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一、土地租賃合同作廢有效嗎，農村土地租賃合同

土地租賃合同到期了還有法律效力嗎

1、土地租賃合同到期后,合同的權利義務就會終止,土地租賃合同不再具有法律效力。 2、法律規定:《中華人民共和國民法典》 第一百六十條 【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限,但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。 二...

土地租賃合同無效應如何處理

時間:2024.12.19 標簽: 征地拆遷 土地承包 閱讀:1319人 律師解析: 土地租賃合同無效應當按照以下方式處理:1、承租人應當返還租賃的土地,土地應當保持原狀;2、不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償;3、承租人已經支付租金的,出租人應當予以返還;4、各方按照過錯各自承擔相應的責任。 法律依據: 《中華人民...

土地租賃合同到期了還有法律效力嗎

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土地租賃約定期限50年,是否有效?

該土地租賃合同約定租賃期限為50年,違反了法律規定,且系強制性效力性規定,超過部分無效。雙方簽訂合同時間為2000年,因此,該合同約定的租賃期限至2020年已到期。此后雙方均未主張解除案涉租賃合同,視為雙方均同意繼續履行合同,但雙方未再簽訂書面租賃合同,應視為不定期租賃,雙方均有權隨時主張解除合同。現原告主張解除...

二、土地租賃合同糾紛最有效的處理

租地合同有法律效力嗎

租地合同一方沒有簽字,原則上合同不生效。合同是雙方或多方意思表示一致的協議,簽字或蓋章通常是對合同內容認可并受其約束的標志。 若僅有一方未簽字,但存在實際履行合同主要義務且對方接受的情況,合同成立并生效。比如承租方已依約支付租金,出租方也實際交付土地供其使用,這種情況下雖一方未簽字,租賃合同依然有效,雙方...

土地租賃合同約定期限50年,這樣的合同有效嗎?

張某于2000年在王某處租賃7.2畝的土地,雙方簽訂了《租賃合同書》約定租期50年,于每年10月1日前支付租金。合同簽訂后,張某在土地上建造了房屋及其附屬設施,并開展汽車維修業務。 然而,在2023年3月,王某告知張某要解除租賃合同,但因張某提出的補償金額過高,雙方未能達成一致。

土地出租人已亡故合同有效嗎

一、土地出租人已亡故合同有效嗎土地出租人亡故不必然導致租賃合同無效。在土地租賃關系中,如果土地出租人亡故,其與承租人簽訂的租賃合同依然有效。這是因為租賃合同是一種債權債務關系,一旦合法成立便對雙方具有...

農村土地租期未約定 任意解約亦受限制

經說服后,村委會與老王達成口頭協議,村委會以其名義租賃老王家位于村南的三畝耕地,用于修建蔬菜大棚,租金每畝每年300元,每年支付一次,但對租賃合同的期限未做約定。后來,隨著土地價格上漲等原因,為照顧老王的利益,村委會又與老王達成協議,約定租金漲為每畝每年600元。

三、土地轉租合同

合同作廢是無效嗎

合同作廢是無效嗎?合同作廢不一定是無效,二者有明顯區別。合同作廢是雙方協商停止履行,使合同不再有履行效力,此前合同有效;合同無效是因不符生效要件,自始無法律約束力,有多種導致情形,二者法律含義和后果不同。具體詳細內容和華律網小編一起來看看。

讓“良田”回歸“糧田”

周某因種植花木需要,與張某簽訂土地租賃合同,約定張某將自家承包經營的基本農田租賃給周某用于種植花木,租賃價格第一年為每畝600元,以后每年租賃價格不低于當年200公斤晚稻谷價格(按當地國家糧食收購標準價計算);租金于每年10月20日前支付;合同到期后,周某應在一個月內恢復耕地,復耕費由周某承擔。后周某未按時支付租...

淺析確認合同無效是否受訴訟時效限制

“請求法院確認合同無效的權利“屬于間接形成權,因訴訟時效只適用于請求權,不適用于形成權,故不適用訴訟時效相關規定。總而言之,確認合同無效不受訴訟時效限制。 一、問題提出 2001年3月,被告某村委會對其境內部分路段旁的楊樹及土地經營權進行拍賣,第三人李某中標,雙方現場簽訂了林權買斷合同,合同期限為12年。2005...

中國法院網網上直播

證據四是合同到期前,2015年5月5日村民社員代表大會決議,決定不再向被告租賃土地。 證據五是鑒證書,雙方簽訂的合同符合國家現行法律法規,懷柔縣經管站,證明雙方簽訂的合同在2000年7月25日經過合法程序鑒證,是合法有效的。 (以上證據的原件原告已經取回。) [ 審判長]: 被告質證。 [ 被告]: 證據一,真實性認可,證明...

四、租地合同協議書

法官耐心調解 耕地當場返還

法官查看涉案土地現狀。 巡回法庭審理現場。 法官組織雙方當事人調解。 雙方當事人簽訂調解協議。 近日,安徽省六安市金安區人民法院木廠人民法庭法官來到翁墩鄉金星村公開審理一起土地租賃合同糾紛案,當場促成被告將102畝土地返還給村民,確保春耕不誤、農事不延。

改變土地用途的租賃合同被判無效應否退還租金

應審查合同法規定的返還財產的合法性與現實性。首先,本案不具返還租金的合法性,原告為惡意租用該土地且使用行為,原告訴求不合法。其次,本案也不具返還租金的現實性,土地租賃合同的連續性給付特征,決定了其已經履行的部分具有不可消滅的性質,況且原告也因原合同的履行獲得了占有的收益。完全恢復原狀已經不可能,已...

五、土地承包合同

土地租賃合同50年還有效嗎

導讀:沒有效。因為農村土地承包合同期限最長三十年,超過法律規定的合同約定部分無效,無效條款不影響合同其他部分的效力。所以,土地租賃合同五十年,是沒有效的。 土地租賃合同50年還有效嗎 一、土地租賃合同50年還有效嗎 沒有效。 因為農村土地承包合同期限最長三十年,超過法律規定的合同約定部分無效,無效條款不影響合同其他部分的

土地租賃合同無效的情形是怎樣的

導讀:土地租賃合同無效情形包括:一方欺詐、脅迫損害國家利益;惡意串通損害國家、集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規強制性規定;租賃期限超臨時用地期限部分無效。合同無效后,取得財產應返還,不能返還或沒必要返還的折價補償,有過錯方賠償對方損失,雙方都有錯各自擔責。

房屋租賃合同過期還有效嗎

導讀:房屋租賃合同過期通常無效,按合同法(現為民法典合同編相關規定),租賃期結束權利義務到期終止。若承租人繼續使用、出租人無異議則原合同繼續有效變為不定期租賃,雙方可隨時解約并提前通知。若雙方無繼續履行意愿或行為則按到期處理,承租人返房,未結清費用依約或依法處理。

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內容投稿：蔣慧

內容審核：趙雪玲律師

內容來源：頭條_土地租賃合同糾紛最有效的處理2025，土地轉租合同