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一、戶(hù)主遷走后房屋土地如何

戶(hù)主牽走后，房屋土地的歸屬及后續(xù)處理情況較為復(fù)雜，需分情況來(lái)看。

若該房屋及土地是在戶(hù)主合法擁有產(chǎn)權(quán)的情況下，其牽走行為可能涉及到房屋的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其他合法處置方式。如果是轉(zhuǎn)讓給了合法的受讓人，且辦理了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，那么新的受讓人將成為房屋土地的合法所有者，享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

但如果戶(hù)主的牽走行為是非法的，比如未經(jīng)其他共有人同意擅自處置，那么其他共有人或相關(guān)權(quán)益人可以通過(guò)法律途徑主張自己的權(quán)益，要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理的補(bǔ)償?shù)取?/p>

此外，還需考慮當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及土地使用性質(zhì)等因素。如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，還可能涉及到農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)等相關(guān)規(guī)定。總之，要根據(jù)具體情況具體分析，以確定房屋土地的最終歸屬和處理方式。

二、城市危房拆除后土地歸誰(shuí)

城市危房拆除后，土地的歸屬情況較為復(fù)雜，通常需根據(jù)具體情況來(lái)確定。

一般來(lái)說(shuō)，如果該危房所在土地原本屬于國(guó)有土地，且拆除是基于城市規(guī)劃等公共利益的需要，那么拆除后的土地通常仍歸國(guó)家所有。國(guó)家可以根據(jù)城市發(fā)展的規(guī)劃和需求，對(duì)該土地進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)、利用等處置。

如果該危房所在土地屬于集體土地，在拆除后，土地的歸屬權(quán)一般仍歸集體所有。集體組織可以按照相關(guān)規(guī)定和程序，對(duì)土地進(jìn)行后續(xù)的管理和使用，比如用于集體建設(shè)、重新分配給集體成員等。

總之，城市危房拆除后土地的歸屬取決于其原本所屬的土地性質(zhì)以及相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。

三、土地確權(quán)和登記區(qū)別

土地確權(quán)主要是確定土地的權(quán)屬關(guān)系，明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬，是對(duì)土地權(quán)利的認(rèn)定和界定。它側(cè)重于從法律層面明確土地的歸屬，為后續(xù)的土地管理和利用提供基礎(chǔ)。

土地登記則是將已確權(quán)的土地權(quán)利信息記錄在特定的登記冊(cè)上，并向社會(huì)公開(kāi)，以公示土地權(quán)利的狀態(tài)。它是一種行政管理行為，通過(guò)登記使土地權(quán)利具有公示力和公信力。

1. 目的不同：土地確權(quán)主要是明確權(quán)利歸屬，而土地登記是對(duì)確權(quán)結(jié)果的記錄和公示。

2. 側(cè)重點(diǎn)不同：確權(quán)更注重權(quán)利的認(rèn)定，登記更注重信息的記錄和公示。

3. 程序不同：土地確權(quán)通常需要經(jīng)過(guò)調(diào)查、審核等程序，而土地登記則有特定的登記程序和要求。

總之，土地確權(quán)是土地登記的前提和基礎(chǔ)，土地登記是土地確權(quán)的具體體現(xiàn)和保障，兩者相互關(guān)聯(lián)、相輔相成。

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內(nèi)容投稿：阮美和

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地確權(quán)和登記區(qū)別，登記土地確權(quán)有什么用