一、強(qiáng)制拆遷的法律規(guī)定

1.強(qiáng)制執(zhí)行需基于建設(shè)行政主管部門發(fā)布的房屋拆遷裁決，未經(jīng)裁決則無法啟動該程序。

若雙方就安置補(bǔ)償未能協(xié)商成功或達(dá)成協(xié)議后改變主意，僅可通過民事訴訟解決。

2.拆遷人須按照裁決規(guī)定向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償或提供安置住房和周轉(zhuǎn)用房，若被拆遷人拒絕接收，可申請?zhí)岽妗?/p>

3.被拆遷人或房屋承租人應(yīng)在裁定的搬遷期限內(nèi)騰空房屋；且因拆遷引發(fā)的法律糾紛不會影響強(qiáng)制拆遷進(jìn)程。

4.若涉案房屋是保護(hù)性文物等特殊情況，無法實施強(qiáng)制執(zhí)行，亦不可補(bǔ)救。

二、征收拆遷找律師收多少

1.未涉財產(chǎn)權(quán)益之訴訟、仲裁案件：每宗10000元。

2.涉及財產(chǎn)權(quán)益部分之案件，代理費用按比例收取如下：

（1）金額在5萬元以下，無需額外費用；

（2）5萬元至20萬元部分付費為14000元；

（3）20萬元至50萬元部分付費為29000元；

（4）50萬元至100萬元部分付費為44000元。

3.重大、繁瑣、爭議較大案件之代理費用在此基礎(chǔ)上另行商議，其他辦案費用恒定不變。

4.代理遠(yuǎn)離北京周邊600公里范圍內(nèi)的外地案件，代理費用最低為6萬元；超出此范圍者，代理費用最低為10萬元。

實際代理費用需雙方共同協(xié)商決定。

5.若當(dāng)事人對案件結(jié)果信心不足，可選擇風(fēng)險代理模式，即按照追回款項一定比例的份額收取，具體比例由雙方協(xié)商確定（通常為標(biāo)的額的10%-30%）。

風(fēng)險代理案件需簽署風(fēng)險代理協(xié)議，且當(dāng)事人原則上應(yīng)提供擔(dān)保。

三、舊城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是什么

在拆遷過程中，首要關(guān)注的是被征收房屋的價值補(bǔ)償問題。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定，此項補(bǔ)償主要依循房屋征收的決定公告日之后，與被征收房屋相似性質(zhì)房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行判斷。

具體價值則由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估認(rèn)定，從而保證了整個補(bǔ)償環(huán)節(jié)的公平性和合理性。

對于評估結(jié)果存在疑問或者不服的情況，還設(shè)置有復(fù)核評估及其鑒定等多種解決途徑。

其次，由于拆遷行為引發(fā)的搬遷及臨時安置補(bǔ)償亦是不可忽視的一個環(huán)節(jié)。

其中涵蓋了搬遷所需的各項費用以及臨時安置期間的相關(guān)開支，其目的在于確保被征收人在過渡時期的基本生活需求得到充分滿足。

此外，若因拆遷導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營活動停滯乃至終止，相關(guān)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償也將隨之產(chǎn)生。

這一補(bǔ)償措施旨在填補(bǔ)因拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)營中斷所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

除以上基本補(bǔ)償項目外，市、縣級人民政府還需制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎勵政策，以便為被征收人提供更為全面、周到的支持和激勵。

值得一提的是，這些額外的補(bǔ)助和獎勵可能會因為地區(qū)差異以及項目實際情況的不同而有所調(diào)整。

最后，當(dāng)涉及到個人住宅的拆遷時，若被征收人符合住房保障條件，政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮并給予住房保障。

這樣做的目的就是要確保被征收人在拆遷完成后能擁有適宜的居住環(huán)境。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：邵華

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-舊城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是什么，舊城區(qū)拆遷補(bǔ)償