一、租戶能享受拆遷補償么

一般情況下，租戶不能直接享受拆遷補償。拆遷補償的對象通常是房屋的所有權人，即房東。這是因為拆遷補償是對房屋所有權的一種補償，以補償因拆遷導致的房屋所有權人的損失。

然而，在某些特定情況下，租戶可能會獲得一定的補償或安置。比如，如果租賃合同中明確約定了拆遷補償事宜，且該約定符合法律規定，那么租戶可以依據合同向房東主張相應的補償權利。

另外，如果租戶因拆遷而遭受了額外的損失，如搬遷費用、臨時安置費用等，租戶可以與房東協商，要求房東給予一定的補償。但這種補償并非基于拆遷補償的法律規定，而是基于雙方的協商和租賃合同的約定。

總之，租戶能否享受拆遷補償，主要取決于租賃合同的約定以及具體的法律規定和實際情況。

二、拆遷補償有人頭費嗎

拆遷補償是否有人頭費，需要根據具體的拆遷政策和相關法律法規來確定。一般情況下，拆遷補償主要包括房屋補償、土地補償等方面。

1. 若拆遷政策明確規定了人頭費的相關內容，且符合法律規定，那么在拆遷過程中可能會有人頭費的補償。人頭費通常是根據被拆遷人的人口數量來計算的，以保障被拆遷人的基本生活需求。

2. 然而，如果拆遷政策中未提及人頭費，或者相關法律法規沒有規定必須給予人頭費，那么一般情況下是不會有人頭費的補償。

在實際的拆遷過程中，被拆遷人應仔細研究拆遷政策和相關法律法規，了解自己應享有的權利和補償項目。如果對拆遷補償是否有人頭費存在疑問，可以咨詢專業的法律人士或相關部門，以維護自己的合法權益。

三、市政拆遷補償款企業如何交稅

市政拆遷補償款企業交稅情況如下：

1. 企業因拆遷取得的補償款，通常不征收增值稅。因為拆遷補償款是對因政府規劃等原因導致企業財產損失的補償，不屬于增值稅的應稅行為。

2. 企業所得稅方面，若拆遷補償款用于重置固定資產或進行技術改造，可在企業所得稅稅前扣除。若補償款用于彌補企業搬遷損失等，可在搬遷完成年度，一次性作為損失在稅前扣除。

3. 土地增值稅方面，一般情況下，因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權，免征土地增值稅。但如果企業將拆遷補償款用于其他非規定用途，可能需要繳納土地增值稅。

總之，企業在處理市政拆遷補償款交稅問題時，需根據具體情況，依據相關稅收法規進行準確判斷和處理。

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內容投稿：紀爽

內容審核：索建國律師

來源：臨律-市政拆遷補償款企業如何交稅，市政拆遷政策