小區車被盜物業怎么樣處理,小區車被盜物業怎么樣處理,1、沒有這種規定。一般車輛可以進小區。但小區如果車位太緊張，小區物業可以管理車輛，防止車輛太多。2、根據《物權法》規定，建筑區劃內，規劃的車位和車庫應當首先滿足業主的需要。這些車位由當事人
1、沒有這種規定。一般車輛可以進小區。但小區如果車位太緊張，小區物業可以管理車輛，防止車輛太多。2、根據《物權法》規定，建筑區劃內，規劃的車位和車庫應當首先滿足業主的需要。這些車位由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。3、沒租車位，沒買車位。但是有權支付臨時停車費。如果是業主，物業更沒理由不讓進入小區，小區公共部位收益75是屬于全體業主的。如果物業以小區所以停車位停滿為借口，也是不合理的，因為規定小區停車位應該給予小區業主使用。4、小區業主選擇租車位還是買車位都是自愿的，即便是開發商也無權進行干涉。物業是為業主提供服務的，從法律上講無權要求業主必須購買停車位。只要小區內有停車的公共場所，便不應該不讓業主開車進小區，業主也有權將車停在小區內的公共場所。
法律分析：小區物業公司是否承擔小區內汽車被損、被盜的損害賠償責任，首先車主要證明車輛是在小區內被劃或被盜，其次確定和小區物業公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費用是停車費還是保管費。如果是保管費，物業公司應該負賠償責任，若是停車費則不用負賠償責任。如果沒有合同約定或約定不明確，而物業公司又沒有明確所收取費用的性質只是場地租賃費、不負責保管責任的，應當承擔保管責任。另外，如果業主只是隨意將車停在小區道路上或者別處，在這種情況下，物業公司一般不承擔賠償責任，只能由侵權人承擔相應的法律責任。但如果是小區物業公司在管理方面存在重大過錯，小區物業公司要根據其過錯程度承擔相應的賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
法律分析：物業公司與業主之間形成物業服務法律關系，業主按合同約定繳納物業費用，物業公司則有對該小區進行物業管理服務的義務。物業公司對小區內的公共秩序和財物負有安全防范和協助管理義務。王某汽車在小區內被盜，物業公司應就其是否履行了合理的安全保衛義務進行舉證，如提供車輛進出小區的登記記錄、事發時保安是否在崗的值班記錄、事發錄像資料等，如物業公司未能舉證或提供的證據不足以證實其已經履行了合理的安全管理義務，則應認定物業公司在履行物業管理義務時存在過錯或瑕疵，根據其過錯或瑕疵程度依法承擔相應的賠償責任。
法律依據：按照《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
一、家里被盜物業有沒有責任1、家里被盜物業是否有責任一般判斷如下：（1）如果簽訂的物業管理合同有關于這方面的規定，那么物業公司就應當按照合同的約定進行賠償；（2）如果沒有這方面的約定，就要分析物業公司是否存在過錯，如果主要責任在于物業公司，那么需要進行賠償。2、法律依據：《物業管理條例》第三十六條物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續；業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。二、業主被盜物業要賠償嗎業主被盜物業是否需要賠償分析如下：1、如果簽訂的物業管理合同有關于這方面的規定，物業公司就應當按照合同的約定進行賠償；2、如果沒有這方面的約定，要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯，如果主要責任在于物業公司，同樣也是需要賠償；3、如果物業公司在被盜事件中沒有盡到安全防范義務，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任；4、如果業主與物業之間合同約定承擔業主被盜的安全防范責任，業主被盜物業需要根據合同進行相應的賠償。
車輛在小區丟失物業公司是否有責任依具體情況而定：1、物業無需承擔責任。物業可以證明車輛丟失和業主過失有關。例如小區的配套設備設施很全的話，只要秩序維護員做好出入門崗有登記，在規定的時間巡邏到各個巡更點的話，那就和物業公司沒有責任；如果小區內無專門車庫，業主將車輛自由停放小區，雙方是場地租賃關系，物業只是收取停車費。一旦發生失竊物業不負責任.如果小區內有專門車庫，并無專人看管，無論是否收費，一般而言，雙方關系也是場地租賃關系，物業對車輛失竊不負責任。2、物業需要承擔責任。因為物業的疏忽導致車輛被盜，物業根據責任大小確定賠償責任。如果業主交付了車輛存放的費用，取得有效證據，不管是發票還是收據，業主跟物業方就存在了保管合同關系，那物業方肯定應該存在相應的保管義務。。物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，對業主的財產損失的后果的形成有過錯，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十七條業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
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投稿：阮晨佳
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