一、征地和拆遷的區別是什么

征地與拆遷之間的顯著差異在于：前者特指對于土地資源的征集，后者則涵蓋了對土地之上各類建筑物及其附屬設施的拆除行為。

具體而言，征地主要是由國家基于廣大公眾利益的考量而實施的強制性措施，涉及到的補償原則應當遵循合理、適當的基本準則；而對于拆遷來說，其本質上通常屬于商業行為或是非公共利益驅動下的行為，因此在補償方面，必須確保充分且合理。

二、2024年拆遷補償標準明細

1、關于房屋及其附屬設施的補償規定如下：樓房（兩層及以上）每平方米將獲得3,300元的補償；搗（預）制磚砼結構房屋，每平米則可得到2,800元的補償款；磚瓦房每平米的補償金額為2,400元；而對于平（草）房來說，每平米的補償額為1,900元。

2、除此之外，對其他地上（下）附著物的補償標準也有明確規定：倉房每平米的補償金額為920元；室外水泥地坪每平米的補償金額為165元；沼氣池每口的補償金額為4,600元；廁所每平米的補償金額在190至300元之間；豬雞舍每平米的補償金額在150至260元之間；塑料大棚每平米的補償金額在165至280元之間；菜窖每平米的補償金額在180至330元之間；磚石墻每延長米的補償金額為190元；格柵（含工藝格柵欄）每延長米的補償金額為450元；大門樓每座的補償金額為2,400元；飲用水井（含壓水設備）每眼的補償金額為1,000元；農家排灌水井（含泵水設備）每眼的補償金額為15,000元；排灌大井（含設備）每眼的補償金額為30,000元；排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米的補償金額在80至150元之間；電話移機補助費每戶為200元；有線電視遷移補助費每戶為300元；墳墓每座的補償金額為5,000元；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶為20,000元。

三、2024年銀川市征地拆遷補償標準

1.房屋補償費用須依據被拆遷房屋的建筑結構與折舊程度進行劃分等級，再按照每平方米的單價予以精確計算。

2.周轉補償款項則需根據臨時居住條件來進行單次劃分檔次，并對符合條件的被拆遷房屋住戶按照其人口數量逐月給予相應補貼。

3.獎勵性補償費用的具體金額將由當地政府根據本地區的實際狀況以及國家相關法律法規及政策進行明確規定，拆遷建設單位必須嚴格遵循此項規定，不得擅自變更或調整。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：梁丹

內容審核：李軒教授

來源：頭條-2024年銀川市征地拆遷補償標準，銀川市拆遷計劃