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一、宅基地上的住房可以抵押嗎，宅基地能抵押給個人嗎

宅基地上的房屋能否抵押嗎

宅基地上的房屋一般不能抵押。從法律規定看,宅基地有特殊性使房屋抵押受限;從政策導向講,保障農民居住權益,隨意抵押可能致其失去住所。特定地區有探索嘗試,但總體多數情況不能抵押。具體詳細內容和華律網小編一起來看看。 一、宅基地上的房屋能否抵押嗎 宅基地上的房屋一般不能抵押。具體分析如下: 一是從法律規定來...

宅基地的房屋可以抵押嗎

宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。第1、根據我國《擔保法》第3三十四條第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。”第三十七條第二款“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權,不得抵押。”因此單獨的農村宅基地是不可以被抵押的。 宅基地作為國家的財產,按相關的法律法規規定農民是不能對宅基...

宅基地上的房屋能否抵押嗎

宅基地上的房屋一般不能抵押。從法律規定看,宅基地有特殊性使房屋抵押受限;從政策導向講,保障農民居住權益,隨意抵押可能致其失去住所。特定地區有探索嘗試,但總體多數情況不能抵押。具體詳細內容和華律網小編一起來看看。 一、宅基地上的房屋能否抵押嗎 宅基地上的房屋一般不能抵押。具體分析如下: 一是從法律規定來...

宅基地可用于抵押嗎

根據相關法律規定,宅基地使用權不得單獨抵押,以宅基地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的宅基地使用權一并抵押。但實現抵押權后,未經法定程序,不得改變土地所有權的性質和土地用途。不過在一些地方試點地區,在符合特定條件和程序的情況下,宅基地可以進行抵押,但這仍需依據當地的具體政策和法規來確定。總之,在大多數...

二、宅基地政策

宅基地上的住宅可以抵押嗎

宅基地上的住宅不可以抵押。根據我國《中華人民共和國民法典》第三百九十九條的規定,宅基地等集體所有土地的使用權不得抵押,但是法律規定可以抵押的除外。盡管農民對房屋享有所有權,可以處置自己的房屋,因此房產

城市房地產抵押管理辦法 廣東省人民政府門戶網站

地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的,不適用本辦法。 第三條 本辦法所稱房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

不動產問題解答

已建的建筑物已辦理預售許可證,但未對外銷售,且未進行房屋首次登記的,是否可以對未銷售部分進行辦理在建建筑物抵押權首次登記? 答:根據《不動產登記暫行條例實施細則》第七十五條“以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的,應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。當事人申請在建...

農村宅基地使用權可以抵押嗎

使用權可以抵押嗎?農村宅基地使用權一般不可抵押,因其是農村集體經濟組織成員特殊權利,用于保障居住需求,法律規定不得單獨抵押。特殊情況下經村集體同意等,宅基地上房屋可能允許抵押,要遵循規定,抵押后受讓人不得擅改用途。接下來華律網小編整理了相關的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內容吧。 一、農村宅基地使用權可以抵押嗎

三、宅基地可以抵押嗎

宅基地上的房子能抵押嗎

農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押。 法律依據 《民法典》第三百九十七條建筑物與建設用地使用權同時抵押規則以...

宅基地房子可以抵押貸款嗎

宅基地房子可以抵押貸款,但是該抵押貸款不得改變宅基地所有權的性質,另外要注意,對于個人的消費貸款,是不接受異地貸款的,被抵押的宅基地需要產權明晰,最好是取得了確權證書。 一、宅基地房子可以抵押貸款嗎宅基地房子可以抵押貸款。只要在不改變宅基地所有權性質的前提下,農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來...

農村宅基地能否抵押

農村宅基地一般不能抵押,因宅基地所有權歸集體,農民僅有使用權,抵押可能導致使用權轉移與集體所有性質沖突。特定情況下,經批準,宅基地上房屋可在本集體經濟組織范圍內抵押,總體抵押受限。接下來華律網小編整理了相關的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內容吧。

宅基地可以做抵押貸款么

在一般情況下,宅基地是不可以直接做抵押貸款的。 原因如下:宅基地的所有權歸集體所有,農民僅擁有宅基地的使用權。而抵押貸款通常要求抵押物具有明確的所有權且可進行合法的處置。 然而,一些地方在試點改革中,探索允許符合特定條件的宅基地使用權進行抵押。比如在一些地區,對于依法取得的宅基地使用權及其地上房屋,經縣...

四、宅基地確權

宅基地住房可以抵押嗎

依據《民法典》的規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外。所以,除了法律規定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。關于農村宅基地能不能抵押的問題,下面由華律網小編為你詳細解答。 一、農村宅基地能不能抵押 ...

農村宅基地能不能抵押

依據《民法典》的規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外。所以,除了法律規定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。關于農村宅基地能不能抵押的問題,下面由華律網小編為你詳細解答。 一、農村宅基地能不能抵押 ...

宅基地房屋抵押合法嗎

宅基地房屋抵押在一般情況下是不合法的。 宅基地是農村集體所有,農民僅擁有使用權,而不具備完全的處分權。法律規定,宅基地不得抵押,以宅基地上的房屋抵押的,該抵押合同一般無效。這是為了保障農村集體土地的穩定和農民的居住權益。 然而,在一些特定情況下,經過法定程序,宅基地房屋抵押可能被認可。比如,在集體經濟組織...

五、宅基地上的房屋可以買賣嗎

宅基地房屋抵押可以嗎

抵押宅基地的可行性 1.農村抵押房子時,不是必須同時抵押宅基地。實際上,宅基地本身是不得抵押的。 2.我國《民法典》明確規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不能抵押,除非法律另有規定。這意味著,在農村房屋抵押的情況下,抵押權僅限于房屋本身,不包括宅基地使用權。

宅基地上的房屋能抵押嗎

宅基地上的房屋可以抵押,但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。 《民法典》第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

宅基地能否抵押?

宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。根據我國《民法典》的規定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。耕地、宅基地等集體所有的土地使用權,不得抵押。因此單獨的農村宅基地是不可以被抵押的。 我們都知道宅基地是農村的居民用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么宅基地能否抵押呢?農村宅基...

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內容投稿：阮松澤

內容審核：劉偉濤律師

內容來源：頭條_宅基地政策2025，宅基地可以抵押嗎