一、房屋拆遷怎么補償合法

房屋拆遷補償是否合法，主要取決于以下幾個方面：首先，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，補償方式通常包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合。貨幣補償?shù)慕痤~，要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要計算被拆遷房屋和調(diào)換房屋的價值差價。

另外，還應(yīng)補償因拆遷造成的搬遷、臨時安置的費用。臨時安置費一般根據(jù)被拆遷房屋面積和當(dāng)?shù)仡愃品课葑饨鹚酱_定。如果是經(jīng)營性房屋，還需補償停產(chǎn)停業(yè)損失。

總之，拆遷補償應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，使其居住條件和生活水平不降低。

二、新店拆遷怎么補償

新店拆遷補償通常包括以下幾個方面：一是房屋價值補償，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定補償金額。二是搬遷、臨時安置補償，用于彌補因搬遷造成的費用及臨時過渡期間的損失。三是停產(chǎn)停業(yè)損失補償，若新店因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營中斷，會有相應(yīng)補償。

補償方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補償直接給予金錢補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換則提供新的經(jīng)營場所。

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，需依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。您應(yīng)留意政府發(fā)布的拆遷公告和補償方案，若對補償不滿意，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護自身權(quán)益。

三、拆遷補償按人頭怎么分

拆遷補償按人頭分配，主要依據(jù)是被拆遷區(qū)域的政策和法規(guī)。通常來說，要先看清拆遷補償方案里是咋規(guī)定的，比如咋認(rèn)定人頭，有啥標(biāo)準(zhǔn)和條件。

拆遷補償按人頭分配，通常會考慮被拆遷區(qū)域的具體政策和相關(guān)法律法規(guī)。

一般來說，首先要明確拆遷補償方案中對于按人頭分配的具體規(guī)定，包括認(rèn)定人口的標(biāo)準(zhǔn)和條件。比如，常見的是以戶籍為基礎(chǔ)，結(jié)合實際居住情況等。

在分配時，會綜合考慮被拆遷房屋的面積、價值，以及家庭人口結(jié)構(gòu)。如果是家庭共有財產(chǎn)的拆遷補償，應(yīng)先析出屬于家庭共有人的份額，然后再按照人頭分配。

但需要注意的是，不同地區(qū)的政策可能存在差異。如果在分配過程中發(fā)生爭議，建議及時收集相關(guān)證據(jù)，如戶籍證明、居住證明等，通過協(xié)商、調(diào)解或者法律途徑來解決，以維護自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：時桂

內(nèi)容審核：張小華律師

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