一、離婚拆遷房怎么分配

離婚過程中關(guān)于拆遷房屋所有權(quán)的分配問題，必須依據(jù)夫妻共有財產(chǎn)以及相關(guān)拆遷政策的綜合考量進行判斷。如果被拆遷的房屋是由夫妻二人共同擁有的，那么在離婚時就應當對其進行公正合理的劃分。在此過程中，法院會充分考慮到房屋取得的背景、各人在購買房產(chǎn)中所做出的貢獻程度、子女撫育責任的歸屬、離婚雙方各自的經(jīng)濟狀況以及他們未來的生活需求等多種因素。若是拆遷房屋牽涉到了政府的補償金或安置房屋方面，我們還需要結(jié)合具體地區(qū)對于拆遷政策的解讀和執(zhí)行情況，明確補償金的性質(zhì)及其歸屬，然后再根據(jù)實際情況進行相應的分配處理。

如果拆遷房屋屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的個人財產(chǎn)，那么從法律角度來看，它通常應該歸屬于個人所有，但是在特殊情況下，例如該房屋在婚后產(chǎn)生了增值，那么這部分增值部分有可能會被看作夫妻之間的共同財產(chǎn)來進行分配處理。

二、房子拆遷跟房產(chǎn)證有關(guān)系嗎

房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)權(quán)證書所扮演的角色至關(guān)重要。不動產(chǎn)權(quán)證書作為房屋所有權(quán)的有力憑證之一，深入揭示了有關(guān)該房屋的各個方面，如歸屬權(quán)、占地面積以及主要使用功能等等。當面臨房屋拆遷的問題時，拆遷方必須嚴格審查被拆遷房屋的所有權(quán)狀況，以保證拆遷賠償?shù)墓院秃戏ㄐ浴６粍赢a(chǎn)權(quán)證書正是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)之一。

如果被拆遷房屋持有有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，并且其記載的信息真實可靠，那么這無疑會大大促進拆遷賠償工作的順利開展。

如果不動產(chǎn)權(quán)證書存在任何瑕疵或者爭議，那么這很有可能會對拆遷賠償產(chǎn)生不利影響。

在整個房屋拆遷過程中，我們應該妥善保管好不動產(chǎn)權(quán)證書，并妥善解決與之相關(guān)的所有事項。

三、無產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準

針對無產(chǎn)權(quán)住房在面臨拆遷時的經(jīng)濟賠償標準，其主要是源于特定地域政策的約束，以及拆除項目的實際狀況與公平、合理性原則的協(xié)同適用。由于無產(chǎn)權(quán)住房未能依法獲得有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，因此它所能獲取的賠償或許會與擁有產(chǎn)權(quán)的房屋存在差別。例如，這份補償可以涵蓋房屋重建成本、遷居補貼、臨時住所安置費用等等方面，然而具體的數(shù)額與支付形式需要嚴格按照當?shù)貐^(qū)域政府或者負責拆遷事務的相關(guān)機構(gòu)所制定的規(guī)章制度來執(zhí)行。在處理無產(chǎn)權(quán)住房拆遷事宜的過程中，務必密切關(guān)注，保證被拆遷者的基本生活居住權(quán)利不受不良影響，并且做到補償政策的公開透明、公正無私、公平合理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：喻軍志

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-無產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準，無產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償