一、拆遷怎么申訴

搜集證明材料：搜集一切與拆遷補(bǔ)償相關(guān)之文件，包括拆遷公告、補(bǔ)償方案、評估報(bào)告，以及任何形式的通訊記錄、會議紀(jì)要、圖片或錄像等能夠證明拆遷補(bǔ)償不公之充分證據(jù)。

務(wù)必確保所持證據(jù)之充足性以應(yīng)對可能出現(xiàn)的法律糾紛。

尋求法律咨詢：尋求資深行政訴訟律師提供法律專業(yè)意見，以助您深諳自身權(quán)益及可能采取的訴訟策略。

起訴階段撰寫起訴書：在律師協(xié)助之下，精心撰寫起訴書，其中應(yīng)詳細(xì)列明您的個人資料、被告身份、案件事實(shí)、法律依據(jù)以及訴訟請求等關(guān)鍵要素。

務(wù)必確保起訴書內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，且能明確傳達(dá)您的訴求。

遞交起訴書：向具有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴書及其所有必需的證據(jù)副本。

在遞交過程中，需根據(jù)被告人數(shù)準(zhǔn)備足夠數(shù)量的起訴書副本。

支付訴訟費(fèi)用：按照法院要求支付訴訟費(fèi)用，此乃立案之先決條件。

庭審階段參與聽證會或庭審：做好出席任何預(yù)定聽證會或庭審的準(zhǔn)備工作，并與您的律師共同參會。

在法庭上闡述您的案件情況，并提供有力證據(jù)以支持您的申訴主張。

靜待判決結(jié)果：法院將對案件進(jìn)行全面審查，并最終作出裁決。

若對初審判決結(jié)果存有異議，可在規(guī)定期限內(nèi)向上級法院提起上訴。

二、怎樣打拆遷官司

證據(jù)搜集環(huán)節(jié)：我們需要全面搜集與拆遷事宜有關(guān)的各類文件，其中包含拆遷通知書、補(bǔ)償方案、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證明、詳實(shí)的評估報(bào)告書、合法的拆遷許可證以及公正的征收決定等等。

應(yīng)當(dāng)妥善保存與拆遷方進(jìn)行溝通交流的相關(guān)記錄，例如信函、電子郵件、短消息以及通話錄音等。

同時，還需對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行詳細(xì)的拍照、錄像等記錄工作，特別是在強(qiáng)拆前后的對比性證據(jù)更應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。

法律咨詢方面：我們強(qiáng)烈建議您尋求專業(yè)律師的意見，以便深入理解自身所擁有的權(quán)益以及可運(yùn)用的法律手段。

律師能夠協(xié)助您對案件進(jìn)行深度剖析，評估勝訴的概率，并為您提供專業(yè)且具有針對性的法律建議。

起訴準(zhǔn)備階段：我們需要精心準(zhǔn)備起訴狀，明確列明原告、被告的詳細(xì)信息，陳述事實(shí)與理由，以及明確的訴訟請求。

同時，也需要將之前所搜集到的所有證據(jù)材料整理齊全。

提起訴訟步驟：我們需要將起訴狀連同相關(guān)證據(jù)材料提交至房產(chǎn)所在地的人民法院，從而正式啟動訴訟程序。

請務(wù)必注意，行政訴訟遵循著“不告不來”的原則，也就是說，法院不會主動介入，必須要由當(dāng)事人提出訴訟申請。

法院受理過程：法院將會在收到起訴狀后的七個工作日內(nèi)對其進(jìn)行審查，以確定是否符合起訴條件，進(jìn)而做出是否立案的決定。

若符合起訴條件，法院將依法予以立案，并向雙方當(dāng)事人發(fā)出相應(yīng)的通知。

三、拆遷補(bǔ)償異議怎么處理

1.通過協(xié)商方式來解決問題并展開初步溝通交流：首要任務(wù)是嘗試與負(fù)責(zé)拆遷事務(wù)的各方進(jìn)行直截了當(dāng)?shù)臏贤ǎ鞔_地闡述您的不滿情緒以及所提出的各項(xiàng)要求，以便于共同探討是否有可能就此達(dá)成共識。

調(diào)解：倘若直接溝通未能取得預(yù)期效果，您可考慮尋求所在社區(qū)、街道辦事處或者其他相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，通過他們的調(diào)解工作來解決問題。

2.申請行政裁決：若經(jīng)過充分協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)向房屋拆遷管理部門提交裁決申請。

裁決期限：該部門應(yīng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出裁決。

強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)：裁決結(jié)果在特定條件下可作為強(qiáng)制執(zhí)行的法律依據(jù)。

3.司法救濟(jì)途徑：對于行政裁決結(jié)果表示不服的，您有權(quán)在裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

民事訴訟：若雙方已經(jīng)就補(bǔ)償安置事宜達(dá)成協(xié)議，然而其中一方卻未能按照約定履行義務(wù)，那么另一方則有權(quán)提起民事訴訟。

侵權(quán)訴訟：在尚未達(dá)成任何協(xié)議的前提下，若您的房屋遭到非法強(qiáng)拆，您可以以侵權(quán)行為為由提起民事訴訟。

4.強(qiáng)制拆遷措施：在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，若被拆遷人無正當(dāng)理由而拒絕搬遷，縣級以上人民政府有權(quán)責(zé)成相關(guān)部門采取強(qiáng)制拆遷措施，或者向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：舒慧嵐

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償異議怎么處理，拆遷補(bǔ)償異議書