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遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法2025全文:今日政策法律更新

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2025-05-07 14:32:34
作者：
圣運(yùn)律師
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遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法2025全文,　　遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法2025全文　　(2021年1月21日遵義市人民政府令第10號公布自2021年2月21日起施行)　　第一章總則　　第一條為了完善本市經(jīng)濟(jì)適

遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：遵義市住房公積金管理辦法2025全文:今日政策法律更新

　　遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法2025全文

　　(2021年1月21日遵義市人民政府令第10號公布自2021年2月21日起施行)

　　第一章總則

　　第一條為了完善本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理制度，保障中、低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、銷售及管理，適用本辦法。

　　第三條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向符合條件的中、低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。

　　本辦法所稱中、低收入住房困難家庭，是指在本市范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等分別符合市、縣(市)人民政府規(guī)定條件的居民家庭。

　　第四條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門，負(fù)責(zé)本辦法組織實(shí)施。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、播州區(qū)、新蒲新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作，其他縣(市)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。

　　發(fā)展和改革、財(cái)政、自然資源、民政、人力資源和社會(huì)保障、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)督管理、統(tǒng)計(jì)、人民防空、稅務(wù)等部門按照各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)相關(guān)工作。

　　街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)工作。

　　第五條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障信息系統(tǒng)，并與公安、民政、統(tǒng)計(jì)、市場監(jiān)管、社保、金融等信息平臺(tái)建立共享渠道。

　　第六條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)完善失信懲戒制度，對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位、申購人建立誠信檔案。

　　第七條任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本辦法的行為進(jìn)行檢舉和投訴。

　　第二章規(guī)劃與建設(shè)

　　第八條經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

　　新建經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，為鼓勵(lì)建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅，多層、高層建筑可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，多層建筑在上列標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加10平方米，高層建筑在上列標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加20平方米。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房用于本項(xiàng)目征收安置的還房單套面積控制在130平方米以內(nèi)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的營業(yè)性和非營業(yè)性等其他房屋，按經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)審批程序辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃等，做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，充分利用儲(chǔ)備土地、閑置土地、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整土地。

　　項(xiàng)目選址方案由自然資源行政主管部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境等部門制定，報(bào)同級人民政府同意后按程序辦理用地規(guī)劃手續(xù)。

　　第十條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施;也可以由市、縣(市)人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。

　　第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位確定后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)合同，對經(jīng)濟(jì)適用住房單套住房建筑面積、戶型比例、銷售價(jià)格、前期物業(yè)管理等進(jìn)行約定。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的基本建設(shè)制度、程序進(jìn)行、嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)、合同管理、工程監(jiān)理、項(xiàng)目法人、質(zhì)量監(jiān)督等制度。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請辦理工程竣工驗(yàn)收和備案手續(xù)。實(shí)行分期建設(shè)的，可分期驗(yàn)收和備案。未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和備案或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，不得交付使用。

　　第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)過程中，開發(fā)建設(shè)單位及其主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理規(guī)定，對住房質(zhì)量承擔(dān)法定責(zé)任?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等單位及其主要負(fù)責(zé)人依法承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量和安全責(zé)任。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等單位和建設(shè)工程規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)信息，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在項(xiàng)目所在地及有關(guān)場所予以公開。

　　第三章優(yōu)惠政策

　　第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目按規(guī)定免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售按照國家規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)范圍外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)，供水、供電、燃?xì)?、通信等部門主動(dòng)做好配套建設(shè)工作。

　　任何單位或者個(gè)人不得以押金、保證金等名義向開發(fā)建設(shè)單位變相收取除國家規(guī)定以外的費(fèi)用。

　　第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

　　各商業(yè)銀行和住房公積金管理中心應(yīng)向符合貸款條件購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人優(yōu)先發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款或個(gè)人住房組合貸款。

　　第四章價(jià)格管理

　　第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格由發(fā)展和改革部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。價(jià)格構(gòu)成因素實(shí)行審定備案制，未經(jīng)審定備案的建設(shè)成本費(fèi)用一律不得作為銷售基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)價(jià)的構(gòu)成部分。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等的招標(biāo)管理，有效控制建設(shè)成本和利潤。價(jià)格主管部門要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。

　　第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后價(jià)格監(jiān)督主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定，不得擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格;市、縣(市)人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房按成本價(jià)銷售，不得有利潤。

　　第十七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金及預(yù)售款實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

　　第五章銷售管理

　　第十八條經(jīng)濟(jì)適用住房房源由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理，符合購買條件的中、低收入家庭可按照程序向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請購買。

　　第十九條申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)具有本市常住居民戶口的家庭或在本市工作和實(shí)際居住三年以上的家庭;

　　(二)家庭收入符合市、縣(市)人民政府劃定的中、低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

　　(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣(市 )人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣(市)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

　　第二十條有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：

　　(一)購買過經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他政策性住房的;

　　(二)擁有商鋪、車庫、車位、倉儲(chǔ)、辦公用房等非住宅用房的;

　　(三)已申請經(jīng)濟(jì)適用住房且正在受理、審核過程中或者輪候期內(nèi)，尚未辦理放棄經(jīng)濟(jì)適用住房申請手續(xù)的;

　　(四)在本市轄區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓商品住房未滿3年的;

　　(五)違反誠信管理規(guī)定，且在限制享受住房保障待遇失信懲戒期限內(nèi)的;

　　(六)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他情形。

　　第二十一條購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以戶為單位提出申請，申請人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，申請人有配偶的，其配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請人;其他家庭成員作為共同申請人的，應(yīng)當(dāng)與申請人具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。

　　第二十二條申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房需提交下列材料：

　　(一)經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請表，并如實(shí)填寫家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況、婚姻狀況、家庭人口等申報(bào)信息;

　　(二)身份證、戶口簿，結(jié)婚狀況證明;

　　(三)同意受理機(jī)構(gòu)或者其他審核部門調(diào)查核實(shí)其申報(bào)信息的書面授權(quán)書;

　　(四)屬于已申請廉租住房、公共租賃住房保障且正在受理、審核過程中或者輪候期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)提交已辦理放棄廉租住房、公共租賃住房保障申請證明材料;

　　(五)需要提交的其他材料。

　　申請人提交的材料不齊全的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人限期補(bǔ)齊材料;逾期不補(bǔ)齊的，視為放棄申請。

　　任何單位和個(gè)人不得為申請人出具虛假證明材料。

　　第二十三條經(jīng)濟(jì)適用住房資格和申請材料采取逐級審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、查檔取證、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行。申請人常住戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，由實(shí)際居住地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)查，戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查。

　　符合條件的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將申請人姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況，在申請人現(xiàn)居住地村(居)民委員會(huì)辦公地點(diǎn)醒目位置公示。

　　第二十四條經(jīng)審核公示通過的家庭，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?，《?jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣窇?yīng)注明申請人可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。

　　第二十五條申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房按下列程序辦理。

　　(一)申請：申請人向戶口所在地(或?qū)嶋H居住地)社區(qū)居委會(huì)提出書面申請，填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》，社區(qū)居委會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)簽署意見后報(bào)申請人所屬轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

　　(二)審查：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到申請人材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)對申請人提供材料提出審查意見，將符合條件的申請人材料送交其所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。

　　(三)審核：申請人所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門收到材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同申請人戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對申請人的家庭人口、收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。

　　(四)公示：對申請符合條件的，由申請人所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門簽署意見報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一公示，不符合條件的，應(yīng)當(dāng)將不符合的情形告知申請人。

　　(五)復(fù)核：經(jīng)公示有異議的，由申請人所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門會(huì)同街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行復(fù)核，并說明復(fù)核情況。

　　(六)審批：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對公示無異議或經(jīng)復(fù)核異議不成立的申請人，予以審批通過確認(rèn)其資格，納入住房保障范圍。

　　(七)輪候：根據(jù)房源供應(yīng)情況，對取得資格的申請人家庭按照住房困難程度、申請順序和收入水平等因素進(jìn)行輪候或采用公開搖號的方式確定購房人，由市、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣贰?/p>

　　申請人憑《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?，在?zhǔn)購時(shí)限內(nèi)辦理購房手續(xù)。申請人在準(zhǔn)購時(shí)限期滿后未辦理購房手續(xù)的，已核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣纷鲝U。如果仍需購買的，按照本辦法重新申請。

　　第二十六條準(zhǔn)購人有下列情形之一的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)取消其準(zhǔn)購資格，書面通知準(zhǔn)購人，并向社會(huì)公告：

　　(一)收到《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣穬赡陜?nèi)因自身原因不購買經(jīng)濟(jì)適用住房的;

　　(二)已通知參加選房，但選房當(dāng)日無正當(dāng)理由不參加選房的;

　　(三)經(jīng)公示后兩年內(nèi)不領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣返?

　　(四)不按規(guī)定期限簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同或者簽訂合同后因自身原因解除合同的;

　　(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十七條準(zhǔn)購人具有下列情形之一的，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房：

　　(一)患有社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)界定的重大疾病的;

　　(二)屬于三級以上殘疾人的;

　　(三)重點(diǎn)優(yōu)撫對象、企業(yè)下崗失業(yè)的退役軍人;

　　(四)獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號的;

　　(五)國家、省或者市計(jì)劃生育特別扶助對象的;

　　(六)符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他優(yōu)先購買條件的。

　　第二十八條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位不得向未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣返娜顺鍪劢?jīng)濟(jì)適用住房。

　　第二十九條申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。不動(dòng)產(chǎn)登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、有限產(chǎn)權(quán)等。

　　第三十條購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可申請政府回購。具體回購事項(xiàng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，回購的住房繼續(xù)向符合條件的中、低收入家庭出售。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人在補(bǔ)繳土地收益和政府優(yōu)惠費(fèi)用取得全產(chǎn)權(quán)后可上市交易。

　　補(bǔ)繳土地收益和政府優(yōu)惠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交易程序按經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門制定的相關(guān)規(guī)定辦理。

　　第三十一條經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)繳清已購經(jīng)濟(jì)適用住房購房款及房屋維修基金;

　　(二)取得所購經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;

　　(三)取得契稅完稅憑證;

　　(四)取得補(bǔ)繳土地收益和政府優(yōu)惠費(fèi)用等價(jià)款憑證;

　　(五)法律法規(guī)規(guī)定需具備的其他條件。

　　已購買的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后，購房家庭不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　第三十二條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的經(jīng)營性房屋達(dá)到預(yù)、銷售條件時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)單位向自然資源行政主管部門申請補(bǔ)繳經(jīng)營性房屋分?jǐn)偵虡I(yè)土地面積的土地出讓金后，可依法進(jìn)行配套經(jīng)營性房屋的轉(zhuǎn)移、抵押、變更性質(zhì)等處理經(jīng)營性房屋的行為。

　　補(bǔ)繳的土地出讓金和政府優(yōu)惠費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)統(tǒng)一繳入國庫，專項(xiàng)用于住房保障建設(shè)。

　　第三十三條因繼承發(fā)生經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，該經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變，按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策進(jìn)行管理。

　　第六章法律責(zé)任

　　第三十四條違反本辦法第二十二條第一款規(guī)定，申請人不如實(shí)填報(bào)申請文書，故意隱瞞或者虛報(bào)相關(guān)狀況，或者偽造相關(guān)證明材料申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門取消其準(zhǔn)購資格，實(shí)際取得經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門按原購房價(jià)格作價(jià)收回已購經(jīng)濟(jì)適用住房，并由綜合行政執(zhí)法部門處2000元以上10000元以下罰款;申請人、準(zhǔn)購人或者購房人5年內(nèi)不得再次申請購買或者租賃各類政策性、保障性住房。

　　第三十五條違反本辦法第二十二條第三款規(guī)定，單位、個(gè)人為他人申請經(jīng)濟(jì)適用住房出具虛假證明材料的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，并由綜合行政執(zhí)法部門對單位處5000元以上20000元以下罰款，對個(gè)人處500元以上10000元以下罰款。

　　第三十六條違反本辦法二十八條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位向未取得資格的人出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期收回，不能收回的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位按照屆時(shí)同類同地段新建商品住房平均交易價(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的差額補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款，并由綜合行政執(zhí)法部門處5000元以上30000元以下罰款;并且將開發(fā)建設(shè)單位列入誠信檔案管理。

　　第三十七條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員，在資格審核和監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，不按程序進(jìn)行初審、復(fù)核、審核或者對違法行為不依法及時(shí)查處的，依法予以處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章附則

　　第三十八條各縣(市)人民政府可根據(jù)本辦法，并結(jié)合本地實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則。

　　第三十九條【實(shí)施時(shí)間】本辦法自2021年2月21日起施行。