違章建筑必須拆除嗎,違章建筑必須拆除嗎,法律主觀：違章建筑是一定要拆除的。因為違章建筑本就不合法，應當予以拆除，只不過在執行過程中，給了違建所有人選擇，可以讓其自行拆除。不自拆的，由執法機關強行拆除。法律客觀：《城市市容和環境衛生管理條例》
違章建筑是一定要拆除的。因為違章建筑本就不合法，應當予以拆除，只不過在執行過程中，給了違建所有人選擇，可以讓其自行拆除。不自拆的，由執法機關強行拆除。
《城市市容和環境衛生管理條例》第三十七條規定，凡不符合城市容貌標準、環境衛生標準的建筑物或者設施，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門會同城市規劃行政主管部門，責令有關單位和個人限期改造或者拆除。逾期未改造或者未拆除的，經縣級以上人民政府批準，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者城市規劃行政主管部門組織強制拆除，并可處以罰款。
法律分析：還能拆除，還是屬于違法建筑，單位無權利批準建房，城管罰款以后，城建部門還是可以要求拆除房屋，違法房屋拆除不會得到補償。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
違章建筑以下可以不拆：1、影響建筑物和建構物主體結構安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除；2、現有技術條件無法實施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現有拆除技術條件有限，無法對違章建筑實施拆除，也可以不予以拆除；3、拆除違建后可能嚴重損害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴重損害公共利益，或者在進行拆除之后，導致某種不可逆轉的嚴重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除；4、通過改正或補辦手續，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。綜上所述，拆除將對公共利益造成重大損害的可不拆；現有拆除技術條件和地理環境無法實施拆除的可不拆；部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的可不拆。【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
違章建筑罰款后還是要拆的，違章建筑不會因為罰款而變為合法建筑，交完罰款后，違章建筑依然不受法律保護。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。違法建筑包括以下類型：1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7、逾期未拆除的臨時建筑;8、違反法律、法規有關規定的其他建筑。凡屬下列情形之一的,為違章建筑或違章施工。(一)未經登記處理或未經城市規劃管理部門門批準建設的各類建筑物(構筑物);(二)未按照審定的總平圖、《建設工程規劃許可證》及定點批復的內容,擅自改變位置、面積、層數、立面、結構的建筑物(構筑物);(三)在批準的臨時用地上修建的永久性、半永久性建筑物(構筑物);(四)經城市規劃管理部門審定,應由建設單位限期拆除而逾期未拆的建筑物或臨時設施;(五)在取得一書兩證、《建設工程施工許可證》,但未經城市規劃管理部門驗線，擅自開工的;(六)影響城市規劃、道路交通和市容市貌以及在道路兩側、市政公共設施范圍內修建或擴建的建筑物; (七)未經批準,在現有房屋周圍、房頂、陽臺、退層平臺、天井等處搭建的一切附屬建筑物; 法律依據：《城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
法律分析：依據我國城鄉規劃法的規定，違章建筑不一定會被拆除的，例如可以采取改正措施消除對規劃實施的影響的可以限期改正。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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投稿：祁濤
內容審核：李軒教授
