一、合同未簽房屋拆除后如何維權(quán)

首先，要確定房屋拆除行為的合法性。若沒有合法手續(xù)，屬于違法拆除。

如果是政府部門主導(dǎo)拆除，可依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，對其違法拆除行為提起行政訴訟，要求確認(rèn)拆除行為違法，并可主張相應(yīng)賠償，賠償范圍可能包括房屋價(jià)值損失、屋內(nèi)物品損失等。同時(shí)，根據(jù)《行政復(fù)議法》，也可以向上級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，要求對違法拆除行為進(jìn)行糾正并給予賠償。

若是其他主體違法拆除，比如開發(fā)商等，可按照《民法典》中關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定，向法院提起民事訴訟，要求侵權(quán)方承擔(dān)恢復(fù)原狀（若可能）、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任，損失計(jì)算需綜合房屋價(jià)值、相關(guān)裝修等合理費(fèi)用。需注意收集好房屋權(quán)屬證明、房屋原狀照片、拆除現(xiàn)場視頻等證據(jù)，以更好維護(hù)自身權(quán)益。

二、合同未簽房屋拆除后賠償如何主張

首先要明確房屋拆除的主體是誰，是合法的征收拆遷行為，還是違法的私自拆除。

若屬于合法征收拆遷，雖未簽合同，但通常會(huì)有相關(guān)征收決定、公告等文件?？梢罁?jù)這些文件及當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策主張賠償，比如按照房屋面積、用途等確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向征收部門提出合理的補(bǔ)償要求，協(xié)商不成可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

若是違法拆除，可收集房屋權(quán)屬證明、房屋原狀照片、視頻等證據(jù)，證明房屋的存在及價(jià)值。以侵權(quán)為由，向?qū)嵤┎鸪袨榈闹黧w主張賠償，賠償范圍包括房屋本身價(jià)值損失、室內(nèi)物品損失等。若協(xié)商賠償無果，可向法院提起民事訴訟，要求對方承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

當(dāng)面臨合同沒簽房子拆了咋辦這一棘手問題時(shí)，后續(xù)還有不少要點(diǎn)值得關(guān)注。在房子拆除后，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式是關(guān)鍵。沒有簽訂合同，如何確定房屋價(jià)值進(jìn)而獲取合理補(bǔ)償，這需要綜合多方面因素考量。而且，若對補(bǔ)償結(jié)果不滿意，又該通過何種合法途徑去爭取權(quán)益，比如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。要是你正處于這種狀況，對合同沒簽房子拆了之后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維權(quán)途徑等存在疑問，別再煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、合同沒簽房子拆了咋辦

1、合同未簽房子卻被拆時(shí)，要先確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與拆遷是否合法。要是房屋歸自己，那拆遷可能是侵權(quán)行為。

2、可以搜集像房屋照片、和拆遷方的溝通記錄等證據(jù)，用以證實(shí)房屋存在且被拆除。

3、接著能與拆遷方商議賠償，讓其恢復(fù)原樣或者給予合理補(bǔ)償，像房屋價(jià)值、裝修損失等都應(yīng)包含在內(nèi)。

4、協(xié)商無果的話，可以向法院提起侵權(quán)訴訟，走法律途徑維護(hù)權(quán)益。要注意訴訟時(shí)效一般為三年，得在時(shí)效期內(nèi)主張權(quán)利，盡快行動(dòng)保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：龐昭

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-合同沒簽房子拆了咋辦，沒有簽訂拆遷協(xié)議