一、土地承包后被征用補償,土地承包后被征用補償

土地承包后被征用的補償有：
1、土地補償費用。單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失，而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償；
2、青苗補償費用。單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；
3、附著物補償費用。單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
土地承包經(jīng)營權(quán)的補償程序是什么
1、實施征地時，征地機(jī)關(guān)應(yīng)確立土地承包經(jīng)營權(quán)人的受償主體地位，就征地補償標(biāo)準(zhǔn)充分聽取土地承包經(jīng)營權(quán)人的意見，并告知征地方案及補償安置方案的具體內(nèi)容；
2、征地機(jī)關(guān)與土地承包經(jīng)營權(quán)人達(dá)成補償協(xié)議的，解除土地承包合同。土地承包經(jīng)營權(quán)已登記的，登記機(jī)關(guān)注銷登記；未經(jīng)登記的，發(fā)包人與承包人簽訂解除承包合同協(xié)議。征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在擬被征收的承包地所在的村、鄉(xiāng)公告土地承包經(jīng)營權(quán)征收補償方案，土地承包經(jīng)營權(quán)人在公告規(guī)定時間內(nèi)，持土地承包經(jīng)營權(quán)證或土地承包經(jīng)營權(quán)合同辦理土地承包經(jīng)營權(quán)補償?shù)怯浭掷m(xù)；
3、在土地承包經(jīng)營權(quán)補償費的支付上，宜采取征地機(jī)關(guān)直接支付給土地承包經(jīng)營權(quán)人的方式，而不是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配或者讓農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)交。因為土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補償是國家與承包經(jīng)營人之間直接的法律關(guān)系，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不是這一法律關(guān)系的當(dāng)事人，無權(quán)決定土地補償費的分配比例，而直接支付補償費的方式也可以避免出現(xiàn)截留、挪用等侵害土地承包經(jīng)營權(quán)人合法權(quán)益的現(xiàn)象。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

二、承包的土地被征用補償歸誰

法律分析：土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百三十八條規(guī)定：承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十三條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

三、承包地被征收如何補償

法律分析：承包的農(nóng)用地被征收的，應(yīng)當(dāng)足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。承包的其他土地被征收的，還應(yīng)當(dāng)支付地上附著物、青苗、搬遷等費用。具體補償?shù)馁M用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

四、建設(shè)用地被征收如何補償

《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、租賃土地被征用 補償款歸誰

1、農(nóng)民的土地在經(jīng)過確權(quán)之后，能夠?qū)⒆约业耐恋剞D(zhuǎn)讓，簽訂租賃的合同，租賃給其他人使用。如果被國家征用，相應(yīng)的土地也會得到補償。這筆補償金到底給誰，需要分兩種情況考慮。2、如果是土地補償金，應(yīng)該給出租人，如果是土地上面附著物所發(fā)的補償金，應(yīng)該給承租人。因為按照土地法的規(guī)定，土地補償金或者安置費屬于出租人所有，但是土地上面的樹木、植被、秧苗等等，這些賠償應(yīng)該屬于承租人所有。3、如果雙方協(xié)調(diào)不成，鬧上了法庭，一般人民法院都會支持將這筆補償款給承租人。因為之間已經(jīng)簽訂了合同，而在合同當(dāng)中也會對補償款有所約定，避免以后發(fā)生糾紛。一、拆遷和征收的區(qū)別為：1、主體不同:征收是以政府為主體，而拆遷一般是開發(fā)商征用的;2、目的不同:征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益;3、決定方不同:征收的時候需要聽取大家的意見，而拆遷是政府單方?jīng)Q定;4、補償順序不同:征收是先補償，而拆遷是先拆遷后補償。二、拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項：1、建設(shè)項目的基本情況；2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；3、被拆遷房屋狀況；4、預(yù)計實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)拿娣e，補償安置資金概算；5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點；6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，土地承包后被征用補償協(xié)議

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投稿：傅雨

內(nèi)容審核：趙明媛律師