一、保證人代償后是否擁有抵押權(quán),保證人代償后是否擁有抵押權(quán)

1、擔保人代償后不享有抵押權(quán)，如果同時有抵押物和擔保人，出現(xiàn)不能償還的情況，法院首先會拍賣抵押物，只有拍賣金額不足償還，才會要求擔保人償還剩余金額，擔保人最后才可以要求抵押權(quán)人進行追償，所以擔保人是無法要求獲得抵押物的。2、保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償之規(guī)定，在保證人向債權(quán)人履行了清償債務(wù)的保證責任后，保證人即享有了對債務(wù)人的追償權(quán)。

離婚后是否擁有居住權(quán)

離婚后是否擁有居住權(quán)，要看當事人之間有無居住權(quán)的約定，并且看是否進行了居住權(quán)登記。根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十八條的規(guī)定，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

未婚子女是否擁有居住權(quán)

只要當事人之間約定設(shè)立居住權(quán)并且辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，未婚子女也享有居住權(quán)。根據(jù)2021年1月1日即將生效的《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。法律并未對享有居住權(quán)的主體作出限制。設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

拆遷房子女是否擁有居住權(quán)

拆遷房子女不一定擁有居住權(quán)，居住權(quán)的設(shè)立需要登記。根據(jù)《民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。以及第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

房產(chǎn)抵押后是否還能出售

房產(chǎn)抵押后還能出售，不過應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知房屋買受人房屋已經(jīng)抵押的情況。房屋所有權(quán)人未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。法律規(guī)定：抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。

房產(chǎn)抵押后是否可以出租

房產(chǎn)抵押后可以出租，但是應(yīng)當征得抵押權(quán)人同意。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、擔保代償后可以取得抵押權(quán)嗎

法律分析：不可以。 抵押權(quán)是為擔保主債務(wù)的履行，屬于擔保物權(quán)，擔保代償后，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)亦不存在。但是，提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十二條　被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

第三百九十三條　有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：

　　（一）主債權(quán)消滅；

　　（二）擔保物權(quán)實現(xiàn)；

　　（三）債權(quán)人放棄擔保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。

第三百九十四條　為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

三、擔保人代償后是否享有抵押權(quán)

一、擔保人代償后是否享有抵押權(quán)1、擔保人代償后一般不享有抵押權(quán)。如果同時有抵押物和擔保人出現(xiàn)不能償還的情況，法院首先會拍賣抵押物，只有拍賣金額不足償還，才會要求擔保人償還剩余金額。擔保人最后才可以要求抵押權(quán)人進行追償，所以擔保人是無法要求獲得抵押物的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百條保證人承擔保證責任后，除當事人另有約定外，有權(quán)在其承擔保證責任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。第三百九十二條 被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。二、抵押權(quán)糾紛審查合同效力嗎抵押權(quán)糾紛一般不會審查合同效力的。由房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理方法一般為出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押后，將會成為抵押權(quán)實現(xiàn)的一種負擔。在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人無力還債時，如果抵押人與抵押權(quán)人達成協(xié)議，債權(quán)人以折價方式實現(xiàn)抵押權(quán)，則承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)。

四、擔保人的代位求償權(quán)

擔保人的追償權(quán)，又叫代位求償權(quán)，是指為債務(wù)人提供擔保的第三人，在承擔了擔保責任后，享有的向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。一般情況下，擔保人在以下情形可以獲得對債務(wù)人的追償權(quán)：擔保合同有效時，擔保人在債務(wù)人不履行債務(wù)或不能完全清償債務(wù)時，擔保人代債務(wù)人向債權(quán)人清償債務(wù)后，享有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利；擔保合同無效時，擔保人因無效的擔保合同向債權(quán)人承擔賠償責任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內(nèi)要求反擔保人承擔賠償責任。擔保人即保證人，根據(jù)擔保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。按照約定履行債務(wù)或者承擔責任稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責任。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百條規(guī)定：保證人承擔保證責任后，除當事人另有約定外，有權(quán)在其承擔保證責任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。

五、抵押人是保證人嗎

法律分析：抵押擔保人不是保證人，擔保人的范圍更廣些，不僅包括抵押人，還包括保證人、質(zhì)押人等。另外，如果是債務(wù)人自己提供抵押的，沒有抵押人。如果是債務(wù)人之外的人提供抵押的，抵押人為擔保人。

抵押權(quán)人，是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷?quán)人就是受抵押擔保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔保。《日本民法典》第375條規(guī)定，抵押權(quán)人可以以其抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔保，或者為同一債務(wù)人的其他債權(quán)人的利益，讓與或者拋棄抵押權(quán)。可見，抵押權(quán)人處分抵押權(quán)具有隨意性，但我們應(yīng)注意，抵押權(quán)是其所擔保主債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)應(yīng)當與該主債權(quán)一抵押權(quán)人同讓與;同時，以抵押權(quán)提供擔保也得隨同其所擔保的債權(quán)一同提供擔保方可，也就是說，抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔保時，應(yīng)當與其所擔保的債權(quán)一同向他人提供擔保。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔保的范圍。

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文章來源參考：【頭條】，保證人代償后能否向抵押人追索

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投稿：曹麗思

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