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一、99年以前買的宅基地算么，農(nóng)村拆遷一宅多戶如何處理

宅基地買賣及確權(quán)歷史遺留問題即將解決?

(4)中華人民共和國(guó)土地管理法(1998修訂),刪除了1986年土地管理法關(guān)于城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民使用集體土地建住宅的規(guī)定;規(guī)定了“一戶一宅、限定面積”,即“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。 (5)1999年5月,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的...

宅基地買賣及確權(quán)歷史遺留問題即將解決?

1982 年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的,可按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。 1982 年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至 1999 年《土地管理法...

宅基地買賣及確權(quán)歷史遺留問題即將解決?

(4)中華人民共和國(guó)土地管理法(1998修訂),刪除了1986年土地管理法關(guān)于城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民使用集體土地建住宅的規(guī)定;規(guī)定了“一戶一宅、限定面積”,即“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。 (5)1999年5月,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的...

聽說1999年以前城里人買的農(nóng)村房屋,是合法的,還能過戶,真的嗎?

直至1999年5月,國(guó)務(wù)院辦公廳頒布了《關(guān)于強(qiáng)化土地轉(zhuǎn)讓監(jiān)管及禁止炒賣土地的通知》,明確規(guī)定:農(nóng)民的住宅不得售予城市居民,且不允許城市居民占用農(nóng)民集體土地建造住宅,相關(guān)部門也不得為非法建造及購(gòu)買的住宅核發(fā)土地使用證和房產(chǎn)證。 隨后,在2...

二、哪年蓋的房子不算違建

1999年以前宅基地買賣合法

您好，親！1999年前購(gòu)買的農(nóng)村宅基地不合法，因?yàn)檎厥莿潛芗w土地建設(shè)用地使用權(quán)，只有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員能夠享受。宅基地是無償使用的，如果是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以按一戶一子一宅的原則申請(qǐng)宅基地，不用購(gòu)買。如果不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，購(gòu)買不合法。房屋的買賣必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的...

國(guó)土部:1999年后城鎮(zhèn)居民使用宅基地不予確權(quán)登記

“因?yàn)?999年國(guó)辦發(fā)文禁止城市居民再以自行建造或購(gòu)買的方式獲得宅基地。”這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),所以1999年之后城鎮(zhèn)居民使用宅基地的,不予確權(quán)登記。 此外,《通知》也對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)問題做了具體規(guī)定。 婦女及進(jìn)城農(nóng)民合法權(quán)益有保障 為有效維護(hù)農(nóng)村婦女宅基地權(quán)益,《通知》明確,農(nóng)村婦女作為家庭成員,其宅基地權(quán)益...

城市居民宅基地登記發(fā)證指南

?? 1999年,國(guó)家禁止城市居民通過自行建造或購(gòu)買方式獲得宅基地,因此1999年后城鎮(zhèn)居民使用宅基地的,不予確權(quán)登記。?? 1999年之前,非農(nóng)業(yè)戶口居民(包括城鎮(zhèn)居民和華僑)通過合法途徑取得的宅基地,如轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房屋或經(jīng)政府審批建房等,國(guó)土資發(fā)191號(hào)文規(guī)定,根據(jù)1982年前和1982年-1999年兩個(gè)歷史階段,制定了確權(quán)登記的...

農(nóng)村土地的這些法律知識(shí),你了解嗎?

1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,超過面積按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理的結(jié)果予以確權(quán)登記。 1987年《土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房占用的宅基地,超過批準(zhǔn)面積建設(shè)的,不予確權(quán)登記。符合規(guī)劃經(jīng)依法處理予以...

三、宅基地82年前后區(qū)別

1999年前宅基地買賣是否有效

2、如果因?yàn)橘I房時(shí)間較早，并沒有辦理到宅基地證的情況，在法院審案的過程中，基本上都認(rèn)定合同無效。3、如果當(dāng)事人已經(jīng)取得了村委出具的同意買賣宅基地房屋的證明，但因沒有辦理過戶手續(xù)，那么也會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)在合同無效。4、但1999年1月1日《土地管理法》修訂以前，農(nóng)村村民將經(jīng)依法取得的宅基地使用權(quán)連同...

宅基地在1999年前如何確定權(quán)屬?

1999年前宅基地權(quán)屬需依據(jù)歷史資料確定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),宅基地使用權(quán)歸農(nóng)民,但所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織。《土地管理法》等規(guī)定了宅基地的確權(quán)原則,若不及時(shí)確權(quán),可能導(dǎo)致權(quán)屬爭(zhēng)議,影響宅基地使用及權(quán)益保護(hù)。 房產(chǎn)糾紛律師團(tuán)隊(duì) 推薦 2025.03.09 10:22:17 解答 咨詢我 1999年前宅基地權(quán)屬確定需分情況。1.若有宅基...

【圖片】1999年以前購(gòu)買的宅基地合法有效,大家議議【發(fā)展南陽吧】

3樓: 這是駐馬店2021年的拆遷政策

宅基地審批、登記、處罰規(guī)定的歷史沿革(獨(dú)家)

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 七、1993年8月1日起施行《福建省村鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》首次規(guī)定宅基地建設(shè)需要建設(shè)許可證、農(nóng)房由村...

四、農(nóng)村拆遷一宅多戶如何處理

五、有爭(zhēng)議的宅基地可以確權(quán)嗎

1999年后城鎮(zhèn)居民使用宅基地不予確權(quán)登記

“因宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)是1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》規(guī)定的,1987年寫進(jìn)《土地管理法》。《通知》結(jié)合國(guó)土資源部有關(guān)規(guī)定,又考慮到當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記工作加快推進(jìn)的有關(guān)要求以及宅基地試點(diǎn)改革正在探索對(duì)超占面積進(jìn)行有償使用等。” 這位負(fù)責(zé)人說,這部分宅基地分1982年以前、1982年～1987年、1987年以后3個(gè)歷

哪年前的宅基地買賣有效

在1999年前,部分城鎮(zhèn)居民進(jìn)行的宅基地房買賣,若已取得村委同意并辦理到宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證,且具備相關(guān)手續(xù),則此部分合同可視為有效. 若因購(gòu)房時(shí)間較早而未辦理宅基地證,法院在審案過程中通常會(huì)認(rèn)定合同無效. 即便當(dāng)事人已取得村委出具的同意買賣宅基地房屋的證明,但若未辦理過戶手續(xù),也可能導(dǎo)致合同無效. 特別注意,...

1999年后的城鎮(zhèn)居民宅基地?zé)o法土地確權(quán)

99年后的宅基地不予確權(quán),針對(duì)的是城鎮(zhèn)居民 首先,1999年后使用的宅基地不予確權(quán),不是針對(duì)所有使用宅基地的人。而是說城鎮(zhèn)居民在1999年這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之后使用宅基地的,不管是因?yàn)樾陆ㄗ》空紦?jù)的宅基地,還是從農(nóng)村居民那里購(gòu)買得到的宅基地,都不予確權(quán)登記。

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內(nèi)容投稿：郝君安

內(nèi)容審核：馮興元教授

內(nèi)容來源：頭條_哪年蓋的房子不算違建2025，宅基地82年前后區(qū)別