房產繼承再出售稅費,房產繼承再出售稅費,法律分析：需要加納營業稅及附加。房屋144平米以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。144平米以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。法律
法律分析：需要加納營業稅及附加。房屋144平米以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。144平米以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
法律分析：繼承房產出售的稅費：1、契稅。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。3、房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
法律依據：《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
繼承房產再出售需要繳納以下稅費：1、契稅，按房屋成交價的百分之三到百分之五收取。根據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規定，對于配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅；2、印花稅，按房屋買賣成交價的百分之零點三交納，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅；權證印花稅：個人取得房地產權證按5元一件繳納印花稅；3、房產稅，以房產余值為計稅依據的，稅率為房屋買賣成交價的百分之一點二；以房屋租金收入為計稅依據的，稅率為房屋買賣成交價的百分之十二；4、房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按百分之二十的使用稅率計算繳納個人所得稅。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十七條對未按照規定辦理稅務登記的從事生產、經營的納稅人以及臨時從事經營的納稅人，由稅務機關核定其應納稅額，責令繳納；不繳納的，稅務機關可以扣押其價值相當于應納稅款的商品、貨物。扣押后繳納應納稅款的，稅務機關必須立即解除扣押，并歸還所扣押的商品、貨物；扣押后仍不繳納應納稅款的，經縣以上稅務局（分局）局長批準，依法拍賣或者變賣所扣押的商品、貨物，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。
繼承的房產再出售需要繳納如下的稅費：1、20%的個人所得稅。且個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額；2、契稅。一般稅率為百分之三至百分之五；3、其他稅費。【法律依據】《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
繼承房產再出售的稅費具體如下：1、普通住宅不滿五年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿五年免繳；2、非普通住宅不滿五年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿五年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。2022年房屋買賣稅費最新規定具體如下：1、一手房屋交易（1）契稅。買新房子要繳納的契稅為購房總價的百分之三到百分之五（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即百分之一點五到百分之二點五；（2）維修基金。按建筑面積乘一定金額收取；（3）物業管理費。房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。2、二手房房屋交易：（1）非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年；（2）所得稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之一或房屋原值或房屋現值差額百分之二十繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（3）萬分之十的印花稅。（4）房屋交易手續費按房價百分之一點九交納。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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投稿：康一芷
內容審核：羅娟律師
