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　　老宅基地政府收回補償標準明細2025年

　　國家征收農(nóng)民宅基地的補償標準主要包括以下幾個方面：

　　一、宅基地補償

　　征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。

　　宅基地補償費，以被征收宅基地的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　二、房屋補償

　　農(nóng)村房屋拆除補償標準根據(jù)房屋類型有所不同，如農(nóng)村草房一平米補償1900元，磚瓦房一平米補償2400元，磚砼結構房屋一平米補償2800元，二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

　　農(nóng)村房屋附屬物補償一般是按照等價方式進行，異地安置每戶給予2萬元的補償。

　　三、其他補償費用

　　周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼。

　　獎勵性補償費，根據(jù)具體情況確定，用于鼓勵被征收人積極配合征收工作。

　　此外，國家征用宅基地補償費用還包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。這些費用都是根據(jù)具體的土地種類、用途以及被征收土地上的附著物情況來確定。

　　具體的賠償標準

　　1、《土地管理法》修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

　　2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

　　3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

　　農(nóng)村宅基地征收程序是什么?

　　農(nóng)村宅基地征收程序通常包括以下步驟：

　　發(fā)布征地預公告：區(qū)、縣級人民政府或自然資源局會發(fā)布征地預公告，包括征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑等內(nèi)容。

　　入戶登記調(diào)查：對被征收范圍內(nèi)的房屋、土地等進行登記調(diào)查，確認被征收對象的權屬、面積、價值等信息。

　　擬定征地補償安置方案并公告：市、縣人民政府根據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結果，結合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案公告后，村民有異議的，可以提出聽證申請。

　　征地批復后的公告：省級人民政府或者國務院的征地批復文件下來以后，再次發(fā)布征地公告。

　　補償安置：根據(jù)征地補償安置方案，對被征收人進行補償安置。

　　責令限期交出土地決定：如果被征收人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地，政府會責令限期交出土地。

　　宅基地征收補償款歸誰?

　　農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

　　一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　多年未使用的宅基地政府可以收回嗎?

　　依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權的，可以由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

　　宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會永遠歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回宅基地的使用權，主要有下面一些情況：

　　1、為了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。

　　2、亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導致宅基地被收回。比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉讓給城里人等等情況，都是可能導致宅基地被收回的。

　　3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來的宅基地就有可能被收回了。

　　4、如果宅基地長時間空閑不用，也會被收回。

　　5、房屋坍塌兩年以上未恢復使用的宅基地，也會被收回。

　　6、房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會被收回。

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來源：臨律-老宅基地政府收回補償標準明細2025年，老宅基地拆除有補償嗎