農(nóng)村房子倒了還算宅基嗎，農(nóng)村的房子能過(guò)戶(hù)給兒子嗎， 農(nóng)村房子倒了后，宅基地的性質(zhì)并未改變，仍屬于宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，其所有權(quán)歸集體所有。房子的倒塌只是建筑物的滅失，而宅基地的土地性質(zhì)和集體所有的
農(nóng)村房子倒了后，宅基地的性質(zhì)并未改變，仍屬于宅基地。
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，其所有權(quán)歸集體所有。房子的倒塌只是建筑物的滅失，而宅基地的土地性質(zhì)和集體所有的屬性依然存在。
即使房子倒塌，原宅基地的使用權(quán)人在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定的前提下，仍有權(quán)利在該宅基地上重新申請(qǐng)建造房屋。但需注意，若因自然原因等導(dǎo)致房子倒塌且未進(jìn)行重建等相關(guān)手續(xù)辦理，可能會(huì)面臨一些管理上的問(wèn)題，如被集體收回等情況。同時(shí)，各地對(duì)于宅基地的管理和使用規(guī)定可能會(huì)有所差異，需遵循當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法規(guī)。
農(nóng)村的房子一般情況下可以過(guò)戶(hù)給兒子。
在農(nóng)村，房屋過(guò)戶(hù)通常遵循一定的規(guī)定和程序。如果該房屋所在的宅基地符合當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定，且兒子屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料，如雙方的身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)后進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。
然而，如果兒子不屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或者該房屋存在一些違法違規(guī)的情況，如未取得合法的建房手續(xù)等，可能會(huì)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)無(wú)法辦理。
總之，農(nóng)村房子能否過(guò)戶(hù)給兒子取決于多種因素，需要符合當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定，并按照相應(yīng)的程序進(jìn)行辦理。
農(nóng)村老宅的地皮一般屬于集體所有。在農(nóng)村，土地歸集體所有是基本的土地制度。
老宅倒塌后，地皮的所有權(quán)仍歸集體。農(nóng)戶(hù)對(duì)老宅的宅基地僅享有使用權(quán)，這種使用權(quán)是以戶(hù)為單位的，且是基于其農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份而取得。
如果該戶(hù)在其他地方已取得新的宅基地并建房，原老宅的宅基地應(yīng)退回集體。如果該戶(hù)在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他宅基地，且符合當(dāng)?shù)卣毓芾淼南嚓P(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后可能可以重新申請(qǐng)宅基地建房。
總之，農(nóng)村老宅倒塌后，地皮的所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶(hù)對(duì)其宅基地的使用權(quán)益需根據(jù)具體情況和相關(guān)規(guī)定來(lái)確定和處理。
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內(nèi)容投稿：潘穎
內(nèi)容審核：王蘭律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村老宅倒塌了地皮算誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，老宅基地房屋倒塌地還屬于自己的嗎
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