車位使用權20年后歸誰,還要交多少錢?,車位使用權20年到期了續(xù)費要多少錢, 車位使用權20年后歸誰,還要交多少錢? 車位使用權20年到期后，車位歸所有權人，具體如下： 1.車位建筑面積分攤的，歸全體業(yè)主所有; 2.車位建筑面積
車位使用權20年到期后，車位歸所有權人，具體如下：
1.車位建筑面積分攤的，歸全體業(yè)主所有;
2.車位建筑面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產權的，歸開發(fā)商所有;
3.車位屬于國家強制配套的人防工程的，歸國家所有。對于20年后到期到期的車位，處理方式有：
1.車位屬非住宅建設用地的，使用權人可以提前一年提出續(xù)期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。非住宅建設用地的土地使用權出讓最高年限是：(1)商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
(2)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、工業(yè)用地、倉儲用地、綜合或者其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
2.車位屬住宅建設用地的，使用權期間屆滿自動續(xù)期。住宅建設用地的土地使用權出讓最高年限是：70年。
法律規(guī)定：
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲用地50年; 6、綜合或者其他用地50年?！冻鞘蟹康禺a管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第三百四十五條建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。第三百五十九條住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
有關產權到期后的續(xù)費標準在法律上并沒有明確規(guī)定，土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1%到10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數。 法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。
續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
在法律邏輯分析方面來看，租賃合約在經過20年之后仍能自動續(xù)期的規(guī)定并不符合法律法規(guī)的基本原則。因為，租賃協議的有效期通常為20年，并不能自動產生后續(xù)若干年的續(xù)約效力;若超越了這個期限范圍，那么超出的部分便不再具有法律效應。換句話說：對于消費者選擇租賃車位(倉庫)這一行為(也就是我們常說的銷售使用權)，無論其合同期限制定多少年，合法的最長有效期僅有20年，且當租賃期滿達到20年后，將無法受到法律的有效保護。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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來源：臨律-車位使用權20年后歸誰,還要交多少錢?，車位使用年限20年后怎么辦
