邯鄲市征地補償標準是什么,邯鄲市征地補償標準是什么,一、土地補償費和安置費征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地
一、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
二、青苗補償費
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
五、地是附著物的補償（僅做參考）
1、樹木以胸徑計價。除特殊樹種外，一般樹種5厘米以下的每棵按1-5元計算；6-10厘米每棵按8元計算；11-15厘米每棵按10元計算；16-20厘米每棵按15元計算；21-25厘米每棵按20元計算；26-30厘米每棵按25元計算；30厘米以上每棵按30元計算。
2、果樹的計算標準。幼果小樹每棵10元；初果樹每棵100元；盛果樹每棵300元。
3、苗圃幼苗每畝500元，初苗每畝700元，簸箕柳、桑柳條等經濟樹每墩10元。
4、水井補償費：(1)、磚、石井每眼500元；(2)淺水機井每眼5000元；(3)深水機井每眼20000元；(4)已報廢的井不予補償。井上設備需要拆除的另付給設備拆除費50-100元。
5、水渠：磚、石或砼結構按實際投資，每年扣除5%的折舊費予以補償；土渠道按土方量每立方米6元予以補償。6、墳墓遷移費：每個墳補助200元，多一具尸體增加50元。無主墳深埋處理。烈士墳墓由民政部門負責處理。7、溫室及大棚拆遷補償標準：(1)磚墻身、砼小梁、蓋板或灰渣框頂、采光部分為角鋼架、覆蓋玻璃每平方米150元；(2)磚墻身或半磚墻身、木結構、草泥頂、采光部分為角鋼架、覆蓋玻璃每平方米100元；(3)土墻身或半磚墻身、木結構、草泥頂、采光部分為角鋼架或條條竹木混合架、覆蓋薄膜每平方米80元。(4)塑料大棚：全棚為鋼材骨架、薄膜覆蓋全棚者每平方米補助50元；有架無塑料薄膜者每平方米25元；(5)弓棚、中弓棚每平方米20元，小弓棚每平方米10元；
8、建筑物拆遷補償標準參照《邯鄲市城市房屋拆遷補償補助費用標準》執行。
法律主觀：土地 征收補償標準 由 土地補償費 、 安置補助費 、附著物補償費和青苗補償費構成。 1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村 集體經濟組織 因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用各區域的土地補償費由多種安置費用組成，每年的補償標準都會根據當地經濟發展的情況有所調整，且每個地區都是不一樣的，而云南作為不是很發達的地區，對老百姓的補償也會有合理的標準。
法律主觀：(一)征地補償 1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等 集體建設用地 平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 (二)其他稅費 1、 耕地占用稅 ，按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。 3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。 4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律主觀：冀政〔2008〕132號2008年12月31日 為做好土地征收工作，保障建設用地需要，維護被征地農民合法權益，確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號），遵循同地同價的原則，制定了全省征地區片價標準（附后），現予公布，自2009年1月1日起執行。 依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定，在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 土地補償費20%歸集體經濟組織，80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶；被征土地沒有土地使用權人和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。 被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權人要另行補償。地上物補償費標準由各設區市政府制訂，青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。 征收農用地報批前，各市、縣（市）政府要按照不低于征地區片價10%的標準，確定被征地農民的社會保障費，劃入本市、縣（市、區）被征地農民社會保障專用賬戶，專款用于被征地農民的社會保障。社會保障費到達專用賬戶后，省、市社會保障行政主管部門要及時出具被征地農民社會保障措施認定文件。社會保障費計入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當所提取的社會保障費達不到參保人繳費需求時，差額部分由當地政府予以解決。 各市、縣（市）政府及其國土資源行政主管部門要廣泛宣傳征地區片價政策，認真研究解決實行征地區片價工作中遇到的問題，確保征地區片價政策順利實施。省政府將根據經濟社會發展情況，適時對征地區片價進行修訂。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
一、土地補償費
1、征用耕地，按該耕地被征用前三年平均年產值的六倍至十倍計算。
2、征用耕地以外的其他農用地(如林地、園地、牧草地、水域等)和建設用地按該鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的五至八倍計算。
3、征用未利用土地，按該鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的三至五倍計算。
4、特殊用地的補償標準，按有關規定執行。
二、安置補助費
1、征用耕地的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。
2、征用耕地以外的其他農用地和用地的安置補助費標準，為該鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的四至六倍。
3、征用未利用土地不支付安置補助費。
4、平均年產值依據縣級以上人民政府統計部門出具的前三年產值的統計資料計算。
三、如按照前一、二款規定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，按《河北省土地管理條例》第四十一條規定辦理。
四、青苗補償費
從征地批復下達之日起，有青苗的給予青苗補償費，無青苗的不予補償。青草補償費按當季作物的產值計算。
五、地是附著物的補償
1、樹木以胸徑計價。除特殊樹種外，一般樹種5厘米以下的每棵按1-5元計算；6-10厘米每棵按8元計算；11-15厘米每棵按10元計算；16-20厘米每棵按15元計算；21-25厘米每棵按20元計算；26-30厘米每棵按25元計算；30厘米以上每棵按30元計算。
2、果樹的計算標準。幼果小樹每棵10元；初果樹每棵100元；盛果樹每棵300元。
3、苗圃幼苗每畝500元，初苗每畝700元，簸箕柳、桑柳條等經濟樹每墩10元。
4、水井補償費：(1)、磚、石井每眼500元；(2)淺水機井每眼5000元；(3)深水機井每眼20000元；(4)已報廢的井不予補償。井上設備需要拆除的另付給設備拆除費50-100元。
5、水渠：磚、石或砼結構按實際投資，每年扣除5%的折舊費予以補償；土渠道按土方量每立方米6元予以補償。
6、墳墓遷移費：每個墳補助200元，多一具尸體增加50元。無主墳深埋處理。烈士墳墓由民政部門負責處理。
7、溫室及大棚拆遷補償標準：(1)磚墻身、砼小梁、蓋板或灰渣框頂、采光部分為角鋼架、覆蓋玻璃每平方米150元；(2)磚墻身或半磚墻身、木結構、草泥頂、采光部分為角鋼架、覆蓋玻璃每平方米100元；(3)土墻身或半磚墻身、木結構、草泥頂、采光部分為角鋼架或條條竹木混合架、覆蓋薄膜每平方米80元。(4)塑料大棚：全棚為鋼材骨架、薄膜覆蓋全棚者每平方米補助50元；有架無塑料薄膜者每平方米25元；(5)弓棚、中弓棚每平方米20元，小弓棚每平方米10元；
8、建筑物拆遷補償標準參照《邯鄲市城市房屋拆遷補償補助費用標準》執行。
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投稿：袁慧鈺
內容審核：王四新律師
