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一、房屋征收怎么評(píng)估價(jià)值，拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估

征收房屋的價(jià)值怎么定

征收房屋的價(jià)值通常由專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)和方法來(lái)確定。 1.市場(chǎng)比較法:選取與被征收房屋類(lèi)似的近期交易案例,通過(guò)對(duì)比房屋的區(qū)位、面積、朝向...

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

第二條評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值,測(cè)算被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定,適用本辦法。 第三條...

拆遷中,如何對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估?

從法律法規(guī)中我們可以看到,評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人在征收方公布的評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)協(xié)商選定,一般協(xié)商選定的期限只有10個(gè)工作日,如果過(guò)了10個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有選定,房屋征收部門(mén)就可以...

凱諾律師事務(wù)所:評(píng)估方式有幾種?哪一種對(duì)被征收人有利?

一般情況下,對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,既不是被征收人說(shuō)了算,也不是由征收方說(shuō)了算,按照法律上規(guī)定的,被征收房屋最終的價(jià)值是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)...

征收房屋價(jià)值評(píng)估怎么算

征收房屋價(jià)值評(píng)估通常依據(jù)市場(chǎng)法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行綜合測(cè)算。 1.市場(chǎng)法:通過(guò)選取與被征收房屋類(lèi)似的近期成交案例,根據(jù)交易價(jià)格、房屋狀況等因素進(jìn)行修正,以此估...

二、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法

房屋拆遷怎么評(píng)估

一、房屋拆遷怎么評(píng)估 房屋拆遷評(píng)估有一套法定流程。首先,會(huì)有專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)要考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。一般通過(guò)市場(chǎng)比較法,參照類(lèi)似房屋近期交...

拆遷房屋評(píng)估方法有哪幾種

拆遷房屋評(píng)估方法主要包括以下幾種: 一、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)法 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照...

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法

?第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng),保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定本辦法。 ?第二條評(píng)估國(guó)有土地上被征收...

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》于2011年6月3日發(fā)布,規(guī)定注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況,對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)...

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

第五條 同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作,原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的,可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。 兩家以上房地...

三、被征收房屋評(píng)估明細(xì)表

房屋征收用什么評(píng)估辦法

在一般的房屋征收補(bǔ)償中,通常并沒(méi)有所謂的“戶(hù)頭費(fèi)”。房屋征收補(bǔ)償主要依據(jù)被征收房屋的價(jià)值、區(qū)位、用途等因素來(lái)確定。 具體來(lái)說(shuō),會(huì)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定其市場(chǎng)價(jià)值...

劃重點(diǎn)!如何對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估?

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由...

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法

第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng),保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定本辦法。 第二條評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋...

拆遷房怎樣評(píng)估價(jià)值

收益法:對(duì)于具有收益性質(zhì)的房屋(如商業(yè)用房),可以通過(guò)預(yù)測(cè)其未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的收益來(lái)評(píng)估其價(jià)值.這種方法需要考慮房屋的租金收入,空置率,運(yùn)營(yíng)成本等因素. 二,評(píng)...

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法

???第一條?為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng),保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定本辦法。 ????第二條?評(píng)估國(guó)...

四、房屋征收評(píng)估中的貓膩

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法

??第一條?為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng),保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定本辦法。 ??第二條?評(píng)估國(guó)有土地...

國(guó)有土地上房屋中,被征收房屋價(jià)值如何評(píng)估?(下)

其一、應(yīng)以征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn) 對(duì)于被征收房屋價(jià)值的評(píng)估,可不是想什么時(shí)候評(píng)估就能什么時(shí)候評(píng)估的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中的規(guī)定,被征收房屋價(jià)...

關(guān)于印發(fā)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知

第一條?為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng),保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定本辦法。 第二條?評(píng)估國(guó)有土地上被征收...

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償都有哪些評(píng)估流程

導(dǎo)讀:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估流程是,先確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)遞交有效的證明材料,類(lèi)似于房產(chǎn)證,評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,并在規(guī)定的時(shí)間...

被征收房屋的價(jià)值由什么評(píng)估確定

被征收房屋的價(jià)值主要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。這一規(guī)定主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條。 關(guān)于...

...國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知

第一條???為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng),保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定本辦法。 第二條???評(píng)估國(guó)有土...

五、房屋征收評(píng)估取值

關(guān)于印發(fā)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知

第五條?同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作,原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的,可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。 兩家以上房...

征收房屋價(jià)值評(píng)估怎么算

征收房屋價(jià)值評(píng)估通常依據(jù)市場(chǎng)法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行綜合測(cè)算。 1.市場(chǎng)法:通過(guò)選取與被征收房屋類(lèi)似的近期成交案例,根據(jù)交易價(jià)格、房屋狀況等因素進(jìn)行修正,以此估...

拆遷房屋價(jià)值如何評(píng)估

一、拆遷房屋價(jià)值如何評(píng)估 1、拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估:被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并...

拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子?

拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子? 一、拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子? 1、房屋拆遷評(píng)估的方法包括市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等。 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康?..

關(guān)于印發(fā)《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范》的通知

??本市行政區(qū)域范圍內(nèi)國(guó)有土地上的被征收房屋價(jià)值評(píng)估、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估、其他補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估,以及相關(guān)評(píng)估結(jié)果的復(fù)核評(píng)估和鑒定,適用本規(guī)范。 ??前...

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內(nèi)容投稿：魯嵐莉

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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