(zèng)與協(xié)議：父母在世時(shí)可以與子女簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議，表明將拆遷房贈(zèng)與子女。雖無房產(chǎn)證，但贈(zèng)與協(xié)議可證明贈(zèng)與關(guān)系。不過因無房產(chǎn)證無法辦理過戶，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，比如父母反悔或房屋性質(zhì)變化影響后續(xù)處置。

-家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：家庭成員共同簽訂家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，約定拆遷房歸子女所有，各家庭成員簽字確認(rèn)，這樣能明確房屋歸屬，減少日后糾紛。

當(dāng)探討父母的拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么給子女這一問題時(shí)，后續(xù)還有一些要點(diǎn)值得關(guān)注。比如即便沒有房產(chǎn)證完成了房屋的贈(zèng)與或繼承相關(guān)事宜，后續(xù)房產(chǎn)證辦理下來后，手續(xù)又該如何銜接。而且，沒有房產(chǎn)證的情況下進(jìn)行房屋處置，在家庭關(guān)系中可能會(huì)產(chǎn)生潛在糾紛，若出現(xiàn)子女對(duì)分配方式有異議等狀況該如何解決。要是您在父母拆遷房無房產(chǎn)證給子女的后續(xù)手續(xù)、家庭糾紛處理等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您提供詳細(xì)準(zhǔn)確的解答。

三、父母的拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么給子女

如果父母的拆遷房沒有房產(chǎn)證，有以下幾種給子女的方式：其一，辦理公證遺囑，把房屋由子女繼承這一事項(xiàng)明確下來，遺囑要經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證，這樣法律效力比較高；其二，簽訂贈(zèng)與合同，父母和子女簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，約定把房屋贈(zèng)與子女，雙方簽字后就生效了，不過要是沒辦理過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)還沒轉(zhuǎn)移；其三，在條件允許的情況下，盡快去辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，拿到房產(chǎn)證后，就可以通過買賣、贈(zèng)與等合法的方式把房屋過戶給子女。要注意的是，不同的方式在手續(xù)以及稅費(fèi)等方面是有差別的，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式。

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內(nèi)容投稿：范雪安

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-父母的拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么給子女，父母的房子拆遷需要子女簽字嗎