怎么樣才能合法強拆,怎么樣才能合法強拆,1、以下才能進行合法強拆：(1)拆遷方和被拆遷人就拆遷的補償協議沒有達成的，被拆遷人向相關的政府部門申請行政裁決，但是裁決是下達后，要求其在規定時間內搬遷，沒有搬遷的，拆遷方是可以向法院申請強制執行拆
1、以下才能進行合法強拆：
(1)拆遷方和被拆遷人就拆遷的補償協議沒有達成的，被拆遷人向相關的政府部門申請行政裁決，但是裁決是下達后，要求其在規定時間內搬遷，沒有搬遷的，拆遷方是可以向法院申請強制執行拆除的。(針對釘子戶其實這個方法比較有效)
(2)拆遷方和被拆遷方就拆遷的補償協議沒有達成的，被拆遷人向相關的法院提起訴訟的，但是經過訴訟程序，法院判決其敗訴的，那拆遷方就可以向法院申請強制執行。
2、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。由此可以得出進行房屋強制拆遷的條件主要包括以下兩個方面：
(1)實體條件:市、縣級人民政府申請人民法院強制執行的前提條件之一必須是被征收人在補償決定規定的期限內拒不搬遷的。如果不存在補償決定，僅僅存在補償協議，那么房屋征收部門只能通過民事訴訟的方式予以解決，不可直接申請強制執行手段。因此，強制拆遷的實體條件是做出房屋征收決定的市、縣級政府在依法做出補償決定，并且已經按照補償決定的內容對被征收人進行補償安置后，如果被征收人依然不履行補償決定拒不搬遷的，則有關部門可以申請人民法院進行強制拆遷。
(2)程序條件:市、縣級人民政府申請人民法院強制執行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內不申請行政復議或行政訴訟。因此，申請強制拆遷應當在被征收人可以申請復議或行政訴訟的期限屆滿后。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。由此可見，當前政府只有申請人民法院依法強制拆遷的權利，而沒有自己去決定強制拆遷的權力。《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然將準予征收強制執行的權力賦予了人民法院，但具體的組織實施工作并非完全由法院來承擔，而是要遵循裁執分離的規定。
法律分析：強拆是不是合法的，要依據具體的情況而定，如果是有合法依據進行的司法強拆，如對違法建筑依法進行拆除、申請并通過法院進行的司法強拆等，就是屬于合法的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：依照法定程序強制拆遷合法。被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的可由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷，實施強制拆遷前拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律分析：根據我國法律規定，強拆房屋的需要根據實際情況分析，是有可能構成刑事犯罪的，涉嫌故意毀壞財物罪。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條
故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
如果違建遭到強制拆除，業主應按規定進行配合，檢查并撤離相關物品，同時可以積極維護自己的合法權益，保障權益不受侵害。在我國，盡管政府一直在依法加強城市規劃和土地管理，但是一些違規建設仍然屢禁不止。而對于這些未經批準的違建，政府也會采取相應的行動進行整治，包括拆除、罰款或者其他懲罰措施。如果違建遭到拆除，業主應按照政府規定進行配合，提前檢查并撤離有關物品，確保自身安全。在此過程中，業主還應當積極維護自己的合法權益，避免在拆遷過程中受到不合理的侵害。如果存在爭議，業主可委托律師或房屋中介等專業機構進行協商和調解。同時，對于一些非法拆除行為，業主也可以將其追究法律責任。因此，在整個過程中，業主應當保護好自己的證據材料，以便在后續的爭議解決中使用。如果業主在拆遷過程中遭到了不合理的侵害，應該如何維護自己的權益？如果業主覺得自己的法律權益在強拆行為中受到了侵害，應當及時撥打報警電話并向當地政府領導或者相關部門進行投訴和舉報。同時，可以尋求專業機構的幫助，比如房屋中介、律師事務所等，以協助自己維護權益并解決糾紛。此外，在拆遷過程中業主還可記錄拆除過程，保留證據以備后續使用。對于業主而言，如何在違建被強制拆除時維護自己的權益是一個值得關注的問題。業主需要按規定進行配合，確保自身安全，并積極維護自己的合法權益。如有需要，可以尋求專業機構的幫助，以達到維護自身權益的目的。【法律依據】：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。. 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
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投稿：姜穎
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