一、房屋拆遷后土地歸誰

房屋拆遷后，土地的歸屬情況較為復雜。一般來說，如果該土地是國有土地，在拆遷后，土地仍歸國家所有。國有土地上的房屋拆遷，是基于國家建設等公共利益的需要，對土地上的房屋進行征收拆除，土地的所有權性質不會改變。

如果該土地是集體土地，在拆遷后，土地的所有權一般歸集體所有。集體土地上的房屋拆遷，通常是在農村集體建設用地上進行的，拆遷后土地仍屬于該集體組織。但在拆遷過程中，集體土地可能會被征收為國有土地，此時土地的所有權就會轉為國家所有。

總之，房屋拆遷后土地的歸屬取決于土地的性質，國有土地歸國家所有，集體土地歸集體所有，若集體土地被征收則轉為國家所有。

二、拆遷房屬于什么土地類型

拆遷房通常涉及多種土地類型。一般來說，城市中的拆遷房大多位于國有建設用地范圍內。國有建設用地是由國家所有，經過合法審批用于各種建設項目，包括城市住宅開發等，拆遷房在此類土地上建設。

而在一些城鄉結合部或農村地區，拆遷房可能位于集體建設用地。集體建設用地是農村集體經濟組織或者村民委員會等對集體所有的建設用地進行使用，用于農村村民住宅、鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設等。

此外，在一些特殊情況下，如歷史遺留問題或規劃調整等，可能還會涉及其他類型的土地，如劃撥地等。具體的土地類型需要根據拆遷房所在的地理位置、規劃用途以及相關的土地管理規定來確定。

三、拆遷后土地使用權歸誰所有

拆遷后土地使用權的歸屬需根據具體情況判斷。一般來說，若拆遷是基于公共利益，且在拆遷過程中依法進行了相關程序，土地使用權通常歸國家所有。國家會根據拆遷補償等相關規定，對原土地使用權人進行合理補償。

然而，如果拆遷是在集體土地上進行，且符合集體土地征收的法定條件，土地使用權則歸集體所有。集體會按照規定的程序和標準，對被拆遷的土地使用權人進行補償安置。

此外，在一些特殊情況下，如土地使用權轉讓、租賃等合法行為導致的拆遷，土地使用權的歸屬則按照相關合同或法律規定來確定。例如，若土地使用權已轉讓給他人，拆遷后的土地使用權應歸受讓人所有。總之，要確定拆遷后土地使用權的歸屬，需綜合考慮具體的拆遷背景、法律規定和相關合同等因素。

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內容投稿：黃梓

內容審核：圣運律師

來源：臨律-拆遷后土地使用權歸誰所有，拆遷之后土地歸屬權