2025年契稅滯納金怎么算的?,契稅滯納金什么時候開始算, 2025年契稅滯納金怎么算的? 契稅是指在房屋、土地等不動產買賣、贈與或交換過程中，買方或受贈方需要繳納的一種稅費。如果未在規定期限內繳納契稅，稅務機關將依法征收滯納金。 1
契稅是指在房屋、土地等不動產買賣、贈與或交換過程中，買方或受贈方需要繳納的一種稅費。如果未在規定期限內繳納契稅，稅務機關將依法征收滯納金。
1. 契稅的繳納期限
一般規定：根據《中華人民共和國契稅法》，納稅人應在簽訂不動產買賣合同或其他權屬轉移合同之日起10日內，向稅務機關申報并繳納契稅。
特殊情況：如果納稅人未能在規定期限內申報繳稅，稅務機關會發出催繳通知，要求限期補繳。
2. 滯納金的計算依據
法律依據：根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按期繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
計算公式：
滯納金=應納契稅金額0.05%滯納天數滯納金=應納契稅金額0.05%滯納天數其中：
應納契稅金額：根據不動產交易價格和適用稅率計算得出。
滯納天數：從規定的繳稅截止日期次日起，至實際繳納稅款之日止的天數。
3. 計算示例
假設某納稅人購買一套房產，應納契稅金額為10萬元，規定的繳稅截止日期為2023年10月1日，但實際繳納日期為2023年10月11日。則滯納金計算如下：
滯納天數：10天(10月2日至10月11日)。
滯納金：
100,0000.05%10=500元100,0000.05%10=500元因此，納稅人需額外繳納500元滯納金。
已進行納稅申報的情況：
計算起始日期：納稅人進行納稅申報后，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
具體操作：納稅人應在簽訂房屋轉移合同后的10天內向有關部門進行納稅申報，并在20天內繳納稅款。如果未能在規定時間內繳納稅款，滯納金將從稅款繳納期限屆滿的次日開始計算。
未進行納稅申報的情況：
計算起始日期：納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
具體操作：如果納稅人未在規定時間內進行納稅申報，一旦取得土地房屋權屬證明，滯納金將從取得證明的次日開始計算。
特殊情況下的計算規則
開發商通知的情況：
計算起始日期：一般情況下，開發商會通知業主在一個月內分批到稅務部門開具購房發票。如果因開發商原因導致購房發票延遲開具，由此產生的契稅滯納金，業主可以與開發商協商解決。
地方政策差異：
不同地區的具體規定：不同地區對于契稅滯納金的計算時間可能有所不同。例如，有些地方規定在交房前繳納房屋契稅，而有些地方則規定在合同簽訂滿10天后繳納。
主流操作：期房的房屋契稅繳納時間通常為房屋竣工驗收合格、交付使用并辦理房產證時。房屋交付后盡量不要超過一年，否則將產生滯納金。
契稅滯納金在一定條件下可以申請減免。
契稅滯納金是指納稅人在規定期限內未按時繳納契稅而產生的額外費用。關于契稅滯納金是否可以申請減免，主要取決于未繳或少繳稅款的具體原因。
如果契稅的未繳或少繳是由于稅務機關的責任導致的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十二條的規定，稅務機關在三年內可以要求納稅人、扣繳義務人補繳稅款，但這種情況下不得加收滯納金。這意味著，在這種情況下，契稅滯納金可以被減免。
然而，如果契稅的未繳或少繳是因為納稅人、扣繳義務人自身的責任，如計算錯誤等失誤造成的，稅務機關在三年內不僅可以追征稅款，還可以追征滯納金。在這種情況下，滯納金一般不能免除，除非有特殊情況，追征期才可能延長到五年。對于偷稅、抗稅、騙稅的行為，稅務機關追征未繳或少繳的稅款、滯納金時，則不受前述期限的限制，滯納金也無法免除。
契稅滯納金的減免主要取決于未繳或少繳稅款的原因。如果是稅務機關的責任，可以申請減免;如果是納稅人或扣繳義務人的責任，則通常不能減免，除非有特殊情況。
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來源：頭條-2025年契稅滯納金怎么算的?，契稅滯納金怎么算的:契稅滯納金什么時候開始計算?
