一、拆遷款是怎么計(jì)算的,拆遷款是怎么計(jì)算的

房屋拆遷補(bǔ)償款這樣計(jì)算：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第十九條、第二十二條

二、拆遷款怎么算

法律分析：房屋被拆遷后，房屋征收部門會(huì)根據(jù)房屋征收決定公告之日的房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)合房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果，來確定房屋的價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、拆遷款是按什么算的

法律分析：1、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式一般為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、拆遷補(bǔ)償金可能是按照被拆遷房屋的面積計(jì)算，也有可能是按照被拆遷方的人口數(shù)量計(jì)算。

通常拆遷補(bǔ)償是按建筑面積計(jì)算的。房屋建成以后相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收的，通過驗(yàn)收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會(huì)記載面積，這個(gè)面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時(shí)一般會(huì)按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。

四、拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算

拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。\t

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房屋拆遷面積怎么算

法律分析：房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計(jì)算,房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。具體的計(jì)算方式如下：1.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。2.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。法律依據(jù)：《松原市人民政府關(guān)于印發(fā)松原市城市房屋拆遷管理辦法的通知》第三十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違法建筑及設(shè)施不予補(bǔ)償，由規(guī)劃監(jiān)察部門按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。拆除經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑（不含居民倉房）和有關(guān)工程設(shè)施（如臨時(shí)工程管線、構(gòu)筑物等），建設(shè)時(shí)間不足1年的，按該類房屋重置價(jià)和工程設(shè)施成本價(jià)的50%給予補(bǔ)償；建設(shè)時(shí)間超過1年不足2年的，按該類房屋重置價(jià)和工程設(shè)施成本價(jià)的25%給予補(bǔ)償；建設(shè)時(shí)間超過2年（含2年）又沒辦理延期審批手續(xù)和批準(zhǔn)臨時(shí)建筑、工程設(shè)施時(shí)約定不予補(bǔ)償?shù)姆课菁肮こ淘O(shè)施不予補(bǔ)償。被拆除的房屋，其用深基礎(chǔ)加以利用的地下架空層部分，層高超過2.2米的，按架空層外圍面積的一半計(jì)算建筑面積，按該類房屋的重置價(jià)給予補(bǔ)償。第三十一條 被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證或者產(chǎn)籍登記卡上的標(biāo)注面積和用途為準(zhǔn)。拆遷前房屋的所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更尚未辦理登記，或者房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的，由房屋行政管理部門在收到當(dāng)事人申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具認(rèn)定書。衍生問題：拆遷房子怎么補(bǔ)償？拆遷房子怎么補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要具體情況具體分析。一般來說，拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)該房子所處的省市地理位置，查找相關(guān)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定才能具體確定。具體補(bǔ)償方式有兩種：實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷款是怎么計(jì)算的呢

●拆遷款如何計(jì)算

●拆遷款的標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷款是怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●拆遷款應(yīng)該怎么分配

●拆遷款計(jì)算方式

●拆遷款一般怎么算

●拆遷款怎樣算

●拆遷款算法

●拆遷款按什么算

●拆遷款是怎么計(jì)算的呢

●拆遷款是怎么計(jì)算的呢

●拆遷款是怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●拆遷款的標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷款計(jì)算方式

●拆遷款一般怎么算

●拆遷款怎樣算

●拆遷款算法

●拆遷款按什么算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷費(fèi)是怎么算的，拆遷搬遷費(fèi)怎么算:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷費(fèi)用是怎么計(jì)算的，拆遷費(fèi)怎么計(jì)算？:今日征拆法律知識(shí)更新

●巢湖現(xiàn)在拆遷是怎么補(bǔ)償，巢湖市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷款一般是怎么發(fā)放的，拆遷款一般多久發(fā)放:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷款是怎么算的，拆遷款怎么算:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷是怎么賠償?shù)模浚疬w賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷時(shí)房屋面積是怎么量，房子的拆遷面積怎么計(jì)算:今日征拆法律知識(shí)更新

●石家莊征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是怎么樣的，石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷貨幣補(bǔ)償舉例，拆遷要貨幣補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償?shù)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷規(guī)定是什么？，拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷規(guī)定有哪些？，拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的？，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●屋后空地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，城市房屋拆遷,院落及空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2023年拆遷補(bǔ)償款什么時(shí)候給，2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日征拆法律知識(shí)更新

●河北省高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，河北高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●河北高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北省高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷房屋是怎么賠償?shù)模孔硬疬w怎么賠償:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷是怎么賠償?shù)模孔硬疬w怎么賠償:今日征拆法律知識(shí)更新

●房子拆遷是怎么賠償?shù)模孔硬疬w怎么賠償:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷是怎么賠償?shù)模浚疬w賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷款如何計(jì)算

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成南

內(nèi)容審核：楊建峰律師