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一、宅基地怎么繼承過戶

宅基地的繼承過戶需遵循一定程序。首先，宅基地的繼承主體為農村集體經濟組織成員。如果繼承人是本集體組織成員，可辦理繼承手續。需提交死亡證明、親屬關系證明等材料到相關部門申請。其次，宅基地上的房屋可以依法繼承，房屋所有權轉移后，宅基地的使用權也相應轉移。但要注意，宅基地不得單獨繼承，且繼承人需符合宅基地申請條件。最后，辦理繼承過戶手續時，可能會涉及到土地管理等相關部門的審核與批準，需按照規定的程序逐步辦理，以確保繼承過戶的合法性與有效性。

二、地皮與宅基地的區別在哪里

地皮通常指的是土地的泛稱，包括各種用途的土地，如商業用地、工業用地、住宅用地等。

宅基地是指農村集體組織分配給農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地。

區別主要體現在以下幾個方面：

1. 用途限定：宅基地專門用于村民建造住宅，不得挪作他用；地皮用途則較為廣泛。

2. 所有權歸屬：宅基地的所有權歸農村集體組織所有，村民只有使用權；地皮的所有權情況較為復雜，可能歸國家或集體所有，具體根據其用途和土地性質確定。

3. 取得方式：村民通過申請、審批等程序取得宅基地使用權；地皮的取得方式因用途不同而各異，如通過出讓、劃撥等方式。

4. 限制條件：宅基地的使用有嚴格的面積限制等條件；地皮在使用上通常沒有特定的面積限制等條件，但需符合相關規劃和法規。

三、宅基地和地皮的區別

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。它具有特定的用途，只能用于建造住宅及其附屬設施。

地皮則是對土地的一種通俗稱呼，范圍較廣，既可以指宅基地等用于特定用途的土地，也可以指其他未明確用途的土地。

從法律屬性來看，宅基地的所有權屬于農村集體組織，農民享有宅基地的使用權。而地皮的所有權歸屬較為復雜，可能是國家所有，也可能是集體所有，具體取決于土地的性質和用途。

在使用限制方面，宅基地的使用受到嚴格的規劃和審批限制，一般只能在農村集體內部流轉。地皮的使用則根據其所有權和用途等因素，受到不同的法律規定和管理。

總之，宅基地是地皮的一種特定類型，二者在概念、法律屬性和使用限制等方面存在一定的區別。

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內容投稿：金錦儀

內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-宅基地和地皮的區別，宅基地和土地