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一、商品房和宅基地房征收區別，宅基地征收

土地法修訂涉及農村宅基地流轉小產權房或轉正

宅基地房占用的是集體土地,按照我國現行法律,這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,它沒有產權,更...

一家七口人,是農村自建房,還是買商品房?。這個項目的宅基地面...

一家七口人,是農村自建房,還是買商品房?。這個項目的宅基地面積95.5㎡,是一棟四層的新中式別墅。 業主一家七口人,父母、夫妻倆和三個小孩,家庭幸福和諧,一直都是住在一起的,...

土地法修訂涉及農村宅基地流轉小產權房或轉正

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江蘇省高級人民法院關于審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答

?? 為積極順應房地產市場改革要求,促進房地產市場健康有序 發展,正確審理房地產合同糾紛案件,統一全省法院裁判尺度, 根據《中華人民共和國民法總則》、《中...

2023年民房拆遷補償標準,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日拆遷...

2、對于宅基地本身的補償為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價減去房屋重置成新均價)乘以戶均安置面積除以戶均宅基地面積,宅基地區位補償價參照當地普通...

二、宅基地和房產證的區別

商品房面積誤差處理按約定還是按規定?

實踐中一般的商品房買賣合同對面積誤差都是有約定的。如下面這個案件,王某主張面積誤差超過了3%,起訴要求解除合同。法院審理后認為合同約定面積誤差即使超過3%...

農村自建房屬于什么產權?和商品房、小產權房有哪些區別?

前面講了,自建房是立足于農村宅基地,在合法獲得宅基地后,自己組織并通過雇傭他人施工建房,這和小產權房、商品房還是有些不同的。 1、小產權房 小產權房是指在農村集體土地上...

不動產統一登記一次性告知書

五、設定依據:《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》(試行)等。 六、收費依據及標準:收費依據:財稅[2016]79號;發...

2023年最新版辦事指南

4宅基地使用權及房屋所有權20 4.1宅基地使用權首次登記20 4.2宅基地使用權及房屋所有權首次登記20 4.3宅基地使用權及房屋所有權變更登記21 4.4宅基地使用權及房...

向非本集體成員出賣宅基地上房屋合同無效,《廣東省高級人民法院...

向不具備本集體經濟組織成員資格的人出賣宅基地上房屋,合同被認定無效,買受人主張出賣人承擔因房地產價格上漲造成的損失的,人民法院應當全面考慮出賣人因房地...

三、商品房和拆遷房的區別

解讀文本:江門市市區征收農村集體土地留用地管理實施辦法

(三)征收土地用于農村基礎設施、公益事業、拆遷安置、舊村改造等建設,農村集體經濟組織同意不安排留用地的。 舊:《細則》沒有規定。 (九)強調留用地不得用作村...

宅基地和商品房拆遷賠款是一樣的嗎?

宅基地和商品房拆遷賠款并不完全一樣。雖然兩者在拆遷過程中都享有一定的補償,但補償的具體內容和標準存在差異。補償對象與性質宅基地拆遷補償:主要針對農村集...

小產權房到底能不能買?一次講清楚了

1、什么是小產權房 具體可參考以下三種 但農村經常會出現宅基地房的售賣情況合法嗎? 此類房屋只能轉讓使用權不可買賣同時轉讓須滿足以下四點: 一、須經本村村民委員會同意和...

衢江區拆遷戶看過來!《衢江區集體土地房屋征收補償安置實施細則...

其中在規定期限內簽約,且按期騰空交付房屋的,可按被征收住宅房屋合法建筑面積,給予不高于110 平方米的安置面積。(九)安置方式征收住宅房屋,可以實行房票安置、貨幣補償安置、...

農村宅基地與商品房的價值有何不同?

在探討房地產市場的多樣性時,農村宅基地與商品房的價值差異是一個值得深入分析的話題。這兩者在法律地位、使用功能、市場流通性以及投資潛力等方面存在顯著的不同。法律地

四、宅基地征收

...期房|商品房|商品住房|農村宅基地|保障性住房|房地產市場

6月20日,據微信公眾號“中國鳳陽”消息,鳳陽縣房地產工作聯席會議發布《關于印發〈關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施〉的通知》。通知提出,給予退出宅基地獎勵...

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四川成都周邊,農村小院,宅基地自建房創建的合集第1集

私信 農村小院,宅基地自建房,廠房,商品房 粉絲1.0萬獲贊2.4萬

名下有農村宅基地房再買商品房有什么政策

一、農村宅基地房政策 農村宅基地實行“一戶一宅”政策,即農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建...

房產證工本費收多少錢

對于城市商品房,房產證工本費的收費標準通常與房屋的面積有關。一般情況下,如果房屋面積小于90平方米,契稅按總房款的1%征收,超過90平方米則按總房款的1.5%征收...

商品房拆遷和自建房拆遷補償的區別

在城市居民的住房一般是商品房,而在農村地區農村的住房一般是在宅基地上興建的自建房。在對房屋進行拆遷的時候就需要對被拆遷人進行補償,那么商品房拆遷和自建...

五、宅基地好還是商品房好

...住建部|住房|農村宅基地|商品房|廉租房|自建房

住房空置和浪費,主要在農村自建房和農村宅基地上。農村宅基地如果擠水分,至少可以騰出2個臺灣省,甚至3個臺灣省的面積。 3、未來房價會進一步分化。人口嚴重流失地區,房子會進...

農村住房性質怎么填寫才正確

一、宅基地上的住房 如果是位于農村宅基地上的住房,且該宅基地已依法取得使用權,住房性質可以填寫為“農村宅基地住房”。這種住房通常屬于集體土地上的個人住...

不動產登記暫行條例實施細則(2019修正)

第二十五條市、縣人民政府可以根據情況對本行政區域內未登記的不動產,組織開展集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經營權的首次登記。 依照前款規定...

建房子需要的材料

若涉及商品房預售,還需滿足《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定的條件,包括已交付全部土地使用權出讓金、投入開發建設的資金達到工程建設總投資...

現有一套商品房,農村宅基地房倒了7年,明年能不能申請重新建房

平臺法律顧問團隊官方

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內容投稿：戴樂春

內容審核：王學棉律師

內容來源：頭條_宅基地和房產證的區別2025，商品房和拆遷房的區別