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一、買(mǎi)賣(mài)土地合法不合法怎么辦

土地買(mǎi)賣(mài)是否合法需視具體情況而定。

我國(guó)土地分為國(guó)有土地和集體土地。國(guó)有土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)戏ǘǔ绦虻膰?guó)有土地買(mǎi)賣(mài)通常是合法的。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記。

集體土地的買(mǎi)賣(mài)受到嚴(yán)格限制，一般情況下，集體土地不得買(mǎi)賣(mài)，只有在符合特定條件并經(jīng)過(guò)法定程序時(shí)，例如通過(guò)土地征收轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，才可能進(jìn)行后續(xù)流轉(zhuǎn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自買(mǎi)賣(mài)集體土地屬于違法行為，合同可能被認(rèn)定無(wú)效。

若涉及土地買(mǎi)賣(mài)合法性問(wèn)題，首先要明確土地性質(zhì)。若對(duì)交易的合法性存疑，建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門(mén)或?qū)I(yè)律師，他們能夠依據(jù)具體事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)準(zhǔn)確判斷。一旦發(fā)現(xiàn)存在違法土地買(mǎi)賣(mài)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，如向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，以維護(hù)自身合法權(quán)益和土地管理秩序。

二、強(qiáng)占他人土地應(yīng)負(fù)什么責(zé)任

強(qiáng)占他人土地需承擔(dān)多方面責(zé)任。

民事責(zé)任方面，強(qiáng)占行為構(gòu)成對(duì)他人土地權(quán)益的侵害，應(yīng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、返還財(cái)產(chǎn)等責(zé)任。若因強(qiáng)占給土地所有者或使用者造成損失，還需賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，包括土地上附著物的價(jià)值、因無(wú)法正常使用土地導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。

行政責(zé)任方面，可能面臨土地管理部門(mén)的行政處罰，如責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，可并處罰款。

刑事責(zé)任方面，如果強(qiáng)占行為情節(jié)嚴(yán)重，可能觸犯刑法。例如，以暴力、威脅方法阻礙土地管理部門(mén)依法執(zhí)行職務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成妨害公務(wù)罪；若強(qiáng)占土地?cái)?shù)量較大，造成耕地大量毀壞等，可能構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪等，將被依法追究刑事責(zé)任。總之，強(qiáng)占他人土地是違法行為，需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

三、己家門(mén)口前土地使用權(quán)歸誰(shuí)

家門(mén)口前土地使用權(quán)歸屬需依具體情況判定。若該土地在宅基地范圍內(nèi)，一般歸宅基地使用權(quán)人，即房屋所有權(quán)人。其有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用該土地，包括通行、晾曬等必要活動(dòng)。

若家門(mén)口前土地屬于村集體公共用地，如道路、廣場(chǎng)等，其使用權(quán)歸村集體，村民需依規(guī)使用，不得擅自占用。

若該土地是通過(guò)合法手續(xù)受讓、劃撥等方式取得的獨(dú)立地塊，土地使用權(quán)歸相應(yīng)受讓方或劃撥對(duì)象。

在確定土地使用權(quán)歸屬時(shí)，關(guān)鍵看是否有合法的產(chǎn)權(quán)憑證，如宅基地證、土地出讓合同等。若存在爭(zhēng)議，可通過(guò)查閱相關(guān)檔案資料、咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)等方式核實(shí)。必要時(shí)，可通過(guò)法律程序，由法院根據(jù)證據(jù)等判定土地使用權(quán)究竟歸誰(shuí)。

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