合法的強拆有哪些情況？,合法的強拆有哪些情況,一、國有土地上房屋征收的合法強拆根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，國有土地上合法房屋的強拆只有一種途徑，即司法強拆。法律對于國有土地上房屋的司法強拆是有明確規定的，房屋征收部門在和被征
一、國有土地上房屋征收的合法強拆
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，國有土地上合法房屋的強拆只有一種途徑，即司法強拆。法律對于國有土地上房屋的司法強拆是有明確規定的，房屋征收部門在和被征收人就征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
被征收人在收到補償決定后，法定期間內不復議不訴訟不搬走，市、縣級人民政府可以申請法院強制執行，也就是司法強拆。
二、集體土地上房屋征收的合法強拆
集體土地上房屋征收的合法強拆與國有土地上的類似，都是司法強拆。但是法律依據和程序不同。根據《土地管理法》及司法解釋的相關規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。也就是說集體土地上的司法強拆，需政府先責令被征收人交出土地，如果被征收人拒不執行，可以申請法院強制執行。
三、違建的強拆
最后一種常見的強拆是違建的強拆，但是違建的強拆也要按照法定程序進行。首先送達作出《限期拆除通知書》或者《限期拆除行政處罰決定書》，如果相對人在規定時間內未自行拆除，行政部門可以下強制執行決定書，并告知相對人權利在期間屆滿后進行強拆。
以上就是關于合法強拆的三種形式，在遇到強拆的時候，一定要保留證據、仔細辨別，維護自己的合法權益。
最后，如果房屋的拆遷標準不構成強拆，但是卻被城建部門下達強行拆除的指令，這個時候被拆遷人要及時向公安機關報案，請求阻止，避免造成太大的損失，公安機關也會對拆除指令的合法性進行調查。
法律分析：強制拆遷可以是合法的，也可以是違法的，所以是否合法，要依據具體的情況而定，按法律的規定強制拆遷的，才是屬于合法的行為。比如暴力強拆的行為，肯定是違法的。我國法律規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：強拆是不是合法的，要依據具體的情況而定，如果是有合法依據進行的司法強拆，如對違法建筑依法進行拆除、申請并通過法院進行的司法強拆等，就是屬于合法的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：可能合法也可能違法。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規定，符合條件和程序的，強拆不違法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
第三百五十八條 建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。
法律分析：我國有關法律的規定，目前有三種拆遷行為是被明令禁止的，就包括暴力拆遷、拆遷無公示行為和先拆遷后補償的行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定有合法的強拆，但如果是非法強拆那肯定不行，此時行為人就需要承擔相應的法律責任。若真的存在非法強拆的情況，建議當事人收集保留相應的證據，及時啟動法律程序維權。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或有其他特別嚴重情節的，可能構成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。
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投稿：安詩雅
內容審核：劉超律師
