一、房產七十年后不拆遷怎么辦

房產七十年后不拆遷的情況下，房屋所有權仍歸業主所有。根據相關法律規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。這意味著土地使用期限屆滿后，無需重新申請土地使用權，房屋可以繼續使用。

然而，自動續期并不意味著免費續期，可能需要繳納一定的費用。具體的續期方式和費用標準尚未明確規定，可能會根據不同地區的政策和法規有所差異。

此外，在七十年后，房屋的維護和管理責任仍由業主承擔。業主需要確保房屋的安全和正常使用，遵守相關的物業管理規定。

如果遇到房產七十年后不拆遷的情況，業主可以關注當地政府的相關政策和法規，及時了解續期的具體事宜。同時，也可以與物業管理部門或相關政府部門進行溝通，咨詢具體的操作流程和要求。

二、出嫁女能和娘家人平分拆遷款嗎

出嫁女能否與娘家人平分拆遷款，不能一概而論。一般來說，如果出嫁女在娘家所在村集體經濟組織中享有相應的成員權利，如承包地、宅基地等，且在拆遷安置方案中未將其排除在外，那么她有權參與拆遷款的分配，與其他家庭成員平等分享。

然而，如果出嫁女已在夫家所在村集體經濟組織中取得成員資格，且其在娘家的成員權利已被妥善處理，比如已將承包地等權益進行了調整或轉讓，那么在娘家的拆遷款分配中，可能會根據具體情況綜合考慮，不一定能與其他娘家人平分。

總之，要根據出嫁女在娘家所在村集體經濟組織中的具體情況以及當地的相關政策和拆遷安置方案來確定其是否能平分拆遷款。如果發生爭議，可通過協商或法律途徑解決。

三、一宅兩戶拆遷協議誰簽字

一般情況下，一宅兩戶的拆遷協議應由該宅的所有產權人共同簽字。如果該宅的產權人是夫妻關系，通常夫妻雙方需共同簽字；若產權人為多人共有，需所有共有人一致同意并簽字。

在實際操作中，可能會出現一些特殊情況。比如部分產權人無法親自簽字，可出具授權委托書，委托他人代為簽字，但需確保委托書的合法性和真實性。

此外，還需注意拆遷協議的內容是否符合法律法規和相關政策規定，以及協議中對拆遷補償、安置等事項的約定是否明確、合理。如果在簽字過程中存在爭議或疑問，應及時咨詢專業的法律人士或相關部門，以避免后續可能出現的糾紛。

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內容投稿：屈杰建

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-一宅兩戶拆遷協議誰簽字，一宅兩戶拆遷人口怎么安置