集體土地房屋拆遷，如何補償,集體土地房屋拆遷，如何補償,1、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑
1、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式為：
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。注：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據當地政府國民經濟發展水平、當地政府國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。
2、產權調換
(1)被拆遷人的安置面積核定標準：
(2)被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;
(3)在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;
(4)超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
(5)2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
3、農民自建實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
(一)本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。
(1)如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
(2)如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(二)本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。（以上標準僅供參考，具體補償以當地政府下發文件為準）并且集體土地房屋拆遷的補償方式大致分為三種，最為常見的就是貨幣補償的方式，一方面貨幣補償的方式換算較為便捷，比較簡潔明了，另一方面可以根據當地的實際經濟情況和政府的政策進行更改。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：農村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
集體土地房屋征收補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：集體土地房屋征收補償標準是及時足額支付集體土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●集體土地房屋拆遷,如何補償
●集體土地房屋拆遷補償辦法
●集體土地房屋拆遷程序
●集體土地的房子拆遷怎么賠償
●集體土地拆遷政策
●集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定
●集體土地房屋拆遷補償標準規定
●集體土地房屋拆遷補償多少
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體土地上房屋拆遷流程
●集體土地房屋拆遷,如何補償
●集體土地房屋拆遷,如何補償
●集體土地的房子拆遷怎么賠償
●集體土地房屋拆遷程序
●集體土地拆遷政策
●集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定
●集體土地房屋拆遷補償標準規定
●集體土地房屋拆遷補償多少
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體土地上房屋拆遷流程
●集體土地的房屋拆遷補償標準是什么，集體土地房屋補償標準有哪些:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷補償糾紛訴訟主體，集體土地上房屋拆遷補償糾紛訴訟主體:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷補償怎么算？，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地上的房屋拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●農村集體土地房屋拆遷補償標準，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷程序，集體土地拆遷流程:今日征拆法律知識更新
●集體土地拆遷賠償標準，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●關于集體土地房屋拆遷糾紛有什么，集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷糾紛怎樣處理，集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷補償標準規定是什么，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷糾紛？如何維權？，集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日征拆法律知識更新
●農村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償，農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日征拆法律知識更新
●集體土地拆遷糾紛怎么處理是正確的，集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日征拆法律知識更新
●最新農村房屋拆遷補償標準是什么？，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷補償標準，農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷補償標準是怎么樣的，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村房子拆遷補償標準的介紹，農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日征拆法律知識更新
●集體土地拆遷補償糾紛怎么處理，集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷補償標準的規定有哪些呢，農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷補償標準一覽，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，集體土地房屋拆遷補償辦法本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：明涵琬
內容審核：馮立影律師
