違建房被強拆了怎么索賠?，未登記的房屋面積征收怎么補償， 首先，被強拆的違建房所有者可就因強拆造成的直接財產損失進行索賠，包括建筑物本身的價值、屋內物品的損失等，需提供相關的財產證明材料以確定損失數額。其次，若強拆過程中存在程序違法，如未提
首先，被強拆的違建房所有者可就因強拆造成的直接財產損失進行索賠，包括建筑物本身的價值、屋內物品的損失等，需提供相關的財產證明材料以確定損失數額。其次，若強拆過程中存在程序違法，如未提前通知、未給予合理的補償協商時間等，違建房所有者可就由此導致的間接損失提出索賠，如因強拆而產生的搬遷費用、臨時安置費用等。再者，若強拆行為給違建房所有者造成了精神損害，也可主張精神損害賠償。但需注意，索賠時應保留好強拆相關的證據，如強拆通知、現場照片等，以便在索賠過程中維護自身合法權益。
對于未登記的房屋面積征收補償，需視具體情況而定。
1.若房屋有合法建設手續，只是未辦理登記手續，一般應按照合法建筑予以補償，根據房屋的實際面積、結構、區位等因素確定補償標準，保障被征收人的合法權益。
2.若房屋屬于歷史遺留問題，如因歷史原因未辦理登記，但確系被征收人合法擁有的房屋，在經過相關部門認定和審核后，也應給予合理補償。可參照周邊類似房屋的補償標準，結合實際情況進行評估確定。
3.若房屋屬于違法建筑，通常不予補償。但在一些特殊情況下，如因歷史原因形成的部分違法建筑，且被征收人在征收過程中積極配合相關工作，可能會在一定程度上給予適當補償，但補償標準會低于合法建筑。
違建強拆程序違法的賠償主要包括直接損失和間接損失兩方面。
直接損失方面，通常包括被拆除建筑物的價值、建筑物內物品的損失等。這些損失應按照拆除時的市場價值進行合理評估確定。比如，被拆除的房屋是新建不久的，其價值應根據建筑成本、裝修費用等綜合計算；屋內的家具、電器等物品，也應根據其新舊程度和市場價格進行賠償。
間接損失方面，主要涉及因違法強拆導致的生產經營中斷等所造成的損失，如停業期間的租金、員工工資、預期利潤等。對于間接損失的賠償，需要根據具體情況進行合理認定和計算，一般需提供相關的證據證明損失的存在和具體數額。總之，違建強拆程序違法的賠償要以實際損失為依據，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。
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內容投稿：蘇奕
內容審核：索建國律師
來源：中國法院網-違建強拆程序違法怎么賠償的，違建強拆怎么辦
