強制拆遷有無法律依據？,強制拆遷有無法律依據,《憲法》第13條規定：國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。第39條規定：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅?！冻鞘蟹康禺a管理法》等其他國
《憲法》第13條規定：國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。第39條規定：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《城市房地產管理法》等其他國家單行基本法律也都有對房屋私權的保護性規定。遍查中國既有基本法律，均無為了城市改造及房地產開發之需就可以強制拆毀公民合法擁有房屋的規定。
如果不是涉及國防、外交等重大的國家利益和公共利益，任何組織及個人都無權以任何理由及程序強拆公民合法擁有的房屋。但在下位立法中嚴重破壞憲法及據此構建的基本法律的行政法規、地方規章令人觸目驚心地存在著。按照《立法法》第8條規定，涉及對民事基本權利及財產權利的調整只能由基本法律調整。而根據《憲法》第62條規定，基本法律的制定主體只能是全國人民代表大會。在下位立法中有關強制拆遷的規定不僅是調整了公民的財產權利，業已涉及到對公民最基本民事權利即財產權利的生殺與奪問題。這是立法權的嚴重越位，甚至是濫用。第三，拆遷當事人雙方均屬獨立的民事主體，各自的法律地位平等。拆遷與否及拆遷協議的訂立純屬平等民事主體之間的合同訂立過程。
那些關于拆遷糾紛須經行政裁決及強制執行的規定除了嚴重違反《憲法》和《立法法》外，更直接形成了與《民法典》這些基本法律的沖突，本應是無效的行政法規。更令人驚悚的是，司法救濟程序形同虛設。按照有關基本程序法律的規定，強制執行單位對申請強制執行的文書及程序合法與否有審查的義務。但這種例證在實踐中極其罕見，強制拆遷中執法權力的濫用幾乎是司空見慣的。《中華人民共和國刑法》第226條對強迫交易屬犯罪之舉的法律界定是非常清楚的，構成此罪的客觀行為表現為買賣與否、買賣時間、價款、買受及賣予對象這些交易的確立因素都是被強迫接受的。
強制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經簽訂了拆遷協議，或者政府已經作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆，此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：強制拆遷是否違法要視情況而定，如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行，此時強制拆遷不違法。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：一般情況下拆遷補償標準如下：1、按產權置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；3、按純貨幣補償的，要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。
法律依據：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。
法律分析：強制拆遷的執法主體是市、縣人民政府或者人民法院，但是，在實踐中，這個工作一般授權或者委托給鄉鎮、街道、村委會、居委會或者拆遷公司。
法律依據：《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第九條
人民法院裁定準予執行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。
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投稿：曹南凱
內容審核：馮立影律師
