契稅收費標準最新規定2025年,契稅收費標準計算公式, 契稅收費標準最新規定2025年 一、契稅稅率 1、基本稅率： 契稅的基本稅率為3%至5%，具體稅率由各省、自治區、直轄市根據實際情況確定。 示例：某省規定契稅稅率為3%。
一、契稅稅率
1、基本稅率：
契稅的基本稅率為3%至5%，具體稅率由各省、自治區、直轄市根據實際情況確定。
示例：某省規定契稅稅率為3%。
2、優惠稅率：
對個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房，部分地區實行優惠稅率。
家庭唯一住房：面積90平方米及以下的，減按1%征收;面積超過90平方米的，減按1.5%征收。
第二套改善性住房：面積90平方米及以下的，減按1%征收;面積超過90平方米的，減按2%征收。
二、計稅依據
1、房屋交易價格：
契稅的計稅依據為房屋交易合同確定的成交價格。
2、評估價格：
若成交價格明顯低于市場價格，稅務機關可參照評估價格核定計稅依據。
三、優惠政策
1、免征契稅：
法定繼承人繼承土地、房屋權屬的，免征契稅。
夫妻之間變更土地、房屋權屬的，免征契稅。
2、減征契稅：
因不可抗力滅失住房，重新購置住房的，可酌情減征或免征契稅。
四、繳納流程
1、申報納稅：
納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同后10日內，向當地稅務機關申報納稅。
2、繳納稅款：
稅務機關核定應納稅額后，納稅人需在規定期限內繳納稅款。
3、領取憑證：
繳納稅款后，稅務機關會出具完稅憑證，納稅人憑此辦理不動產登記。
法律依據：
根據《中華人民共和國契稅法》及相關政策規定，契稅的征收標準由國務院統一制定，具體稅率由各省、自治區、直轄市在法定范圍內確定。
契稅是在土地、房屋等不動產的權屬發生轉移時，向承受人征收的一種財產稅。其收費標準計算公式根據不同情況有所差異，具體如下：
一、一般情況下的計算公式
契稅應納稅額的基本計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。
計稅依據：
國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格。即土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。如果交換價格相等，免征契稅;交換價格不等，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
稅率：根據《契稅法》，契稅稅率為3%至5%。具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前述規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二、特殊優惠情況下的計算公式及說明
個人購買住房
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。例如，購買一套家庭唯一住房，面積為120平方米，成交價格為200萬元，其應納稅額=2000000×1.5%=30000元。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施該項對家庭第二套改善性住房的契稅優惠政策，這四個城市對個人購買家庭第二套住房，均按照3%的稅率征收契稅)
其他特殊情況
對于拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。假設拆遷補償款為100萬元，重新購置住房成交價格為120萬元，則應納稅額=(120-100)×適用稅率。
對于夫妻之間變更房屋、土地權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬等情形，免征契稅。
●契稅收費標準2021年
●契稅收費新政策
●2021年契稅怎么收費
●契稅收取標準2020
●契稅征收標準2021
●契稅2020年收費標準怎么算
●契稅 收費標準
●契稅收費新政策
●契稅2021年收費如何計算
●契稅2021年收費標準圖
●契稅怎么計算方法公式
●契稅收費標準怎么算
●契稅計費依據
●契稅2021年收費標準表格
●契稅2021年收費如何計算
●契稅收費依據
●契稅收取標準
●契稅費率是多少
●契稅收費標準表
●契稅收費標準表
●2025年契稅滯納金怎么算的?,契稅滯納金什么時候開始算:今日政策法律更新
●拆遷補償及青苗費用如何繳納契稅，拆遷補償契稅稅收政策:2025今日征拆普法更新
●契稅收費標準最新規定2025年,契稅收費標準計算公式:今日政策法律更新
●2025房地產企業拆遷補償交契稅嗎，2025年房價多少一平:今日征拆普法更新
●2025拆遷補償款稅率是多少，拆遷補償契稅稅收政策:今日征拆普法更新
●房屋拆遷補償還繳納契稅嗎2025，房地產企業拆遷還房要繳契稅嗎:今日拆遷普法
●拆遷補償異地安置 稅收規定2025，拆遷安置房契稅新政策:今日拆遷普法
●拆遷補償置換房屋契稅規定2025，征收的房子置換房子領房產證是否要交稅 -法律知識:今日拆遷普法
●房屋拆遷補償證明免稅2025，憑拆遷協議可以免契稅嘛:今日拆遷普法
●四會房屋拆遷補償標準政策2025，契稅優惠政策:今日拆遷普法
●安置費交契稅嗎怎么交的呢2025，安置房的契稅一般要多少錢?:今日征拆普法更新
●安置費交契稅嗎怎么交的2025，拆遷安置房要交契稅嗎:今日征拆普法更新
●安置費交契稅嗎現在能交嗎2025，拆遷安置房要交契稅嗎:今日征拆普法更新
●安置費交契稅嗎現在怎么交2025，拆遷安置房要交契稅嗎:今日征拆普法更新
●安置費需要交契稅嗎現在2025，配套費交契稅文件:今日征拆普法更新
●安置費需要交契稅嗎多少錢2025，拆遷安置房要交契稅嗎:今日征拆普法更新
●安置費需要交契稅嗎2025，配套費交契稅文件:今日征拆普法更新
●安置費交契稅嗎多少錢啊2025，安置房的契稅一般要多少錢?:今日征拆普法更新
●安置費要交契稅嗎多少錢2025，拆遷安置房要交契稅嗎:今日征拆普法更新
來源：中國法院網-契稅收費標準最新規定2025年，契稅征收標準2021
