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一、我是九五年以前動遷分配的商鋪現(xiàn)在要變更,要我交土地出讓金,請給予我?guī)椭?，商鋪拆遷補償一賠三

以案說法|退還出讓金,出讓就能變回劃撥?

市不動產登記中心認為,經濟適用房上市補繳土地出讓金的手續(xù)是市自然資源局委托該中心的業(yè)務,在委托授權協(xié)議的委托事項中沒有退還土地出讓金將土地性質由出讓轉為劃撥的業(yè)務授權,在征詢相關部門意見后,該中心不予受理陳某某的申請。 市稅務局認為,自2022年1月1日起實施土地出讓金征管劃轉以來,除誤算退庫、解除出讓合同...

工業(yè)用地轉商業(yè)用地土地出讓金怎么計算

出讓土地申請改變用途等土地使用條件,經出讓方和規(guī)劃管理部門同意,原土地使用權人可以與市、縣國土資源管理部門簽訂或重新簽訂《國有土地使用權出讓合同》,調整國有土地使用權出讓金,但法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外。 原土地使用權人應當按照國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂...

以案說法|退還出讓金,出讓就能變回劃撥?

市不動產登記中心認為,經濟適用房上市補繳土地出讓金的手續(xù)是市自然資源局委托該中心的業(yè)務,在委托授權協(xié)議的委托事項中沒有退還土地出讓金將土地性質由出讓轉為劃撥的業(yè)務授權,在征詢相關部門意見后,該中心不予受理陳某某的申請。 市稅務局認為,自2022年1月1日起實施土地出讓金征管劃轉以來,除誤算退庫、解除出讓合同...

對土地使用權出讓金(地價款)進行征收

Edge瀏覽器107版本及以上(推薦)、360瀏覽器11版本及以上并選用極速模式、火狐瀏覽器90版本及以上等訪問北京市政務服務網 |無障礙|關懷版 當前:北京市切換區(qū)域 搜索 常見問題 1、辦理此事項,是否提供土地出讓合同。 需要提供土地出讓合同復份件并加蓋單位公章。

二、動遷補償

房改房過戶需要繳納土地出讓金嗎

房改房過戶是否繳土地出讓金分情況:土地性質為劃撥需繳,因劃撥土地需轉出讓保障流轉權益,金額依當?shù)貥藴识?若為出讓則無需繳,已取得土地使用權,按正常房產交易稅費辦理手續(xù),具體可咨詢相關部門。具體詳細內容和華律網小編一起來看看。 一、房改房過戶需要繳納土地出讓金嗎...

納稅人改變原占地用途,需要補繳

納稅人改變原占地用途,確實可能需要補繳一定的費用,主要是土地使用權出讓金.具體補繳情況需根據(jù)土地性質,用途變更類型及相關法規(guī)政策來確定. 一,土地性質與出讓金關系 在探討改變土地用途是否需要補繳土地出讓金前,首先要明確土地性質.一般來說,劃撥土地轉為出讓土地時,需繳納土地使用權出讓金.若原土地性質已為出讓土地...

中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 廣東省人民...

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的,應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準,依照本章的有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,并辦理登記。 第三章 土地使用權轉讓 第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈...

商鋪土地出讓金征收標準?商鋪土地出讓金征收標準2024:今日在線...

商鋪土地出讓金征收標準2024,一、商鋪土地出讓金征收標準2024土地出讓金的征收標準會因地區(qū)和具體條件的不同而有所差異。以下是土地出讓金的一般征收標準:個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準:1990年5月19日以前取得的,按簽訂出 一、商鋪土地出讓金征收標準2024 土地出讓金的征收標準會因地區(qū)和具體條件的不同而有所差異。以下是土地出讓金的一般征收標準

三、商鋪到期40年后拆遷有補償嗎

上一篇:房企不同場景取得土地財政返還的稅務認定及處理指南

A開發(fā)商為了取得某地塊的項目開發(fā)權提前介入該地塊的一級開發(fā)階段,幫助政府實施該地塊達到出讓條件之前的建筑物拆除和土地平整工作。A開發(fā)商與政府簽訂協(xié)議約定,如A開發(fā)商在出讓環(huán)節(jié)取得該地塊的土地使用權,政府在收取土地出讓金后,按照A開發(fā)商建筑物拆除和土地平整的實際支出加5%的利潤給予其土地出讓金返還進行服務補償...

...性質是劃撥的商鋪,買賣過戶時需要交納土地出讓金嗎?

您需要做的有:1.劃撥土地只要繳納土地出讓金就可以成出讓土地了(根據(jù)位置與指導價計展開 ...

鄭州市政策問答平臺

劃撥土地上的單位房屋轉讓屬于房地產轉讓,根據(jù)房地產法第四十條規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規(guī)定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。 鄭州市住房保障和房地產管理局主辦...

企業(yè)改制重組后再轉讓國有土地使用權,如何申報繳納土地增值稅?

答:根據(jù)《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的公告》(財政部 稅務總局公告2023年第51號)規(guī)定:“六、改制重組后再轉讓房地產并申報繳納土地增值稅時,對“取得土地使用權所支付的金額”,按照改制重組前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用確定;經批準以國有...

四、商鋪拆遷補償一賠三

關于改制企業(yè)工業(yè)用地轉為商業(yè)用地出讓金如何補繳

住宅用地變?yōu)樯虡I(yè)用地需要補繳土地出讓金。先按照商業(yè)用地來評估該地塊的價值,再減去應補繳的土地出讓金。應補繳的土地出讓金得到商業(yè)用地應交納的土地出讓金-原來獲到住宅用地時已交納的土地出讓金得到商業(yè)用地應交納的土地出讓金商業(yè)用地的價值30%“原來獲到住宅用地時已交納的土地出讓金”應為已知或者等于當時的住宅...

改變土地用途怎么補交土地出讓金

改變土地用途怎么補交土地出讓金 所需補交出讓金=當前商業(yè)用途土地價格×土地面積×出讓金繳納比例-當前住宅用途土地價格×土地面積×出讓金繳納比例。 經批準改變協(xié)議出讓土地用途的,應按變更時的土地市場價格,分別計算變更后的土地用途的土地使用權出讓金數(shù)額和原用途的土地使用權出讓金數(shù)額,以差額部分計算應當補交的...

五、商鋪拆遷是住宅的幾倍

劃撥如何轉化為出讓

咨詢我 咨詢我 劃撥如何轉化為出讓?劃撥土地轉化為出讓土地有途徑:一是補交土地出讓金,依規(guī)定和評估價繳納,由專業(yè)機構評估確定數(shù)額;二是經批準改變用途,轉經營性用途要獲批并補交費用;三是完成補交手續(xù)后,辦出讓變更登記等獲相關權益和權限 。接下來華律網小編整理了相關的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內容...

我是九五年以前動遷分配的商鋪現(xiàn)在要變更,要我交土地出讓金,請給予我?guī)椭?

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工業(yè)用地轉商業(yè)用地土地出讓金是多少?

工業(yè)用地轉商業(yè)用地土地出讓金是多少? 導讀:應當補繳的土地出讓金額=批準改變時的新土地使用條件下土地使用權市場價格-批準改變時原土地使用條件下剩余年期土地使用權市場價格。原土地使用權人應當按照國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂的國有土地使用權出讓合同約定,及時補繳土地使用權出讓金額。

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內容投稿：喻婷

內容審核：北京圣運律師

內容來源：頭條_動遷補償2025，商鋪到期40年后拆遷有補償嗎