一、什么是法院強(qiáng)制拆遷,什么是法院強(qiáng)制拆遷

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院強(qiáng)制拆遷該如何維權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)拆適用的是《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行若干問(wèn)題的解釋》。上述解釋的第88條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其具體行政行為，應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)提出。根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，具體行政行為的法定起訴期限為3個(gè)月，也就是說(shuō)被拆遷人如果在收到裁決書(shū)的3個(gè)月內(nèi)不提起訴訟，從屆滿之日起的180日內(nèi)，拆遷人就可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除房屋了。這樣握住強(qiáng)制拆遷這把刀的不是政府，而是人民法院了。上述司法解釋的93條還規(guī)定：人民法院受理行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行其具體行政行為的案件后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)由行政審判庭組成合議庭對(duì)具體行政行為的合法性進(jìn)行審查，并就是否準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行作出裁定；需要采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的，由本院負(fù)責(zé)強(qiáng)制執(zhí)行非訴行政行為的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。法院執(zhí)行行政機(jī)關(guān)的裁定書(shū)，應(yīng)當(dāng)先由行政庭進(jìn)行審查，作出準(zhǔn)予執(zhí)行的《行政裁定書(shū)》，然后交執(zhí)行庭進(jìn)行具體執(zhí)行。人民法院強(qiáng)拆之前，還有一個(gè)行政審判庭的合法性審查的前置程序，它相當(dāng)于政府強(qiáng)拆遷前的聽(tīng)證會(huì)。從上述的司法解釋可以看出，法院強(qiáng)制拆遷的時(shí)間有很?chē)?yán)謹(jǐn)?shù)囊螅辽傩枰?個(gè)月的時(shí)間，不像政府強(qiáng)拆，時(shí)間完全由政府決定。所以，人民法院的強(qiáng)拆程序比政府應(yīng)該溫柔一點(diǎn)，可以被成為“溫柔一刀”，但刀畢竟是刀，刀刀見(jiàn)血是絕不含糊的。法院強(qiáng)制拆遷留給被拆遷人4個(gè)月時(shí)間，這就是稱(chēng)為“溫柔一刀”的主要原因，被拆遷人可以利用這4個(gè)月的時(shí)間阻止拆遷人進(jìn)行強(qiáng)拆，并且這完全是可以做得到的，當(dāng)然這個(gè)方法不能完全阻止到政府強(qiáng)拆，但對(duì)于法院強(qiáng)制拆遷確實(shí)是一副不可多得的特效藥，屢試不爽也不為過(guò)。這個(gè)方法就是在訴訟期限內(nèi)對(duì)裁決書(shū)提起行政訴訟。只要提起訴訟，拆遷人就無(wú)權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)拆了，因?yàn)椤蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于執(zhí)行若干問(wèn)題的解釋》第88條不是明確規(guī)定了行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其具體行政行為，應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)提出。但一旦提起行政訴訟，訴訟期限就永遠(yuǎn)沒(méi)有了屆滿之日。

二、什么是司法強(qiáng)制拆遷

司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

一、司法強(qiáng)制拆遷程序

1、司法強(qiáng)制拆遷提交的材料：

①拆遷人、委托拆遷人的法人資格證書(shū)、資質(zhì)證書(shū)及法定代表人身份證明；

②拆遷公告；

③拆遷許可證；

④拆遷項(xiàng)目的計(jì)劃規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)批文；

⑤拆遷補(bǔ)償安置裁決文本；

⑥拆遷裁決程序的證據(jù)材料；

⑦拆遷補(bǔ)償安置方案、過(guò)渡用房的基本情況。

2、受理申請(qǐng)材料、核對(duì)申請(qǐng)材料，經(jīng)辦人員簽署初審意見(jiàn)；材料不齊全不不符合法定形式的，五日內(nèi)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人補(bǔ)正；征求相關(guān)處室意見(jiàn)，處室負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)；局領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)；若局領(lǐng)導(dǎo)不同意的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由；若局領(lǐng)導(dǎo)同意申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷的，制作申請(qǐng)文書(shū)，證據(jù)隨同申請(qǐng)文書(shū)一并提交法院；材料齊全的，受理之日二十日內(nèi)制作強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆行；配合法院送達(dá)裁定文書(shū)，執(zhí)行強(qiáng)制拆遷；強(qiáng)制拆遷文書(shū)歸檔。

二、司法強(qiáng)拆與行政強(qiáng)拆的區(qū)別

一是性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動(dòng)用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動(dòng)用的是司法力量，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。

二是效率不同。行政強(qiáng)制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內(nèi)，不論他們提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束，是否能夠勝訴，均不停止行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。因此，行政強(qiáng)制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點(diǎn)。而房地局申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結(jié)，以及房地局是否勝訴為前提的。

三是社會(huì)公信度不同。行政強(qiáng)制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請(qǐng)執(zhí)行，政府其他部門(mén)很難進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認(rèn)為裁決或者執(zhí)行裁決的強(qiáng)遷不當(dāng)，因無(wú)阻止行政強(qiáng)制拆遷的法律救濟(jì)渠道，以致行政強(qiáng)制拆遷過(guò)程中被執(zhí)行人與政府的對(duì)立和沖突時(shí)有發(fā)生。行政裁決進(jìn)入申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的司法程序，系行政裁決主動(dòng)接受司法監(jiān)督的程序，相對(duì)于行政強(qiáng)制拆遷而言，其強(qiáng)制執(zhí)行的社會(huì)公信度亦就更高。

三、什么是司法強(qiáng)制拆遷？

司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

一、農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)違建如何強(qiáng)拆

農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以司法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

違章建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

二、征收補(bǔ)償協(xié)議不履行怎么辦

征收補(bǔ)償協(xié)議不履行能強(qiáng)拆。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆房屋有哪些條件

棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆的條件如下：

1、政府作出征收補(bǔ)償決定；

2、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的；

3、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

四、不服強(qiáng)制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請(qǐng)行政復(fù)議。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、強(qiáng)制拆遷違法嗎

強(qiáng)制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆，此時(shí)不違法2、如果拆遷問(wèn)題政府沒(méi)有作出生效裁決，此時(shí)是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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投稿：鄭琬琬

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