一、拆遷安置房可以公證嗎多少錢

拆遷安置房是可以進行公證的。

關于公證的費用，不同地區有不同的收費標準。通常是按照標的金額的一定比例收取，一般在幾百元到數千元不等。如果是單純的拆遷安置房買賣合同公證，可能費用相對低一些，大概在1000 - 3000元左右；若涉及到安置房產權的公證等較為復雜的情況，費用可能會更高。同時，有些地區會根據公證事項的難易程度、是否加急等因素在基本收費標準上進行適當調整。需要注意的是，在辦理公證前，最好先向當地的公證機構詳細咨詢具體的收費情況并準備好相關的證明材料，如拆遷安置協議、身份證明等。

二、拆遷安置房有什么性質的

拆遷安置房主要有以下性質：

（一）補償性

它是對被拆遷人的一種補償方式。因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷時，被拆遷人失去原有居住房屋，拆遷安置房就是對他們居住權益喪失的補償，旨在保障被拆遷人的基本居住需求。

（二）保障性

從社會功能來看，具有保障性。為了使被拆遷人群體有房可住，不至于流離失所，在住房供應體系中起到兜底保障的作用。特別是對于一些低收入或者弱勢群體的被拆遷戶而言，拆遷安置房是他們維持穩定生活的重要住房來源。

（三）特殊商品性

雖然具有一定的福利色彩，但在一些情況下也存在商品性。在滿足一定條件后，例如取得完全產權后，部分拆遷安置房可以在市場上進行交易，不過其交易往往受到一定的限制，比如需要達到規定的年限、補繳相關費用等，與普通商品房的自由交易有所區別。

三、拆遷房安置協議能貸款嗎

拆遷房安置協議能否貸款，需要分情況來看。

（一）如果拆遷房安置協議已明確房屋的產權歸屬且符合相關貸款機構的要求，有可能貸款。

1. 一些地方的政策允許，當安置協議所涉及的房產有明確的產權界定，并且銀行等貸款機構認可其價值評估，在這種情況下可以申請貸款。不過，貸款額度通常會根據房產的預期價值、協議的可靠性等因素確定。

2. 例如，有的地區對于已完成大部分建設工程、交房日期明確且產權無爭議的拆遷安置房產，憑安置協議可辦理商業貸款。

（二）如果存在不確定性因素則不能貸款。

1. 若安置協議對房屋產權界定不清晰，比如存在共有人產權份額不明確等情況，貸款機構出于風險考慮不會給予貸款。

2. 當拆遷安置工程存在較多變數，如工程進度嚴重滯后、是否能按時交房無法確定時，憑借安置協議也難以貸款。

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內容投稿：時晴

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來源：頭條-拆遷房安置協議能貸款嗎，拆遷安置協議可以抵押貸款嗎