一、拆遷補償怎么計算

拆遷補償?shù)挠嬎阃ǔＲ罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體拆遷政策來進行。一般來說，主要包括以下幾個方面的計算：

1. 被拆遷房屋的價值補償，按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估等方式確定其市場價值，并給予相應(yīng)補償。

2. 搬遷、臨時安置補償，對于因拆遷而需要搬遷的被拆遷人，給予搬遷費用補償；對于臨時安置的，提供臨時安置用房或支付臨時安置補助費。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償，針對因拆遷導致企業(yè)等停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)其經(jīng)營規(guī)模、效益等因素，計算一定期限內(nèi)的停產(chǎn)停業(yè)損失并予以補償。

不同地區(qū)和不同類型的拆遷，在補償計算的具體標準和方式上可能會有所差異，需要根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定來具體確定。

二、拆遷補償按照什么標準

拆遷補償通常按照以下標準進行：

1. 被拆遷房屋的市場價值：這是補償?shù)闹匾糠郑鶕?jù)房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，通過專業(yè)評估機構(gòu)評估確定其市場價值。

2. 搬遷、臨時安置補償：因拆遷導致被拆遷人搬遷以及臨時安置的，應(yīng)給予相應(yīng)補償。搬遷補償包括搬遷費用等，臨時安置補償則根據(jù)臨時安置的時間和條件等確定。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因拆遷導致企業(yè)等停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)給予合理的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，以彌補其因拆遷而遭受的經(jīng)濟損失。

不同地區(qū)可能會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和相關(guān)規(guī)定，對拆遷補償標準進行具體調(diào)整和細化。

三、拆遷補償款是怎么計算的

拆遷補償款的計算通常基于多個因素。1. 被拆遷房屋的面積和結(jié)構(gòu)：一般按照合法建筑面積進行計算，不同結(jié)構(gòu)的房屋單價有所差異，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2. 區(qū)位因素：房屋所處的地理位置、周邊配套設(shè)施等會影響補償款，繁華地段、交通便利區(qū)域的補償通常較高。3. 重置成本：考慮重建或購置類似房屋所需的費用，包括建筑材料、人工等成本。4. 裝修及附屬物價值：對房屋的裝修程度以及附屬設(shè)施如院子、圍墻等進行評估作價。5. 搬遷獎勵等額外補償：為鼓勵被拆遷人按時搬遷，可能會給予一定的獎勵。綜合這些因素，通過專業(yè)評估機構(gòu)的評估等程序，來確定具體的拆遷補償款數(shù)額。

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內(nèi)容投稿：何一

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償款是怎么計算的，拆遷補償計算公式