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一、商品房拆遷補償1比幾怎么算

商品房拆遷補償的1比幾通常是指拆遷補償面積與被拆遷商品房面積的比例。

一般來說，計算方式如下：首先確定被拆遷商品房的合法建筑面積。然后，根據當地的拆遷政策和相關規定，確定拆遷補償的標準和比例。例如，政策規定1比1.2的補償比例，即被拆遷商品房面積為100平方米，那么拆遷補償面積則為120平方米（100×1.2）。

在具體計算時，還需要考慮房屋的結構、裝修等因素對補償價值的影響。有些地區會對不同結構的房屋給予不同的補償系數，裝修較好的房屋可能會獲得額外的補償。

此外，拆遷補償還可能包括搬遷補助費、臨時安置補助費等其他費用。這些費用的計算標準也會根據當地的規定和實際情況而定。

總之，商品房拆遷補償1比幾的計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，并依據當地的拆遷政策和相關規定進行具體計算。

二、商品房拆遷補償1比1怎么算的

商品房拆遷補償1比1通常是指按照被拆遷的商品房建筑面積進行補償，即每1平方米的被拆遷房屋可獲得1平方米的拆遷安置房屋或相應的貨幣補償。

具體計算方式如下：

1.若采用房屋安置方式，以被拆遷房屋的建筑面積為依據，按照1比1的比例，給予拆遷戶同等面積的安置房屋。例如，被拆遷房屋面積為100平方米，那么拆遷戶將獲得100平方米的安置房屋。

2.若采用貨幣補償方式，同樣以被拆遷房屋的建筑面積為基礎，按照每平方米一定的價格進行補償。假設每平方米補償價格為10000元，被拆遷房屋面積為100平方米，那么拆遷戶將獲得10000×100=1000000元的貨幣補償。

在實際拆遷補償中，可能會根據房屋的具體情況、地段、裝修等因素進行適當調整，但總體上遵循1比1的基本比例原則。

三、商品房拆遷補償1比幾

商品房拆遷補償的比例通常并非固定的1比幾，而是根據多種因素來確定。1.市場評估價：會對被拆遷的商品房進行市場價值評估，包括房屋的面積、位置、裝修等情況，以此確定其大致的市場價值，這是補償的重要依據之一。2.區位因素：不同地段的商品房拆遷補償比例可能不同，繁華地段、交通便利區域的房屋補償相對較高，而偏遠地段的補償可能相對較低。3.政策規定：當地的拆遷政策對補償比例也有明確規定，可能會根據不同情況設定不同的比例標準，比如對于老舊小區與新建商品房可能會有不同的補償政策。總之，商品房拆遷補償比例是綜合多種因素后確定的，具體情況需依據實際來判斷。