一、30年前房子被拆遷了，什么補(bǔ)償都沒(méi)有怎么辦

首先需明確，即便事隔多年，若房屋拆遷時(shí)未獲補(bǔ)償，仍可嘗試依法維權(quán)。

收集相關(guān)證據(jù)至關(guān)重要，比如能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，像房產(chǎn)證、土地使用證；能證實(shí)房屋存在及狀況的材料，例如房屋照片、鄰里證人證言等；還有與拆遷相關(guān)的通知、公告等。

可向當(dāng)?shù)夭疬w管理部門或政府相關(guān)職能部門反映情況，要求其對(duì)當(dāng)年拆遷未補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，了解當(dāng)年拆遷政策以及未補(bǔ)償?shù)脑颉?/p>

若相關(guān)部門未能妥善解決，可考慮通過(guò)法律途徑維權(quán)。鑒于時(shí)間久遠(yuǎn)，可能存在訴訟時(shí)效爭(zhēng)議，但只要能證明在這些年里持續(xù)主張過(guò)權(quán)利，仍有機(jī)會(huì)維權(quán)。可向法院提起行政訴訟，起訴當(dāng)年負(fù)責(zé)拆遷的行政部門，要求其承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任；或者提起民事訴訟，針對(duì)與拆遷相關(guān)的民事主體主張補(bǔ)償權(quán)益。在訴訟過(guò)程中，依據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

二、拆遷時(shí),18歲以上的青少年賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)并非單純依據(jù)年齡劃分，18歲以上青少年并無(wú)獨(dú)立特定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷賠償通常基于被拆遷房屋的性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）、面積、區(qū)位、用途，以及土地性質(zhì)（國(guó)有土地或集體土地）等因素綜合確定。

在國(guó)有土地上房屋征收中，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取１徽魇辗课輧r(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

集體土地拆遷，補(bǔ)償項(xiàng)目涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，安置補(bǔ)助費(fèi)需專款專用，用于安置需要安置的人員。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸所有者。

拆遷補(bǔ)償是復(fù)雜的法律事項(xiàng)，具體標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策、評(píng)估結(jié)果等來(lái)確定，可向當(dāng)?shù)夭疬w管理部門或?qū)I(yè)律師進(jìn)一步咨詢。

三、南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含多方面內(nèi)容。

集體土地補(bǔ)償方面，通常依據(jù)土地類型，如耕地、林地、草地等，結(jié)合土地年產(chǎn)值以及區(qū)位等因素制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。耕地補(bǔ)償一般涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的若干倍，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，地上附著物和青苗補(bǔ)償則根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估確定。

房屋拆遷補(bǔ)償上，會(huì)區(qū)分不同結(jié)構(gòu)的房屋，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。一般通過(guò)重置成新價(jià)結(jié)合房屋面積來(lái)確定補(bǔ)償金額。對(duì)于合法建筑，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償；對(duì)于認(rèn)定為違法建筑的，可能不予補(bǔ)償或按規(guī)定給予適當(dāng)拆除補(bǔ)助。此外，還可能涉及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人因搬家產(chǎn)生的費(fèi)用，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)則保障被拆遷人在過(guò)渡期間的居住需求。具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨城市發(fā)展和政策調(diào)整而變化，以當(dāng)?shù)卣钚掳l(fā)布的征收補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)晨澤

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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