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一、農村宅基地怎樣認定為違建2025，農村違建的認定標準

中華人民共和國土地管理法

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第十條 國有土地和農民集體所有的土地,...

養殖場是否屬于違章建筑的審查認定(典型案例裁判要旨匯總)

對農用地上養殖場建設行為是否合法的審查認定 1.農用地上養殖場建設行為是否違法應以是否履行了設施農用地審批手續為判斷標準。 根據《城鄉規劃法》第四十二條...

中華人民共和國土地管理法

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 第十條 國有土地和農民集體所有的土地,...

中華人民共和國土地管理法實施條例廣東省人民政府門戶網站

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其成員集體所有的土地; (六)因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的...

二、超出宅基地面積建房算違建嗎

網上咨詢廣東省人民政府門戶網站

一、對宅基地自建房占地面積規定是多少的問題,根據雷府規〔2022〕2號第十一條規定:本市農村宅基地的用地面積按下列標準執行:(一)城區及郊區范圍內的農村宅基地,每戶不超過80...

中華人民共和國土地管理法實施條例

第二十二條 具有重要生態功能的未利用地應當依法劃入生態保護紅線,實施嚴格保護。 建設項目占用國土空間規劃確定的未利用地的,按照省、自治區、直轄市的規定辦...

自建房也會違規?2025年農村建房新規,這3類自建房將被拆除?

第三類：違反城鄉規劃或建設用地規劃，擅自改變用途的違規建筑。2025年新規特別強調，農村宅基地必須嚴格按照規劃用途使用，禁止擅自將農村住宅改為商業用途、工業用途或出租...

2025年關于農村宅基地新規解讀:三權分置、五大紅線(詳細版附帶法條)

——基于2025年中央一號文件及最新法律實踐 01 宅基地的法律屬性與“三權分置” 農村宅基地是農民集體所有的土地資源,其法律屬性通過“三權分置”制度明確界定...

三、在原有宅基地上擴建算違建嗎

自年起農村地區的六種建筑將不再被隨意認定為違建

未批先建:未申請或申請后未獲得《鄉村建設規劃許可證》和《農村宅基地批準書》而開工建設。 批少占多:超出批準面積修建。 批二建三:申請批準建設兩層,但實際...

自然資源部、農業農村部聯合印發通知堅決遏制新增農村亂占耕地...

自然資源部、農業農村部近日聯合印發通知,要求嚴格遵守“八不準”,堅決遏制新增農村亂占耕地建房問題。 據介紹,2020年7月《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通...

農村建房需謹慎!2025年最新政策解讀:建房前這些手續一定不可少

隨著鄉村振興的推進，農村建房熱潮背后，有不少人在合規與違建中出了問題，2025年中央發布的新政策更是劃定了紅線，哪些手續沒有辦理齊全，房子可能被強制拆除？一、農村建房違建的5大...

農業農村部編印《農村宅基地管理法律政策問答》(附54問)

目前,國家對農村宅基地管理沒有專門性法律法規,相關的法律法規有《憲法》《土地管理法》《物權法》《擔保法》《城鄉規劃法》《不動產登記暫行條例》等。 黨中央...

四、農村違建的認定標準

養殖場是否屬于違章建筑的審查認定(典型案例裁判要旨匯總)

養殖場未辦理相關手續是否一概認定為違法建筑? 涉案養殖場從2000年一直經營至拆除前,雖然其未向所在地國土局申報用地情況,但政府對養殖戶在轄區內租賃集體土地...

養殖場是否屬于違章建筑的審查認定(典型案例裁判要旨匯總)

養殖場未辦理相關手續是否一概認定為違法建筑? 涉案養殖場從2000年一直經營至拆除前,雖然其未向所在地國土局申報用地情況,但政府對養殖戶在轄區內租賃集體土地...

2025年農村建房新規,5類建筑不再輕易被認定為違法!

一、農村自建房 農村自建房是農民生活的基本保障，也是農村發展的重要組成部分。新政策明確，只要符合當地規劃要求，且未占用基本農田或生態保護區的自建房，不應輕易認定為...

五、原宅基地翻建未辦理手續違建

2025宅基地新規!4類農房翻建“紅燈”亮了,快看你家在不在

核心原則：2025年起，“一戶一宅”將真正成為“高壓線”。無論過去是祖傳宅基地還是歷史遺留問題，只要不符合新規，翻建申請都可能被“卡脖子”。四類房屋翻建“紅燈區”第一類：違規...

依法從嚴懲處!兩高發布司法解釋,5月6日起施行→

一是規定了破壞黑土地構成非法占用農用地罪的認定及入罪標準。《解釋》對刑法第三百四十二條規定的“非法占用耕地,改變被占用耕地用途,造成耕地毀壞”采用整體認定模式,針對永久基本農...

2025年農村宅基地建房、翻建“六不準”,農民農房建設前要警惕!

在實際生活中，一些老房子建于過去，當時宅基地面積標準和現在不同，如今若要翻建，就需按照現行面積標準執行。例如，某村規定宅基地面積為 200 平方米，一戶村民的老宅基地面...

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內容投稿：毛可奕

內容審核：范美華律師

內容來源：頭條_超出宅基地面積建房算違建嗎2025，在原有宅基地上擴建算違建嗎