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一、拆遷補償協(xié)議能做為抵押嗎，回遷協(xié)議能抵押貸款嗎

1月18日14時,通州法院審理 “房屋抵押遇拆遷 所有權(quán)如何確認(rèn)” 案

雙方于2012年9月24日就拆遷安置的兩套房屋的所有權(quán)權(quán)屬以及房屋過戶等事宜達成一致,并在通州區(qū)人民法院張家灣法庭簽訂了協(xié)議書。現(xiàn)該兩處房屋已經(jīng)交付原告使用,但被告對雙方簽訂的協(xié)議書產(chǎn)生爭議。事實方面補充一點,雙方因為在2009年曾經(jīng)有借貸關(guān)系,為了擔(dān)保將原來屬于原告的房屋抵押給被告,并且過戶給了被告,雙方實際不...

?以依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押合同是否有效...

在不能繼續(xù)辦理抵押登記的情況下,我們認(rèn)為應(yīng)區(qū)分是否因可歸責(zé)于抵押人的原因進行不同的處理:一是不可歸責(zé)于抵押人的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記,如自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的物滅失的,除抵押人因此取得抵押財產(chǎn)的代位物而須在代位物的價值范圍內(nèi)依其過錯程度承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任外,其他情形下抵押人不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;二是可歸責(zé)...

1月18日14時,通州法院審理 “房屋抵押遇拆遷 所有權(quán)如何確認(rèn)” 案

雙方于2012年9月24日就拆遷安置的兩套房屋的所有權(quán)權(quán)屬以及房屋過戶等事宜達成一致,并在通州區(qū)人民法院張家灣法庭簽訂了協(xié)議書。現(xiàn)該兩處房屋已經(jīng)交付原告使用,但被告對雙方簽訂的協(xié)議書產(chǎn)生爭議。事實方面補充一點,雙方因為在2009年曾經(jīng)有借貸關(guān)系,為了擔(dān)保將原來屬于原告的房屋抵押給被告,并且過戶給了被告,雙方實際不...

徐某某訴安丘市人民政府房屋補償安置協(xié)議案

同時考慮到簽訂涉案協(xié)議的目的是為改善居民生活條件、實現(xiàn)社會公共利益,如果徐某某依據(jù)違反拆遷政策的協(xié)議條款再獲得100㎡的安置房,勢必增加政府在舊村改造項目中的公共支出,侵犯整個片區(qū)的補償安置秩序,損害社會公共利益。因此,根據(jù)合同法第五十二條之規(guī)定,涉案爭議條款關(guān)于給徐某某兩套回遷安置房的約定不符合協(xié)議目的,...

二、拆遷房公證書具有法律效益嗎

可以用拆遷協(xié)議抵押貸款嗎?

不可以,拆遷補償安置協(xié)議僅僅只是債權(quán)憑證,并非物權(quán)憑證,是不能用來抵押貸款的。 拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容: (1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點; (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放...

拆遷安置協(xié)議能抵押嗎

拆遷安置協(xié)議通常不能用于抵押。 從法律層面來看,抵押是指抵押人以其合法的財產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。可用于抵押的財產(chǎn)需具有可轉(zhuǎn)讓性、有明確的價值且產(chǎn)權(quán)明晰。 拆遷安置協(xié)議本質(zhì)上是一種債權(quán)憑證,它是拆遷人與被拆遷人就拆遷補償、安置等事項達成的協(xié)議,體現(xiàn)的是一種合同權(quán)利義務(wù)關(guān)...

拆遷補償協(xié)議可以做為抵押嗎

1.拆遷補償協(xié)議通常不能直接用于抵押。因為它本質(zhì)是債權(quán)合同,僅明確拆遷雙方的補償權(quán)利義務(wù),有相對性。2.常見抵押物多是有物權(quán)登記的不動產(chǎn),而拆遷補償協(xié)議權(quán)益不確定,補償金額和時間都沒保障,也沒有像不動產(chǎn)抵押那樣的公示登記制度保障抵押權(quán)人。3.若協(xié)議明確了可變現(xiàn)的補償財產(chǎn),如房產(chǎn),在符合法定條件并辦理手續(xù)后...

以虛假訴訟騙取拆遷安置補償款行為的定性

王某為了達到其非法多得補償款的目的,采取偽造一戶一宅證明的方法,騙取拆遷安置小組對其進行核算并簽訂了補償協(xié)議加蓋當(dāng)?shù)卮逦?后當(dāng)?shù)卮逦l(fā)現(xiàn)并暫停給予補償。王某以此協(xié)議向法院提起民事訴訟,后法院作出民事判決,王某勝訴并通過執(zhí)行程序獲得補償。王某在獲取補償款的次日就指使其子將拆遷補償款取出轉(zhuǎn)至其女兒名下用于購買理財產(chǎn)品。后

三、抵押合同范本

房屋拆遷補償及其利益關(guān)系平衡探析

但是其具體的標(biāo)準(zhǔn)往往是由地方政府的規(guī)范性文件規(guī)定的,而且補償標(biāo)準(zhǔn)都是偏低,拆遷人差不多都是直接按照補償標(biāo)準(zhǔn)確定補償數(shù)額,以至于拆遷補償協(xié)議的“自愿、平等協(xié)商”等大多只是具有形式意義而已。當(dāng)被拆遷戶得到補償之后,又要再買房,這是最直接也是最急需解決的現(xiàn)實問題,但從被拆遷人的再購置能力來看,其購房能力明顯...

中國法院網(wǎng)

為保證債權(quán)的實現(xiàn),出借人可謂絞盡腦汁,多種披著買賣合同外衣的民間借貸出現(xiàn),給法院審理增加了不小的難度。其中,以房屋買賣合同擔(dān)保借款即“以房抵債”的情形越來越普遍。 [10:30:42] [嘉賓 時亞東]: 我國法律禁止約定到期不能還款以抵押財產(chǎn)直接抵債,但實踐中,為了規(guī)避法律,出借人往往要求借款人在簽訂借款合同...

抵押人惡意注銷抵押權(quán)登記損害賠償責(zé)任的認(rèn)定

抵押權(quán)是現(xiàn)代市場經(jīng)濟中最為重要的擔(dān)保方式,具有媒介資本和擔(dān)保債權(quán)的雙重功能。《全國法院民商事審判工作會議紀(jì)要》(以下簡稱《九民紀(jì)要》)第60條構(gòu)建了未辦理不動產(chǎn)抵押登記的合同法規(guī)制路徑,但抵押權(quán)人遭遇惡意注銷登記等情形時應(yīng)依據(jù)何種規(guī)范主張權(quán)利救濟,是司法實踐中新的分歧與難點。如何準(zhǔn)確理解和適用《九民紀(jì)要...

房產(chǎn)證被撤銷的抵押是否有效

就不動產(chǎn)抵押登記而言,我國土地法、城市房地產(chǎn)管理法以及擔(dān)保法等相關(guān)法律規(guī)定,在不動產(chǎn)物權(quán)變動上,我國采取登記成立主義,即登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件,登記具有創(chuàng)設(shè)物權(quán)的功能,在抵押權(quán)不履行登記手續(xù)時,抵押權(quán)不能創(chuàng)設(shè)和生效。這就為物權(quán)變動的成功和安全設(shè)置了雙重保險,即當(dāng)事人合意僅使抵押合同成立,而登記...

四、房屋抵押借款協(xié)議

拆遷補償合同能抵押嗎

在民間借貸關(guān)系中,為保障債務(wù)履行,不動產(chǎn)抵押是常用的擔(dān)保方式。但如果父母使用未成年子女獨有的房產(chǎn)作貸款抵押擔(dān)保,這種擔(dān)保行為是否有效?近日,吉林省四平市鐵西區(qū)人民法院審理了一起金融借款合同糾紛案,認(rèn)定監(jiān)護人以未成年子女名下房產(chǎn)為他人貸款提供抵押擔(dān)保的行為無效,保護了未成年人的合法權(quán)益。

用未成年子女名下房產(chǎn)作貸款抵押擔(dān)保是否有效?

在民間借貸關(guān)系中,為保障債務(wù)履行,不動產(chǎn)抵押是常用的擔(dān)保方式。但如果父母使用未成年子女獨有的房產(chǎn)作貸款抵押擔(dān)保,這種擔(dān)保行為是否有效?近日,吉林省四平市鐵西區(qū)人民法院審理了一起金融借款合同糾紛案,認(rèn)定監(jiān)護人以未成年子女名下房產(chǎn)為他人貸款提供抵押擔(dān)保的行為無效,保護了未成年人的合法權(quán)益。

補償安置方案是否具有可訴性

這不僅因為補償安置方案的可訴性本身存在很強的模糊性,還因為不同的征遷程序中,安置補償方案在性質(zhì)、功能、作用等方面存在差別,導(dǎo)致其可訴性存在差異。本文根據(jù)被征收土地和房屋情況,將補償安置方案分為集體土地征收補償安置方案、國有土地上房屋征收安置補償方案和城中村改造等協(xié)議拆遷中的補償安置方案,分別談一下這...

集體土地征收中的權(quán)利救濟路徑

在國有土地上房屋征收補償方面,2011年1月21日公布施行的國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定:“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償...

五、搬遷協(xié)議書范本

能否將農(nóng)村的房屋用作抵押貸款?

我國《擔(dān)保法》規(guī)定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。可見,農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。但該法還規(guī)定,耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。 根據(jù)此規(guī)定,雖然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán),一旦債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù),...

夫妻一方擅自將登記在自己名下的共有房屋抵押的法律后果

故涉案抵押合同無效。三是某擔(dān)保公司不能善意取得抵押權(quán),因為某擔(dān)保公司沒有讓李某提供民政局出具的單身證明,不能認(rèn)定其為善意,且李某提供反擔(dān)保并未獲益,不能認(rèn)定某擔(dān)保公司支付了合理的對價。 ????第二種觀點認(rèn)為,法院不應(yīng)支持王某的訴訟請求。盡管王某對房屋享有所有權(quán),且并無過錯,但某擔(dān)保公司亦沒...

淺析房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定和實現(xiàn)

“房依地建、地為房在”,房與地這一對孿生姊妹因其空間存在相互依存和不可分離的特點,在處理相關(guān)問題時通常是一并處理,在法律上又將兩者統(tǒng)稱為房地產(chǎn),房地產(chǎn)又以其自身具有不可移動、不可隱藏、增值和在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用而備受關(guān)注,房地產(chǎn)抵押又是抵押制度的重心,司法實踐中房地產(chǎn)擔(dān)保糾紛案件在逐年增加,現(xiàn)...

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內(nèi)容投稿：汪文

內(nèi)容審核：北京圣運律師

內(nèi)容來源：頭條_拆遷房公證書具有法律效益嗎2025，抵押合同范本