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城市里面的集體土地怎么處理，集體土地是使用權(quán)還是所有權(quán)，城市中的集體土地通常需依照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。1. 一般情況下，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地需經(jīng)過征收程序。政府依照法定權(quán)限和程序，對集體土地進行征收，給予集體組織和土地使用者相應(yīng)補償后，

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一、城市里面的集體土地怎么處理

城市中的集體土地通常需依照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。1. 一般情況下，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地需經(jīng)過征收程序。政府依照法定權(quán)限和程序，對集體土地進行征收，給予集體組織和土地使用者相應(yīng)補償后，該土地轉(zhuǎn)為國有。2. 在一些特定區(qū)域或項目中，可能存在集體土地的合作開發(fā)等方式。通過與相關(guān)集體組織協(xié)商，制定合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，在符合規(guī)劃等條件下進行開發(fā)利用。3. 對于一些農(nóng)村集體建設(shè)用地，可依法辦理審批手續(xù)后，用于農(nóng)村村民住宅、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等。總之，要依據(jù)具體情況和法律法規(guī)，妥善處理城市中的集體土地問題。

二、集體土地是使用權(quán)還是所有權(quán)

集體土地既包括使用權(quán)，也包括所有權(quán)。

集體土地的所有權(quán)歸集體所有，這是集體土地的重要屬性之一。集體組織對集體土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

而集體土地的使用權(quán)則是指單位或者個人在集體土地上進行建設(shè)、種植等活動的權(quán)利。通過合法的程序，如承包、租賃等，個人或單位可以獲得集體土地的使用權(quán)，在規(guī)定的范圍內(nèi)利用土地。

例如，農(nóng)村村民可以通過承包集體土地獲得土地的使用權(quán)，用于耕種、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；企業(yè)等單位可以通過租賃集體土地獲得土地的使用權(quán)，用于建設(shè)廠房等設(shè)施。

總之，集體土地的所有權(quán)歸集體，使用權(quán)可以通過合法途徑由單位或個人享有，兩者共同構(gòu)成了集體土地的權(quán)益體系。

三、集體土地使用權(quán)屬于誰

集體土地使用權(quán)一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對集體土地依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員可以通過承包經(jīng)營等方式取得集體土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動。

同時，在一些特定情況下，集體土地使用權(quán)也可能歸屬于其他依法取得該土地使用權(quán)的主體。例如，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，在該建設(shè)項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬于該建設(shè)項目的實施主體。

此外，通過合法的土地流轉(zhuǎn)等方式，集體土地使用權(quán)也可以在一定條件下流轉(zhuǎn)給其他符合規(guī)定的主體，但流轉(zhuǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定和集體土地所有權(quán)人的意愿。