賬戶遷出后有土地使用權嗎，鄉鎮企業倒閉土地歸誰所有， 賬戶遷出后是否仍有土地使用權，需視具體情況而定。 若該土地是通過合法的土地承包等方式取得，且承包合同等相關權益未因賬戶遷出而終止，那么在承包期內通常仍享有土地使用權。例如，按照農村土地承
賬戶遷出后是否仍有土地使用權，需視具體情況而定。
若該土地是通過合法的土地承包等方式取得，且承包合同等相關權益未因賬戶遷出而終止，那么在承包期內通常仍享有土地使用權。例如，按照農村土地承包法規定進行的土地承包，只要承包關系存續，即使農戶部分成員戶籍遷出，其土地承包權益不變。
然而，如果土地獲取與特定戶籍身份緊密相關，如基于農村集體成員身份分配的宅基地等，賬戶遷出后，可能會喪失相應土地權益。因為宅基地的分配等往往與集體成員資格掛鉤，戶籍遷出可能導致集體成員身份喪失，進而失去宅基地使用權。
此外，若土地是通過租賃等其他合同形式取得，要看合同約定。若合同未因賬戶遷出而解除或約定賬戶遷出影響土地使用權益，那么在租賃期限等合同約定范圍內仍有土地使用權；反之，若合同明確規定賬戶遷出即收回土地等，那就不再享有土地使用權。
鄉鎮企業倒閉后，土地所有權歸屬需分情況而定。
若鄉鎮企業所使用的土地為農村集體土地，在企業倒閉后，土地通常仍歸農村集體經濟組織所有。這是因為農村集體土地的性質決定了其所有權歸集體。
但如果該鄉鎮企業是通過合法出讓等方式取得國有土地使用權，那么在企業倒閉后，土地使用權一般應按照出讓合同等相關規定處理。比如，可能由政府依法收回土地使用權。
在實際情況中，還需考慮企業與土地所有者簽訂的具體協議、土地用途等因素。如果存在特殊約定或土地用途改變等情況，處理方式可能會有所不同。
此外，若土地上存在建筑物、附著物等，其處置也會影響土地最終的歸屬和后續利用。一般來說，要遵循相關法律法規和政策規定，妥善處理土地及地上物的問題，以確保土地資源的合理利用和各方權益的平衡。
土地確權是對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。
對于家庭承包的土地，是以戶為單位進行承包經營的。在土地確權時，若兩個兒子仍在同一個家庭戶內，土地繼續由該戶整體承包經營，不存在具體歸誰所有的區分問題。
若兩個兒子已經分戶，各自組建了新的家庭戶，那么在符合土地承包政策及相關規定的情況下，各自家庭承包經營的土地會分別確權到各自名下。
此外，土地性質不同，確權歸屬也有所不同。比如農村集體土地，在遵循相關法律法規及村集體規定下，按照上述原則進行確權；若是宅基地，一戶只能擁有一處宅基地，新分戶的兒子若符合申請宅基地條件，可經審批獲得新的宅基地確權；若不符合條件，可能維持原宅基地的使用現狀或按規定處理。具體確權情況要依據實際土地類型、家庭狀況以及當地土地管理政策等綜合判定。
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內容投稿：滕中
內容審核：羅思章律師
來源：頭條-兩個兒子土地確權歸誰所有，兩個兒子農村批地
