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一、中國城中村改造計劃2025，城中村改造21個城市名單

2025 拆遷潮來襲!全國 300 城要大變樣?

要說這波舊改誰最積極，上海必須 “C 位出道”！上海明確提出，到 2025 年底完成中心城區零星二級以下房屋改造；2026 年底全面啟動城中村整體改造；2027 年底搞定小梁薄板房屋改造。這一連串目標，直接給全國樹立了標桿。其他城市也不甘示弱，石家莊、太原、沈陽等 15 個城市率先響應，扛起城中村舊改大旗。北京計劃改...

2025年拆遷政策大升級,危房城中村優先拆,你的老宅準備好了嗎?

國家發改委2025年1月印發的《城市更新與老舊小區改造實施方案》明確提出，將對建筑年代久遠、結構老化、存在安全隱患的危房優先進行拆除重建。此外，位于城市核心區的城中村也將加速改造進程。新政策與過去相比，最大的變化在于將"安全風險"置于首位，同時強調"合理補償"。住建部房屋征收管理司司長李明在5月的政策解讀會...

2025 拆遷潮來襲!全國 300 城要大變樣?

要說這波舊改誰最積極，上海必須 “C 位出道”！上海明確提出，到 2025 年底完成中心城區零星二級以下房屋改造；2026 年底全面啟動城中村整體改造；2027 年底搞定小梁薄板房屋改造。這一連串目標，直接給全國樹立了標桿。其他城市也不甘示弱，石家莊、太原、沈陽等 15 個城市率先響應，扛起城中村舊改大旗。北京計劃改...

“全面拆遷”來了?已明確,2025年兩類房子或通通拆,補償不一樣

但是2025年這波拆遷潮，可能要讓不少人重新審視這個想法了。最近住建部和財政部聯手放了個大招，城中村改造的范圍從原來的35個城市一下子擴展到300個城市。這個數字聽起來就很震撼，意味著全國大部分城市都要參與進來。更關鍵的是，補償方式也發生了根本性的變化。以前那種拿到拆遷款就能買好幾套房的日子，基本上是...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細化運營的轉型

從政策導向看，城中村改造正呈現三大轉型：1. 模式轉型：從房地產開發導向轉向民生改善與城市功能提升并重 2. 主體轉型：政府主導轉向"政府引導、市場運作、公眾參與"3. 技術轉型：粗放建設轉向智慧化、綠色化更新(如加裝智能水電表等)正如住建部強調，城市更新要堅持"先體檢、后更新"原則，這意味著未來的改造將更加...

二、城中村改造計劃

城市更新|2025年重點項目清單與政策紅利

一、2025年城市更新項目清單 （1）居住環境改善：● 老舊小區改造：針對2000年前建成的老舊小區，重點改造水電氣路網、加裝電梯、完善消防設施、推進適老化改造（如無障礙通道）等，提升居民生活便利性。例如，2025年全國計劃將2000年前建成的小區全部納入改造范圍。● 城中村改造：通過拆除新建、整治提升或拆整結合的...

新一輪“拆遷潮”開始?2025年起,這“4類房子”或統統納入拆遷

①短期看配套和交通，經過改造后的區域通常都會規劃地鐵，醫院，學校等配套設施，改造后的生活便利度將大幅提升，房子的價值也會穩步增長。②長期看區域發展：一些大城市的城中村改造以后，還會帶動整個片區的升級，這種房子未來的潛力也更大。③不要盲目跟風投資，以后的投資機會多半會聚焦于地段好、房源緊缺的一線城市...

2025年老舊小區加城中村改造,房票取代現金,教你抓紅利不踩坑

城中村改造是此次政策的另一個重點。根據自然資源部2025年2月發布的統計數據，全國尚有約3.8萬個城中村需要改造，涉及人口約1.2億。這些區域多年來因基礎設施落后、安全隱患多、環境衛生差等問題，一直是城市治理的難點。2025年的改造政策特別強調了對城中村的系統性整治，將其納入城市更新的統一規劃中。以廣州...

2025年老舊小區與城中村改造的全新浪潮

首先，所有2000年以前建成的城市老舊小區都將被納入改造范疇，根據各地區的實際情況進行改造，并鼓勵居民自主參與。其次，城中村改造的范圍已擴展至全國所有地級及以上城市，且在去年新增100萬套的基礎上，進一步計劃擴大改造規模。最后，完整社區建設將成為重點，特別是關注“一老一小”群體，完善無障礙適老化設施，...

城市更新加速:2025年四類房屋將納入改造范圍,補償方案引關注

深圳市城中村改造辦公室主任李明介紹："城中村改造不能一刀切，要兼顧原住民和租戶的權益。"深圳市2024年城中村改造項目采用了"政府+企業+村集體"合作模式，保障村民原有收益的同時，提升了城市品質。2025年計劃，全國將有約1800個城中村納入改造范圍，預計新增保障性住房75萬套，有效緩解新市民住房壓力。棚戶區是...

三、十四五規劃城中村拆遷

2025年住房城中村和棚戶區城市危舊房改造計劃

2025年，住房城中村和棚戶區（城市危舊房）改造計劃成為國家推動城市更新、穩定房地產市場的重要舉措。以下是綜合各地政策與規劃的核心內容：一、全國層面的政策方向與目標1. 改造規模擴大 住建部明確在2024年新增100萬套城中村和危舊房改造的基礎上，2025年繼續擴大規模，重點支持群眾改造意愿強烈、條件成熟的項目。...

住建部:2025年全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務

四是抓好工程質量安全監管。將城中村改造安置房建設作為質量安全監管的重點，確保施工安全和工程質量。住建部最新數據顯示，2024年全國新開工改造城鎮老舊小區5.8萬個，超額完成5.4萬個的年度目標任務。根據各地統計上報數據，北京、河南、廣西等11個地區超額完成計劃。住建部透露，2025年我國將謀劃實施一批城市更新改造...

2025拆遷潮來了,4月后三種老房全拆,看看有你家嗎?

2025年違章建筑認定標準有所松動，凡建于2000年前且具有完整手續的臨時建筑，可申請合法化審核；而2000年后的違章建筑和臨時建筑，將全部納入拆除范圍。廣州市城市管理局發布的《2025年城中村改造實施細則》規定，對于使用壽命超過20年的臨時建筑和所有未取得合法手續的違章建筑，一律不予補償，僅給予適當的搬遷補助。這...

城中村改造加快樓市去庫存,2025年要迎來一波造富潮

眼下的改造跟以前不太一樣，政府提供三路資金支持：開發性金融機構專項借款、地方政府專項債，再加上商業銀行貸款。這陣勢看得出國家下了大決心。光是廣州2024年就計劃改造城中村面積500萬平方米，投資額超2000億元。深圳更狠放話未來5年要投入1萬億推進改造。中國社科院房地產研究員劉濤說：新一輪改造不光是拆...

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)。《條例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國第二個出臺的城中村改造地方性法規,將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導、公益優先、規劃先行、市場運作、產城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過程納入法治軌道。

四、城中村改造21個城市名單

2025年老舊小區加城中村改造,房票取代現金,教你抓紅利不踩坑

全國大拆遷又來了！2025年老舊小區+城中村改造，暴富神話破滅？2025年，全國拆遷熱潮再起！住建部定調：2000年前22萬個老舊小區全面改造，城中村改造擴至300城！ 3900萬戶、87.6億平米舊房迎來新生，房票安置、資金共擔取代現金補償，10年前“拆遷暴富”神話一去不復返！我有個朋友小李，家住深圳老小區，聽說要...

中央資金+20城補助,2025城市更新資金拼盤全拆解(附六大渠道實操...

四 金融機構資金 1. 城中村改造專項借款 2023年7月,國務院辦公廳印發《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,提出設立城中村改造專項借款,鼓勵銀行業金融機構按照市場化、法治化原則提供城中村改造專項貸款,專款專用、封閉管理。同年12月,住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、金融監管總局發布...

告訴你一個壞消息:2025“拆遷潮”終于到來?這5類房或統統拆遷

2025 年，住建部推行的城中村改造范圍擴大政策，正逐步在各地落地實施。此次城市更新行動目標清晰明確 —— 全面完成 2000 年前建成的老舊小區改造工作。這看似是老房業主們的重大利好，可為何他們在面對拆遷機遇時，卻并未表現出想象中的欣喜？接下來，讓我們深入剖析其中的門道。一、城中村改造新風向：告別大拆大...

多地2025住房發展計劃釋放重要信號,大量老舊小區將“脫胎換骨”

河北省住房和城鄉建設廳表示，2025年計劃建成交付棚改安置房將超過10萬套，同時改造城鎮老舊小區500個以上，持續推進既有住宅小區電動自行車充電設施加裝，補足配齊車棚等。河南省今年將健全城市更新推進機制，加大老舊小區和城中村改造力度，有序實施城鎮房屋建筑更新改造和加固工程，加強重點城市保障性住房供給，改造

研判2025!中國城中村改造行業發展歷程、現狀及商業模式分析:政策...

相關報告:智研咨詢發布的《2025-2031年中國城中村改造行業市場發展形勢及產業前景研判報告》 二、城中村改造發展歷程 回顧“城中村改造”工作的發展歷程,自“十一五”以來,城中村改造工作在國務院有關部委針對城市建設領域的政策中被反復提及,其定位也始終與住房保障關聯緊密。2023年7月,國務院辦公廳印發了《關于在超...

2025年,城市更新真的要爆發了,政策升級的力度越來越大

還有2024年底推出的通過貨幣化安置方式新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造計劃,住建部聲稱也將聯合金融監管部門出臺商業銀行貸款政策。 這些政策,將在城市更新項目貸款政策基礎上,對特殊項目提供更有力的貸款支持。 此外,廖司長還強調了發揮多種融資...

五、中央對城中村改造補償

2025拆遷潮席卷而來:老房子“退休”新劇本,暴富夢還能做嗎?

城市更新進入深水區，拆遷政策和補償標準全面調整。2025年，全國已有87個城市更新了拆遷補償方案，平均補償價格較2020年下降了37%。拆遷不再是一夜暴富的捷徑，而是回歸其本質——城市有機更新的必要手段。城中村改造從"大拆大建"向"微改造"轉變，精準拆遷、保留歷史風貌、引入現代功能成為主流。老舊小區更新也不再是簡單

中國·山丹

2024年,城中村改造擴圍至300多個城市,實施城中村改造項目1790個。2025年,為持續用力推動房地產市場止跌回穩,住房城鄉建設部將加力實施城中村和危舊房改造,推進貨幣化安置,計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎上繼續擴大改造規模。 上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰認為,有力有...

2025年的大拆遷開始了!

安徽：計劃改造城中村和城市舊危房6萬戶以上，其中改造老舊小區588個；24年累計改造老舊小區1545個。從各城市今年的拆改計劃，對比去年，有些城市的拆改規模是上升的，有些城市的拆改規模是下降的。但是綜合來說，這幾年拆改的方向不會變。一是我們的城市發展已經到了存量優化的階段，就是從大基建時代轉為大修補...

2025年“拆遷潮”引爆城市升級:城中村全拆、老破小重生?

2025年，中國城市更新迎來歷史性轉折。住建部最新政策定調，全年拆遷規模將突破200萬套，較2024年翻倍增長。核心圍繞兩大方向展開：一是城中村全面改造，二是危舊房系統更新。這場規模空前的行動，不僅是化解樓市庫存的關鍵抓手，更是一場推動城市功能迭代、民生品質躍升的深度變革。二、城中村改造：拆舊建新，釋放...

住建部定調:城中村改造升級,全國地級市覆蓋,今年再增百萬套!

積極參與：在改造規劃階段提出需求，如增設電梯、社區商業等。理性選擇：優先考慮貨幣化安置，但需關注房票有效期（通常1年）和房源匹配度。資產配置：核心區老房可提前布局，三四線城市需謹慎評估政策持續性。言而總之 住建部關于城中村改造的新政策，為城市發展帶來了前所未有的機遇，也為居民生活的改善描繪了一幅...

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內容投稿：成曉

內容審核：李站波律師

內容來源：頭條_城中村改造計劃2025，十四五規劃城中村拆遷