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一、土地糾紛應(yīng)該向什么部門]舉報

土地糾紛的舉報部門因糾紛性質(zhì)不同而有區(qū)別：

首先，若屬于農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，可向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁。該機構(gòu)專門處理此類糾紛，通過仲裁程序公正裁決。也可以直接向人民法院提起民事訴訟。

其次，若是土地權(quán)屬爭議糾紛，個人之間、個人與單位之間的，可向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府反映，由政府進行調(diào)查、處理和確權(quán)。單位之間的爭議，則由縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

最后，若是涉及違法占地、破壞耕地等土地違法行為，可向自然資源主管部門舉報。該部門有職責(zé)對土地違法行為進行查處，維護土地管理秩序。同時，若存在非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)等涉嫌犯罪的行為，也可向公安機關(guān)報案，追究相關(guān)責(zé)任人刑事責(zé)任。

二、集體土地使用權(quán)糾紛如何讓處理

集體土地使用權(quán)糾紛的處理，需依循相應(yīng)原則與途徑。

首先，協(xié)商解決。糾紛雙方可自行溝通交流，秉持平等、自愿、合法的原則，就爭議事項達成一致解決方案，這有利于維護和諧關(guān)系，降低解決成本。

其次，調(diào)解處理。若協(xié)商不成，可請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等第三方進行調(diào)解。這些組織熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，能依據(jù)法律法規(guī)和風(fēng)俗習(xí)慣，促使雙方互諒互讓，達成調(diào)解協(xié)議。

再者，申請仲裁。若雙方事先或事后達成仲裁協(xié)議，可將糾紛提交給約定的仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁具有專業(yè)性、高效性的特點，其裁決具有法律效力。

最后，提起訴訟。若當(dāng)事人未達成仲裁協(xié)議或?qū)χ俨媒Y(jié)果不滿意，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)事實和法律規(guī)定，公正審理并作出判決。

在處理集體土地使用權(quán)糾紛過程中，各方應(yīng)注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，如土地權(quán)屬證書、承包合同、協(xié)議等，以支持自身主張。

三、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有嚴格法律規(guī)定。

一方面，集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，其使用權(quán)可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但應(yīng)簽訂書面合同，并符合規(guī)劃等要求。

另一方面，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。原則上宅基地屬于本集體經(jīng)濟組織成員所有，轉(zhuǎn)讓需符合特定條件。一般轉(zhuǎn)讓對象限定為本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，且受讓方符合宅基地申請條件，轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織同意。

此外，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓務(wù)必遵循法律規(guī)定，確保合法合規(guī)。

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內(nèi)容投稿：明嘉

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定個人